ホームズマンション売却マンション査定香川県綾歌郡宇多津町アルファスマート宇多津駅前

アルファスマート宇多津駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-3

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,429 万円 58.24m²の部屋

2,151 万円 70.28m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】マンションエントランス

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    2/2

アルファスマート宇多津駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファスマート宇多津駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 アルファスマート宇多津駅前4階10.2万円

賃貸募集中

賃料 10.2万円

70.28m² 3LDK 物件詳細

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アルファスマート宇多津駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,429万円 (25万円 / m²) 58.24m²の部屋

2,151万円 (31万円 / m²) 70.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(綾歌郡宇多津町浜六番丁)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

綾歌郡宇多津町浜六番丁のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 1,722万円 100%
築20年(5年後) 1,520万円 88.3%
築25年(10年後) 1,319万円 76.6%
築30年(15年後) 1,117万円 64.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,429万円
5年後(築20年) 88.3% 1,262万円
10年後(築25年) 76.6% 1,095万円
15年後(築30年) 64.9% 927万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、綾歌郡宇多津町浜六番丁の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,429万円 (58.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 29万円 / m²

アルファスマート宇多津駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート宇多津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
綾歌郡宇多津町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

綾歌郡宇多津町のマンションの価格は直近の3年間で 12.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.98%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:7.35%

香川県の直近3年間の変動(9.56% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

綾歌郡宇多津町

香川県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート宇多津駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 66.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年8月
1,900万円 66.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年2月
1,830万円 70.28m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,429万円
買取 857万円 〜 1,143万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート宇多津駅前は貸したらいくら?参考賃料

7.35万円 / 月 58.24m²の部屋

9.9万円 / 月 70.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファスマート宇多津駅前の賃料掲載履歴(5件)

アルファスマート宇多津駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート宇多津駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.2万円 / 月 70.28m² 3LDK / 4階 2025年6月
8.5万円 / 月 58.39m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2019年11月
8.8万円 / 月 70.28m² 3LDK / 6階 2017年4月
9.5万円 / 月 70.28m² 3LDK / 2階 2017年3月
9.5万円 / 月 70.28m² 3LDK / 2階 2015年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファライフ丸亀駅前 1,733万円 〜 2,536万円 香川県丸亀市富屋町15 2012年5月(築14年)
地上10階 / 全54戸
ロイヤルガーデン丸亀駅前 1,892万円 〜 3,208万円 香川県丸亀市塩飽町23-1 2010年6月(築16年)
地上10階 / 全37戸
クレスト中府 536万円 〜 1,116万円 香川県丸亀市中府町4丁目13-25 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全35戸
ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館 1,944万円 〜 2,401万円 香川県坂出市元町1丁目10-30 2012年3月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
サーパスシティ坂出駅前弐番館 1,959万円 〜 2,943万円 香川県坂出市駒止町1丁目4-52 2008年12月(築17年)
地上15階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファスマート宇多津駅前の売却に強い不動産会社 5社

アルファスマート宇多津駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート宇多津駅前から近い順に表示しています

らいふすてーじ不動産株式会社
物件から
9.6
  • 香川県坂出市加茂町154-2
  • JR予讃線 讃岐府中駅 徒歩15分

小さい会社ですが、親身になって対応します

会社設立まだ1年半の会社です。約30年間の不動産勤務を活かし、一生懸命対応させていただきます。また賃貸管理が専門だったので、不動産のことなら何でも相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者包末 文博
  • 免許番号香川県知事(01)第004541号
shin・tech・home株式会社
物件から
14.1
  • 香川県高松市国分寺町新居893番地23
  • JR予讃線 端岡駅 徒歩20分

高松市を中心に香川県内全域対応いたします

当社は高松市内を中心に不動産売買の仲介、販売、買取を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 翔
  • 免許番号香川県知事(01)第004676号
株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
物件から
21.7
  • 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階
  • JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社マンションエキスパート
物件から
22.5
  • 香川県高松市観光通2丁目6-25
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩4分
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店!

マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者横田 憲一郎
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8491号
株式会社HI’s
物件から
161.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファスマート宇多津駅前の物件概要

アルファスマート宇多津駅前の建物、周辺について

アルファスマート宇多津駅前は、香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁にある地上10階建てのマンションで、2010年10月に完成しました。JR予讃線・宇多津駅から歩いて約4分でアクセス可能です。また、建物構造としてはRC造が採用されています。なお、このマンションの周辺にはさぬき浜街道が通っており、道路沿いにはショッピングモールや飲食店などがあります。

マンション名称 アルファスマート宇多津駅前
所在地
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-3 地図を見る
交通
  • JR予讃線 / 宇多津駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファスマート宇多津駅前3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • アルファスマート宇多津駅前2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/6
  • アルファスマート宇多津駅前3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • アルファスマート宇多津駅前3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • アルファスマート宇多津駅前3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/6
  • アルファスマート宇多津駅前3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/6
築年月(築年数) 2010年10月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 59戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社高岸工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月12日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファスマート宇多津駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート宇多津駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファスマート宇多津駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート宇多津駅前の売り時ですか?
アルファスマート宇多津駅前がある綾歌郡宇多津町のマンションの価格は直近の3年間で12.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.98%、2年前→1年前:-0.98%、1年前→今年:7.35%)
香川県の直近3年間の変動(9.56%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファスマートアルファスマート宇多津駅前