滋賀県守山市吉身5丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
839 万円 56.05m²の部屋
〜1,173 万円 66m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】市立吉身保育園まで885m
2/10
【周辺】守山市立吉身幼稚園まで880m
3/10
【周辺】守山市立吉身小学校まで800m
4/10
【周辺】バロー守山駅東店まで600m
5/10
【周辺】平和堂守山店まで1101m
6/10
【周辺】西友守山店まで1133m
7/10
【周辺】守山市民病院まで1376m
8/10
【周辺】滋賀県立成人病センターまで1757m
9/10
【周辺】守山駅(JR 東海道本線)まで1027m
10/10レックスガーデン守山壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レックスガーデン守山壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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839万円 （15万円 / m²） 56.05m²の部屋
〜1,173万円 （18万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.05m²の部屋の場合 | 66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 839万円 | 1,173万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万2,870円 | 45万3,090円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万7,870円 | 49万3,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 801万434円 | 1,122万9,350円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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守山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.17%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：4.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
守山市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 839万円 |
| 買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 56.05m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックスガーデン守山弐番館 | 1,703万円 〜 3,152万円 | 滋賀県守山市吉身町134-1 |
1990年4月（築37年） 地上15階 / 全171戸 |
| ボナール西井 | 1,480万円 〜 3,539万円 | 滋賀県守山市吉身5丁目7-18 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| アムール西井 | 1,535万円 〜 3,626万円 | 滋賀県守山市吉身5丁目7-17 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| コスモ守山4番館 | 2,085万円 〜 3,863万円 | 滋賀県守山市浮気町300-25 |
1990年3月（築37年） 地上11階 / 全84戸 |
| 守山パーク・ホームズ | 1,446万円 〜 2,208万円 | 滋賀県守山市岡町153-1 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全37戸 |
| コスモ守山2番館 | 1,926万円 〜 3,162万円 | 滋賀県守山市梅田町4-2 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全32戸 |
| コスモ守山TWINTOWER | 1,793万円 〜 3,488万円 | 滋賀県守山市守山1丁目2-1 |
1988年3月（築39年） 地上15階 / 全107戸 |
| コスモ守山3番館 | 1,976万円 〜 3,065万円 | 滋賀県守山市守山1丁目2-3 |
1989年9月（築37年） 地上11階 / 全34戸 |
| コスモ守山5番館 | 1,916万円 〜 3,650万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目16-27 |
1991年2月（築36年） 地上15階 / 全108戸 |
| シノックス守山 | 1,512万円 〜 1,880万円 | 滋賀県守山市勝部5丁目2-10 |
1988年8月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ守山 | 1,563万円 〜 1,916万円 | 滋賀県守山市守山4丁目12-13 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ守山 | 1,569万円 〜 2,246万円 | 滋賀県守山市勝部4丁目2-20 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツクラノ | 1,590万円 〜 2,071万円 | 滋賀県守山市焔魔堂町22-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ボンフレール・1 | 794万円 〜 1,404万円 | 滋賀県野洲市野洲268 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムズ守山 | 1,650万円 〜 2,286万円 | 滋賀県守山市守山5丁目8-3 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全76戸 |
| ボンフレール・2 | 746万円 〜 1,161万円 | 滋賀県野洲市行畑1丁目14-1 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャルマンコーポ野洲 | 1,398万円 〜 2,183万円 | 滋賀県野洲市小篠原2135-14 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全41戸 |
| プレジオヤス | 1,754万円 〜 2,122万円 | 滋賀県野洲市北野1丁目1-10 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全6戸 |
| マンションSEVEN | 1,799万円 〜 2,218万円 | 滋賀県野洲市北野1丁目8-23 |
1989年6月（築37年） 地上7階 / 全15戸 |
| フェリカ葉山 | 841万円 〜 1,076万円 | 滋賀県栗東市高野575-5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァク栗東 | 866万円 〜 1,122万円 | 滋賀県栗東市大橋2丁目1-16 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インテリジェントスクウェアー壱番館 | 1,126万円 〜 1,609万円 | 滋賀県栗東市高野734 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| 中央ハイツエクセレンス | 1,310万円 〜 1,626万円 | 滋賀県野洲市小篠原1990-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールミクボ | 1,531万円 〜 1,877万円 | 滋賀県野洲市久野部200-1 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラセンチュリー21 | 1,348万円 〜 1,668万円 | 滋賀県野洲市久野部215-1 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニューとみた | 639万円 〜 1,514万円 | 滋賀県野洲市栄34-15 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト野洲 | 1,055万円 〜 1,720万円 | 滋賀県野洲市栄33-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全46戸 |
| サンハイム野洲 | 1,189万円 〜 2,593万円 | 滋賀県野洲市栄34-5 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・クレール | 1,383万円 〜 1,672万円 | 滋賀県野洲市小篠原1562-10 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二ハイツ蓮台寺 | 1,388万円 〜 1,694万円 | 滋賀県栗東市下鈎1108-4 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックスガーデン守山弐番館 | 1,703万円 〜 3,152万円 | 滋賀県守山市吉身町134-1 |
1990年4月（築37年） 地上15階 / 全171戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レックスガーデン守山壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県守山市吉身5丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
2LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1990年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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