愛媛県新居浜市西の土居町2丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,830 万円 90.58m²の部屋
〜2,164 万円 90.58m²の部屋
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1/1ラフィーネ西の土居の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーネ西の土居の売却に役立つ情報をチェック！
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1,830万円 （20万円 / m²） 90.58m²の部屋
〜2,164万円 （24万円 / m²） 90.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(新居浜市西の土居町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,929万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,852万円 | 97.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,444万円 | 83.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,036万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,830万円 |
| 1年後(築20年) | 97.4％ | 1,781万円 |
| 6年後(築25年) | 83.4％ | 1,527万円 |
| 11年後(築30年) | 69.5％ | 1,272万円 |
このマンションと、新居浜市西の土居町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,830万円 (90.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 29万円 / m² |
ラフィーネ西の土居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新居浜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
新居浜市のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.36%、 2年前→1年前：-1.66%、 1年前→今年：1.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新居浜市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ西の土居が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 119.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,830万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.86万円 / 月 90.58m²の部屋
〜
10.71万円 / 月 90.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ西の土居の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ西の土居が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 87.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 90.58m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス久保田南 | 1,627万円 〜 2,669万円 | 愛媛県新居浜市久保田町3丁目8-7 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全70戸 |
| ヴァレーレ一宮 | 1,628万円 〜 2,124万円 | 愛媛県新居浜市一宮町1丁目3-3 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| サントノーレ新居浜中央 | 1,273万円 〜 1,942万円 | 愛媛県新居浜市政枝町1丁目4-10 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全50戸 |
| マリベール中須賀 | 1,333万円 〜 2,431万円 | 愛媛県新居浜市中須賀町1丁目8-30 |
2006年12月（築19年） 地上11階 / 全52戸 |
| モンシェモア・2 | 696万円 〜 847万円 | 愛媛県新居浜市坂井町2丁目1-32 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステーションヒルズ橋本マンション | 1,503万円 〜 2,365万円 | 愛媛県新居浜市坂井町2丁目5-26 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 田所ヒルズ | 1,601万円 〜 2,018万円 | 愛媛県新居浜市田所町6-53 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全16戸 |
| クライミングマンション | 725万円 〜 879万円 | 愛媛県新居浜市庄内町6丁目12-34 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛媛県新居浜市西の土居町にあるラフィーネ西の土居は、地上7階建てのマンションです。2007年5月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなる「西の土居」バス停留所から徒歩でおよそ9分となっています。なお、マンションの近くには、金栄小学校・新居浜久保田郵便局などがあります。
| マンション名称 | ラフィーネ西の土居 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県新居浜市西の土居町2丁目5-25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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