ホームズマンション売却マンション査定愛媛県新居浜市ラフィーネ西の土居

ラフィーネ西の土居 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県新居浜市西の土居町2丁目5-25

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,812 万円 90.58m²の部屋

2,254 万円 90.58m²の部屋

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ラフィーネ西の土居の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラフィーネ西の土居の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ラフィーネ西の土居4階2,480万円

売出し中

価格 2,480万円

113.85m² 3SLDK - 物件詳細

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ラフィーネ西の土居は売ったらいくら?参考査定価格

1,812万円 (20万円 / m²) 90.58m²の部屋

2,254万円 (25万円 / m²) 90.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新居浜市西の土居町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新居浜市西の土居町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,932万円 100%
築20年(1年後) 2,857万円 97.5%
築25年(6年後) 2,467万円 84.2%
築30年(11年後) 2,077万円 70.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(90.58㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,812万円
1年後(築20年) 97.5% 1,767万円
6年後(築25年) 84.2% 1,525万円
11年後(築30年) 70.8% 1,284万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新居浜市西の土居町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,812万円 (90.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 29万円 / m²

ラフィーネ西の土居周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーネ西の土居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新居浜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

新居浜市のマンションの価格は直近の3年間で 12.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.64%、 2年前→1年前:-1.36%、 1年前→今年:3.76%

愛媛県の直近3年間の変動(12.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新居浜市

愛媛県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ西の土居が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,450万円 119.00m² 3LDK / 6階 2022年6月〜2022年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,812万円
買取 1,088万円 〜 1,450万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーネ西の土居は貸したらいくら?参考賃料

8.67万円 / 月 90.58m²の部屋

10.44万円 / 月 90.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフィーネ西の土居の賃料掲載履歴(2件)

ラフィーネ西の土居の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ西の土居が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 87.10m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年8月
9.5万円 / 月 90.58m² 3LDK / 2階 2017年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス久保田南 1,523万円 〜 2,632万円 愛媛県新居浜市久保田町3丁目8-7 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全70戸
ヴァレーレ一宮 1,682万円 〜 2,310万円 愛媛県新居浜市一宮町1丁目3-3 2008年1月(築18年)
地上12階 / 全22戸
サントノーレ新居浜中央 1,265万円 〜 2,029万円 愛媛県新居浜市政枝町1丁目4-10 2005年8月(築21年)
地上8階 / 全50戸
マリベール中須賀 1,380万円 〜 2,650万円 愛媛県新居浜市中須賀町1丁目8-30 2006年12月(築19年)
地上11階 / 全52戸
モンシェモア・2 707万円 〜 905万円 愛媛県新居浜市坂井町2丁目1-32 2007年12月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ステーションヒルズ橋本マンション 1,528万円 〜 2,526万円 愛媛県新居浜市坂井町2丁目5-26 2007年11月(築18年)
地上4階 / 全12戸
田所ヒルズ 1,652万円 〜 2,191万円 愛媛県新居浜市田所町6-53 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全16戸
クライミングマンション 744万円 〜 948万円 愛媛県新居浜市庄内町6丁目12-34 2005年9月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸

新居浜市にある『ラフィーネ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィーネ高木 1,551万円 〜 2,635万円 愛媛県新居浜市高木町9-50 2014年2月(築12年)
地上14階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラフィーネ西の土居の売却に強い不動産会社 2社

ラフィーネ西の土居の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーネ西の土居から近い順に表示しています

お客様の幸せが原動力

近年の不動産事情は多様化し、地価の現状と将来の動向を見据えた判断が重要です。新居浜店では、地域に精通したスタッフが、お客様のライフプランに寄り添いながら、安心・信頼の不動産売買をサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者丹後 博文
  • 免許番号愛媛県知事(9)第003451号
ココホーム
物件から
3.8
  • 愛媛県新居浜市篠場町5番23号
  • バス 西蓮寺バス停下車 徒歩6分

専門スタッフが対応します。

新居浜、西条エリアで売却をお考えの方、宅地建物取引士・建築士の資格を持った専門スタッフが心よりご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者十亀 範幸
  • 免許番号愛媛県知事免許(02)第005544号

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ラフィーネ西の土居の物件概要

ラフィーネ西の土居の建物、周辺について

愛媛県新居浜市西の土居町にあるラフィーネ西の土居は、地上7階建てのマンションです。2007年5月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなる「西の土居」バス停留所から徒歩でおよそ9分となっています。なお、マンションの近くには、金栄小学校・新居浜久保田郵便局などがあります。

マンション名称 ラフィーネ西の土居
所在地
愛媛県新居浜市西の土居町2丁目5-25 地図を見る
交通
  • JR予讃線 / 新居浜駅 徒歩26分(約2.08km)
築年月(築年数) 2007年5月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ラフィーネ西の土居の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラフィーネ西の土居を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーネ西の土居の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
ラフィーネ西の土居に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラフィーネ西の土居の売り時ですか?
ラフィーネ西の土居がある新居浜市のマンションの価格は直近の3年間で12.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.64%、2年前→1年前:-1.36%、1年前→今年:3.76%)
愛媛県の直近3年間の変動(12.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションラフィーネラフィーネ西の土居

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