この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南10-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,468 万円 62.8m²の部屋
〜2,901 万円 64.63m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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買取オプション等幅広く対応します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,468万円 62.8m²の部屋 39万円 / m²
〜2,901万円 64.63m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区焼野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区焼野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,249万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,094万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,468万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,350万円 | 95.2% |
このマンションと、大阪市鶴見区焼野の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,468万円 (62.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,468万円 |
買取 | 1,481万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.63万円 62.8m²の部屋
〜9.97万円 64.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フルール鶴見緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.70% 、 2年前→1年前:5.94% 、 1年前→今年:-2.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フルール鶴見緑地 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南10-15 |
交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】俊英舘第2保育園まで75m
【周辺】【小学校】大阪市立焼野小学校まで30m
【周辺】【中華料理】餃子の王将 鶴見緑地店まで569m
【周辺】【イタリア料理】キャナリィ・ロウ鶴見緑地店まで290m
【周辺】【イタリア料理】洋麺屋五右衛門 鶴見店まで400m
【周辺】【居酒屋】とと蔵まで111m
【周辺】【スイーツ】シャ・ノワール鶴見緑地店まで279m
【周辺】【公園】焼野南さくら公園まで78m
築年月(築年数) | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルフォーレ | 2,125万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目6-26 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
アービング鶴見緑地公園 | 2,179万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
デ・リード鶴見緑地パークサイド | 2,648万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目1-46 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全49戸 |
モン・ピエース | 1,399万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目南1-13 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
ヴィザージュ鶴見緑地 | 2,694万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-8 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全65戸 |
ソレイユ二番館 | 2,622万円 〜 3,022万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ | 1,230万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-15 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
カトル・セゾン鶴見緑地 | 2,358万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目8-2 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ベール・プラージュ鶴見緑地 | 2,461万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-18 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレールナカミチ | 2,495万円 〜 2,919万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目22-8 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブリランテ鶴見 | 2,067万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-31 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全1戸 |
カサ・ブリジャンテ | 2,238万円 〜 3,131万円 | 大阪府門真市桑才町25-1 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ハーヴィス・カエロン | 2,083万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-50 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライト鶴見 | 2,446万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
シェモア鶴見緑地 | 2,376万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
エスペランサ門真南 | 2,295万円 〜 3,166万円 | 大阪府門真市三ツ島2丁目11-7 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンステージ | 1,976万円 〜 2,921万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目2-24 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
ハイツ大宮 | 1,535万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌール鶴見2番館 | 2,131万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-3 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全46戸 |
グラン・シャリオ | 2,544万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目7-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
リヴィエール・デュ・ノール | 2,285万円 〜 4,833万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
トムズコートセブン | 1,190万円 〜 2,211万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目13-26 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エムズコートソフィーナ | 1,502万円 〜 2,355万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目14-20 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレースコスギ | 2,702万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-28 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
プロムナード菊水 | 912万円 〜 1,926万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目10-13 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ファミーユ菊水 | 1,039万円 〜 1,273万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目6-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
ルダピリスコスギ | 3,077万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-16 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
セザール鶴見緑地 | 1,935万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-14 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,622万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレイユ元町 | 1,937万円 〜 2,382万円 | 大阪府守口市寺方元町4丁目7-28 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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