価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目10-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,628 万円 48m²の部屋
〜2,055 万円 53m²の部屋
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多彩な強みを持つスタッフが徹底サポート!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,628万円48m²の部屋34万円 / m²
〜2,055万円53m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,628万円 |
買取 | 977万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.9万円48m²の部屋
〜8.41万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスピレーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスピレーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年3月 |
6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年11月 |
6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2013年8月 |
6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
6万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2012年10月 |
5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2011年12月〜2012年4月 |
6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2011年12月 |
7万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2011年6月〜2011年11月 |
7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2010年7月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2010年6月 |
7万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2010年1月〜2010年5月 |
7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2009年1月 |
7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンスピレーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンスピレーネ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目10-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1986年5月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ1 | 836万円 〜 1,236万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵2丁目1-54 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ鶴見緑地 | 2,031万円 〜 3,803万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5-16 |
1987年9月(築38年) 地上15階 / 全274戸 |
メゾンエスポアール | 1,923万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目1-17 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ鶴見 | 1,560万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市鶴見区中茶屋1丁目1-4 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全55戸 |
鶴見緑地第2コーポ | 2,244万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-5 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全113戸 |
鶴見緑地レックスマンション | 1,738万円 〜 2,450万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田1丁目1-4 |
1985年5月(築40年) 地上11階 / 全109戸 |
万葉ハイツ鶴見緑地 | 2,306万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目1-21 |
1984年11月(築41年) 地上14階 / 全107戸 |
グリーンプラザ寺内 | 1,579万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目3-23 |
1984年10月(築41年) 地上4階 / 全27戸 |
スターハイム松尾 | 1,347万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目1-36 |
1986年8月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイムM&K | 520万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-19 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全39戸 |
鶴見緑地道端マンション | 1,895万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-14 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全34戸 |
鶴見緑地ローレルハイツ | 1,834万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-11 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンビュー鶴見1号棟 | 2,749万円 〜 4,710万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-32 |
1988年1月(築37年) 地上15階 / 全249戸 |
サングレール鶴見今津公園 | 1,729万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-29 |
1987年7月(築38年) 地上11階 / 全86戸 |
シャトーサンパークスクエア | 1,807万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8 |
1987年7月(築38年) 地上15階 / 全270戸 |
ハイライフ柴田 | 2,186万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目10-6 |
1987年5月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィルトゥー三島 | 678万円 〜 1,319万円 | 大阪府東大阪市三島3丁目18-28 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ | 1,435万円 〜 2,192万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目24-10 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
エメラルド鶴見 | 663万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目3-51 |
1986年10月(築39年) 地上8階 / 全100戸 |
グリーンハイツ今津 | 703万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目4-32 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラシックヴィレッジ | 880万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目1-21 |
1984年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビラ六曜舎放出 | 661万円 〜 1,050万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目4-38 |
1987年6月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ澤崎 | 1,863万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目19-10 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全17戸 |
グラン鶴見緑地 | 883万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目6-31 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニュー阿賀野 | 1,912万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目10-2 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全22戸 |
大弥ハイツ | 1,699万円 〜 2,487万円 | 大阪府大東市諸福5丁目9-23 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナガシマビルサンハイム長島 | 727万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-6 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ川端 | 541万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-5 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鶴見グリーンレジデンス | 1,710万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-37 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全49戸 |
大橋マンション | 1,310万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目27-17 |
1986年6月(築39年) 地上6階 / 全46戸 |
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