この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目3-24
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,986 万円 50.84m²の部屋
〜2,581 万円 53.45m²の部屋
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,986万円50.84m²の部屋39万円 / m²
〜2,581万円53.45m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,121万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,072万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,986万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,940万円 | 97.7% |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,986万円 (50.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,986万円 |
買取 | 1,192万円 〜 1,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.83万円50.84m²の部屋
〜9.55万円53.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランベル北田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベル北田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 6階 | 2021年4月〜2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 3階 | 2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年4月 |
7.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
7.5万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年2月 |
7.5万円 / 月 | 50.84m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
7.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 51.48m² | 2DK / 4階 | 2018年2月〜2018年7月 |
7万円 / 月 | 53.40m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
7万円 / 月 | 51.46m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 53.40m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年10月 |
7万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
7万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
6.5万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
6.5万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 51.46m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 51.46m² | 2DK / 3階 | 2016年6月 |
6.8万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
7.2万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7万円 / 月 | 58.46m² | 2DK / 6階 | 2016年3月 |
7.2万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 6階 | 2016年2月 |
7万円 / 月 | 58.46m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 58.46m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
6.8万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
7万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年8月 |
7万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
7万円 / 月 | 51.46m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
13万円 / 月 | 57.75m² | - / 1階 | 2014年11月 |
7.2万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
12万円 / 月 | 57.75m² | - / 1階 | 2014年10月 |
7.2万円 / 月 | 53.45m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年10月 |
7.2万円 / 月 | 53.45m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.2万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
7.2万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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グランベル北田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:4.80% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランベル北田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目3-24 |
交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【周辺】【保育園】放出保育園まで303m
【周辺】【幼稚園】放出幼稚園まで553m
【周辺】【中華料理】餃子の王将 放出駅前店まで827m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 放出駅前店まで753m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 放出店まで92m
【周辺】【公園】放出公園まで89m
【周辺】【スーパー】サンディ 鶴見放出店まで178m
【周辺】【スーパー】コーセツ放出まで606m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アビタ山本放出東 | 2,356万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目8-8 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランメール | 2,062万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-7 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ放出壱番館 | 810万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目9-12 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全77戸 |
メゾン・ド・ヴィレ城東 | 1,005万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目12-39 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大橋マンション二番館 | 1,737万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目25-9 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
グレース城東 | 2,462万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目3-9 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全23戸 |
アヴリオ2 | 1,922万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目31-2 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全4戸 |
アモール永田 | 1,752万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市城東区永田1丁目2-9 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全31戸 |
デイブレイク城東 | 2,188万円 〜 3,006万円 | 大阪府大阪市城東区永田1丁目2-8 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
ヘリテージ鶴見 | 808万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-25 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
リブコート鴫野 | 2,046万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-40 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
アビタシオンティグレ城東 | 2,362万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目17-8 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイスコート城東 | 2,250万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目17-23 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
タウンコート城東 | 2,300万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-37 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
四季彩都けやき館 | 2,627万円 〜 4,241万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全130戸 |
四季彩都いちょう館B棟 | 2,672万円 〜 4,218万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全320戸 |
グランステディ深江橋 | 2,441万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目9-27 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デンクマール50 | 820万円 〜 1,030万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目2-5 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
ミオハイツザコ | 1,979万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目2-26 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
アイボリッチウエスト | 1,928万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目7-28 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
公園前ウェストハイツ | 1,007万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目8-18 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェアリー城東 | 2,307万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市城東区天王田11-9 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
四季彩都くすのき館 | 2,621万円 〜 4,376万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10-22 |
1996年7月(築29年) 地上13階 / 全216戸 |
山陽マンション | 1,401万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
四季彩都いちょう館A棟 | 2,641万円 〜 4,311万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目2-23 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全160戸 |
マンションエムズ | 1,046万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目5-36 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
カトル・セゾン | 2,482万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目12-2 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニライフ今福鶴見駅前 | 2,077万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全30戸 |
エストマーレ鶴見 | 744万円 〜 1,252万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目1-6 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ今福鶴見 | 2,669万円 〜 5,322万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-12 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください