価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,559万円 67m²の部屋 38万円 / m²
〜3,195万円 72m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,559万円 |
買取 | 1,536万円 〜 2,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.32万円 67m²の部屋
〜11.36万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランディール鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディール鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】駅も徒歩圏内
【外観】綺麗なエントランス
【外観】エレベーター
【周辺】スーパー「関西スーパー今福店」
【周辺】スーパー「万代鶴見店」
【周辺】スーパー「食品館アプロ城東店」
【周辺】スーパー「イズミヤ今福店」
築年月(築年数) | 1991年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
鶴見グリーンコート | 1,882万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-22 |
1992年10月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ今福鶴見駅 | 2,396万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-13 |
1990年3月(築35年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カデンツァ・ザ・タワー | 2,276万円 〜 7,311万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-10 |
1992年8月(築32年) 地上31階 / 全190戸 |
ユンヌ・ホワイエ | 2,632万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-10 |
1991年5月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
クレストツルミ | 1,634万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目7-12 |
1990年4月(築35年) 地上10階 / 全21戸 |
ディアコート鶴見 | 2,162万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目4-16 |
1990年8月(築34年) 地上7階 / 全27戸 |
今福ワコー | 3,128万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-22 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全8戸 |
サンモールカワカミパート2 | 2,192万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-9 |
1989年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンビュー鶴見2号棟 | 2,832万円 〜 4,311万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-53 |
1989年10月(築35年) 地上13階 / 全191戸 |
リビエール関目1号棟 | 1,892万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目1-1 |
1989年12月(築35年) 地上8階 / 全47戸 |
グリーンスコープ鶴見 | 1,017万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目11-28 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全20戸 |
今福パーク・レジデンス | 2,016万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目8-2 |
1989年9月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクテ城東 | 570万円 〜 720万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目8-9 |
1991年9月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地ハイツ2番館 | 1,232万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目15-11 |
1991年5月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾン今福 | 2,830万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目6-31 |
1992年2月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SSハイツ今福 | 1,864万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目15-18 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全6戸 |
プロムナーデ関目22号棟 | 2,400万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目9-22 |
1992年8月(築32年) 地上8階 / 全39戸 |
プロムナーデ関目23号棟 | 2,731万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目18-23 |
1992年8月(築32年) 地上8階 / 全106戸 |
プロムナーデ関目21号棟 | 2,753万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目9-21 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全23戸 |
グラン・ピア今福 | 918万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-6 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全36戸 |
クレール今福 | 838万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-7 |
1990年2月(築35年) 地上7階 / 全27戸 |
キンダーホープ.若葉 | 849万円 〜 971万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目6-5 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モリマサハイツ | 1,687万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目7-33 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウジングギャラリーパークサイド | 1,552万円 〜 1億 385万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-20 |
1992年11月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビタ山本放出西 | 2,589万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目12-86 |
1991年9月(築33年) 地上10階 / 全32戸 |
グランツトウマ | 2,056万円 〜 3,904万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目3-15 |
1993年5月(築31年) 地上6階 / 全13戸 |
ビッグバーンズ関目 | 223万円 〜 295万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目14-5 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
グロアール関目 | 3,187万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目10-3 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全13戸 |
オルゴグラート | 1,279万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目4-37 |
1989年8月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイライフ椿 | 1,286万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目4-13 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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