大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目14-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,734 万円 50.6m²の部屋
〜2,343 万円 51.2m²の部屋
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1,734万円 （34万円 / m²） 50.6m²の部屋
〜2,343万円 （46万円 / m²） 51.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市鶴見区今津北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,312万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,286万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,734万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 1,714万円 |
このマンションと、大阪市鶴見区今津北の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,734万円 (50.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
メゾンボルタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.41%、 2年前→1年前：-3.12%、 1年前→今年：7.79% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市鶴見区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,734万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 50.6m²の部屋
〜
8.19万円 / 月 51.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンボルタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンボルタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 3階 | 2017年10月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.20m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2016年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 67万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンエレック | 1,984万円 〜 4,341万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目15-3 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| アル・ハイム | 1,890万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目1-22 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ鶴見 | 2,064万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-35 |
1995年9月（築30年） 地上15階 / 全69戸 |
| ハイム・カランツ | 2,069万円 〜 3,495万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目3-28 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全88戸 |
| セントラルコート | 1,826万円 〜 2,485万円 | 大阪府東大阪市稲田上町2丁目2-58 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エル・トレスB棟 | 1,506万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目8-19 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラドリーム・IB | 1,629万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目8-2 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| キングマンション鶴見 | 1,210万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25 |
1997年2月（築29年） 地上15階 / 全95戸 |
| グランコート鶴見 | 1,986万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| ユニ・諸口 | 1,929万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-3 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メリパティオ | 1,678万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目11-6 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス | 785万円 〜 2,793万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目8-29 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| サニーフラット田中 | 1,653万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目4-10 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| コーポ今益 | 707万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目5-8 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見 | 2,107万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KMハイツ諸口 | 2,415万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-61 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒル鶴美 | 2,093万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目1-10 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランドールK | 2,009万円 〜 2,742万円 | 大阪府東大阪市楠根3丁目14-6 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| ベルメゾンウォラートス | 2,033万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目10-45 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スマイリングコート鶴見 | 634万円 〜 849万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-3 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤル・ヴィラ東大阪 | 1,806万円 〜 2,880万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目15-4 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| 公園前ウェストハイツ | 1,025万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目8-18 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン交楽園2番館 | 1,700万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-37 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント山本 | 1,963万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-40 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| マンションエムズ | 1,064万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目5-36 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| エストマーレ鶴見 | 742万円 〜 1,249万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目1-6 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| エリオス東大阪 | 1,835万円 〜 2,814万円 | 大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全53戸 |
| ミオハイツザコ | 2,018万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目2-26 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴェルテ鶴見 | 2,376万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-5 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘリテージ鶴見 | 822万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-25 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
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売る時 買う時 福屋 仕事が早い！
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンボルタ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目14-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】西松屋鶴見横堤店 徒歩12分。 950m
5/7
【周辺】ホームセンタートクノ 徒歩6分。 450m
6/7
【周辺】私立東大阪大学短期大学部 徒歩33分。 2640m
7/7| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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