この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,297 万円 46.01m²の部屋
〜3,509 万円 60.3m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,297万円46.01m²の部屋50万円 / m²
〜3,509万円60.3m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区今津北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区今津北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,940万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,884万円 | 97.1% |
築15年(8年後) | 1,791万円 | 92.3% |
築20年(13年後) | 1,698万円 | 87.5% |
築25年(18年後) | 1,605万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,297万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,232万円 | 97.1% |
8年後(築15年) | 2,121万円 | 92.3% |
13年後(築20年) | 2,011万円 | 87.5% |
18年後(築25年) | 1,901万円 | 82.7% |
このマンションと、大阪市鶴見区今津北の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,297万円 (46.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 48万円 / m² |
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,297万円 |
買取 | 1,379万円 〜 1,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.88万円46.01m²の部屋
〜12.65万円60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BLOMCOURTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBLOMCOURTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 46.01m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
10.9万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
11万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月 |
10.7万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BLOMCOURT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BLOMCOURT |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-27 |
交通 |
|
【外観】Blom Court(ブロムコート)
【外観】Blom Court(ブロムコート)
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランツ鶴見 | 1,557万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-2 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全44戸 |
Splendide放出 | 1,321万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-43 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
Laule'a放出 | 1,728万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目11-19 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
ラシュレパーク放出イーストプライム | 4,005万円 〜 4,675万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
ラシュレパーク放出ウエストプライム | 4,184万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
ミレグランデアネックス | 1,454万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスパーグランデ | 2,108万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-7 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ティーズ・カーサ横堤 | 2,082万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目23-16 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全13戸 |
プリモアネッソ | 1,997万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-12 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト鶴見横堤 | 3,956万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目10-17 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全93戸 |
Luxe鶴見 | 1,241万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラグゼ深江橋 | 1,253万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目14-9 |
2018年6月(築7年) 地上12階 / 全34戸 |
ハレカイラ | 1,827万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目14 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Dias2 | 1,652万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目5 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
ナガラ | 1,373万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目16-22 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティパル深江橋 | 1,052万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-7 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャーメゾンオリーブ | 2,274万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23 |
2016年1月(築9年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ALBAGRANDE | 2,011万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-1 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全35戸 |
ポレスター城東深江橋 | 2,919万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目3-2 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
ForestGrace高井田1 | 1,231万円 〜 1,401万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-15 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング蒲生 | 1,489万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
GranLeCiel | 2,311万円 〜 2,689万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
piacere | 1,866万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-1 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンエクセレンス鴫野 | 1,793万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目12-19 |
2019年4月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
プレサンスロジェ今福鶴見 | 3,717万円 〜 4,527万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目3-1 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
アルカンシェルスクエア高井田 | 1,369万円 〜 3,242万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-6 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全57戸 |
フォレスト蒲生 | 2,088万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
プレサンスロジェ京橋2 | 3,146万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目4-41 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
レオンコンフォート京橋イースト | 1,353万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
Ewalu城東 | 2,131万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目1-15 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください