京都府八幡市八幡吉野垣内
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
749 万円 40m²の部屋
〜1,292 万円 52m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】
3/3第一藤井ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第一藤井ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
第一藤井ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
40m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社BONDS 賃貸住宅サービスFCくずは店 | ||||||
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749万円 （19万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,292万円 （25万円 / m²） 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 749万円 | 1,292万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 49万2,360円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 53万2,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 712万4,859円 | 1,238万6,869円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第一藤井ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.22%、 2年前→1年前：8.18%、 1年前→今年：-8.63% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 749万円 |
| 買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.4万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.61万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第一藤井ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一藤井ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツリバーサイド | 918万円 〜 1,598万円 | 京都府八幡市八幡垣内山9-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ松洋 | 1,057万円 〜 1,433万円 | 京都府八幡市八幡源氏垣外37-4 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 男山ハイコーポさつき | 783万円 〜 1,041万円 | 京都府八幡市男山指月3-9 |
1981年3月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| くずは男山レックスマンション | 1,052万円 〜 1,399万円 | 京都府八幡市男山笹谷4-4 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| くずはパークハイツ | 1,150万円 〜 3,268万円 | 京都府八幡市男山長沢16-8 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| ユニライフ山崎2 | 1,542万円 〜 2,192万円 | 大阪府三島郡島本町山崎2丁目1-2 |
1984年7月（築42年） 地上10階 / 全206戸 |
| ロイヤルフラッツ小野 | 2,149万円 〜 3,177万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目17-28 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| 小畑川ハイツ | 836万円 〜 1,364万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目4-5 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ山崎11号棟 | 1,626万円 〜 2,231万円 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-1 |
1984年2月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ山崎12号棟 | 1,286万円 〜 1,972万円 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-2 |
1984年2月（築43年） 地上10階 / 全66戸 |
| ユニライフ山崎13号棟 | 1,542万円 〜 2,123万円 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-3 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全46戸 |
| ユニライフ山崎14号棟 | 1,170万円 〜 1,862万円 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目2-4 |
1984年2月（築43年） 地上11階 / 全158戸 |
| セントポリア楠葉 | 1,920万円 〜 2,941万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目16-8 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハマハイツ | 617万円 〜 925万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目22-3 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンハウスアズマ | 2,150万円 〜 3,302万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目6-20 |
1985年2月（築42年） 地上6階 / 全18戸 |
| セントラルハイツくずは | 1,551万円 〜 2,105万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目22-10 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万葉ハイツ水無瀬 | 468万円 〜 2,087万円 | 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目24-1 |
1984年5月（築42年） 地上7階 / 全105戸 |
| 第2ハイツ桑田 | 1,024万円 〜 3,505万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目9-20 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルエス楠葉マンション | 624万円 〜 1,537万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-11 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル水無瀬 | 1,226万円 〜 2,360万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目18-13 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルベ楠葉コート | 1,758万円 〜 2,801万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-3 |
1984年1月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2みなせハイツ | 1,781万円 〜 2,258万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-6 |
1983年3月（築44年） 地上10階 / 全34戸 |
| シャルマンコーポ神足南棟 | 1,363万円 〜 1,835万円 | 京都府長岡京市神足木寺町3-1 |
1981年9月（築45年） 地上11階 / 全170戸 |
| シャルマンコーポ神足東棟 | 1,722万円 〜 2,363万円 | 京都府長岡京市神足木寺町3-1 |
1981年8月（築45年） 地上11階 / 全170戸 |
| くずはアーバンライフ | 1,377万円 〜 2,171万円 | 大阪府枚方市東山1丁目47-1 |
1981年5月（築45年） 地上7階 / 全64戸 |
| グリーンタウンくずはC棟 | 1,586万円 〜 2,110万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-3 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全53戸 |
| グリーンタウンくずはA棟 | 1,197万円 〜 1,595万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-1 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全53戸 |
| 若山台第三住宅20号棟 | 1,013万円 〜 1,395万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-20 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンタウンくずはB棟 | 1,249万円 〜 1,661万円 | 大阪府枚方市西船橋2丁目7-2 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 若山台第三住宅18号棟 | 788万円 〜 1,081万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-18 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全320戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第一藤井ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府八幡市八幡吉野垣内
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/9
2DK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
2DK 2階
4/9
2DK 3階
5/9
2DK 3階
6/9
2DK 3階
7/9
2DK 4階
8/9
2DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1983年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1983年3月(築44年)【設備・条件】
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