京都府八幡市八幡三本橋18-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,063 万円 54.8m²の部屋
〜1,603 万円 60.25m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】コノミヤ八幡店まで655m
2/6
【周辺】セブンイレブン八幡五反田店まで562m
3/6
【周辺】ケアーズドラッグ八幡店まで353m
4/6
【周辺】医療法人社団医聖会八幡中央病院まで738m
5/6
【周辺】山城八幡郵便局まで524m
6/6イワイマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イワイマンションの売却に役立つ情報をチェック！
イワイマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
54.8m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| ミニミニFCくずは店 株式会社トラスティーホーム | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,063万円 （19万円 / m²） 54.8m²の部屋
〜1,603万円 （27万円 / m²） 60.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.8m²の部屋の場合 | 60.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,063万円 | 1,603万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万6,790円 | 59万4,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万6,790円 | 63万4,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,016万7,725円 | 1,539万2,834円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
イワイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.22%、 2年前→1年前：8.18%、 1年前→今年：-8.63% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,063万円 |
| 買取 | 638万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.73万円 / 月 54.8m²の部屋
〜
7.73万円 / 月 60.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イワイマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイワイマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.25m² | 3DK / 4階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.25m² | 3DK / 4階 | 2018年1月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 4階 | 2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 1階 | 2017年2月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 3階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 3階 | 2009年12月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 4階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 3階 | 2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 3階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 54.80m² | 3DK / 1階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2009年1月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ石清水 | 1,236万円 〜 2,286万円 | 京都府八幡市八幡清水井45-1 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全58戸 |
| シャンティー石清水 | 846万円 〜 1,192万円 | 京都府八幡市八幡土井4-10 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全7戸 |
| グラン・フェルティくずはSANCCOURT | 1,670万円 〜 3,015万円 | 京都府八幡市八幡月夜田7-1 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全138戸 |
| ライオンズマンション京都淀B棟 | 687万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市伏見区淀際目町35-1 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全189戸 |
| ライオンズマンション京都淀A棟 | 789万円 〜 1,577万円 | 京都府京都市伏見区淀際目町35-1 |
1989年2月（築38年） 地上15階 / 全363戸 |
| ライオンズマンション淀リバーサイド | 960万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市伏見区淀美豆町684 |
1990年9月（築36年） 地上11階 / 全197戸 |
| COCORO楠葉野田 | 2,341万円 〜 3,114万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目20-1 |
1992年5月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション京都淀第2 | 1,324万円 〜 2,607万円 | 京都府久世郡久御山町大橋辺5 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全30戸 |
| アーチスト島田 | 807万円 〜 1,431万円 | 京都府久世郡久御山町島田ミスノ3 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全50戸 |
| ハリマシリーズ3 | 1,966万円 〜 3,035万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目28-8 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| コスモ楠葉 | 2,276万円 〜 3,403万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-14 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンパレス山崎 | 532万円 〜 1,146万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎鏡田45-302 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全38戸 |
| れじでんすK&T | 2,400万円 〜 3,271万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-5 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポラスK&T | 1,941万円 〜 2,629万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-1 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルフール山崎 | 623万円 〜 947万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎藤井畑18 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シース.92 | 2,191万円 〜 3,454万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目22-14 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハリマシリーズ2 | 3,491万円 〜 4,716万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-20 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全5戸 |
| ラ・ヨード21 | 701万円 〜 1,287万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町424-1 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| 古川シティハイツ | 2,237万円 〜 3,079万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-24 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| ソシアル大山崎 | 1,050万円 〜 1,599万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎西高田9 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| 柴野ハイツ | 1,841万円 〜 3,084万円 | 大阪府枚方市楠葉並木1丁目37-5 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東山 | 1,154万円 〜 2,037万円 | 大阪府枚方市東山1丁目6-1 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奥田ハイツ2 | 1,307万円 〜 1,836万円 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目9-2 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション淀桂川 | 1,557万円 〜 2,102万円 | 京都府京都市伏見区淀下津町231-8 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全20戸 |
| セザールくずは | 1,086万円 〜 1,543万円 | 大阪府枚方市東山2丁目26-4 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカン淀本町マンション | 448万円 〜 1,096万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173-19 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン・ドゥ・トゥジュール | 1,320万円 〜 2,496万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺東ノ口26-1 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東くずはアーバンコンフォート | 529万円 〜 700万円 | 大阪府枚方市長尾峠町25-4 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全69戸 |
| ノーブル淀 | 969万円 〜 1,397万円 | 京都府京都市伏見区淀本町167-6 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサイズミ | 188万円 〜 412万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イワイマンション |
|---|---|
| 所在地 |
京都府八幡市八幡三本橋18-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/5
3DK 3階
2/5
3DK 3階
3/5
3DK 4階
4/5
3DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1990年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
京都府八幡市八幡三本橋18-3【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 樟葉駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1990年12月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス
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