京都府八幡市男山泉1-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
977 万円 47m²の部屋
〜1,445 万円 51.84m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】中学校「八幡市立男山第二中学校まで732m」
4/5
【周辺】役所「八幡市役所まで2184m」
5/5大黒マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
大黒マンションの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
977万円 （21万円 / m²） 47m²の部屋
〜1,445万円 （28万円 / m²） 51.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47m²の部屋の場合 | 51.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 977万円 | 1,445万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万8,410円 | 54万2,850円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万3,410円 | 58万2,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 934万2,062円 | 1,385万9,075円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
大黒マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で -5.37%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.13%、 2年前→1年前：12.54%、 1年前→今年：-13.19% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 977万円 |
| 買取 | 586万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.47万円 / 月 47m²の部屋
〜
5.7万円 / 月 51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大黒マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大黒マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 2階 | 2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 51.84m² | 3K / 3階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.80m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2010年11月〜2011年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.89m² | 3DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2010年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.89m² | 3DK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.50m² | 3DK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.89m² | 3DK / 4階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.50m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.77m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.89m² | 3DK / 4階 | 2009年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 49.50m² | 3DK / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルサイドヴィレッジC棟 | 698万円 〜 1,244万円 | 京都府八幡市男山泉15-1 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドヴィレッジB棟 | 757万円 〜 1,120万円 | 京都府八幡市男山泉15-1 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全22戸 |
| 石城マンション | 898万円 〜 1,263万円 | 京都府八幡市男山石城4-15 |
1978年6月（築48年） 地上4階 / 全15戸 |
| 楠葉パークハイツ | 1,169万円 〜 1,579万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1 |
1981年1月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 楠葉パークハイツ | 1,247万円 〜 2,125万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1 |
1981年1月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| マンション長沢 | 628万円 〜 988万円 | 京都府八幡市男山長沢3-10 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 男山ハイコーポさつき | 794万円 〜 1,051万円 | 京都府八幡市男山指月3-9 |
1981年3月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 長沢ハイツ | 706万円 〜 1,136万円 | 京都府八幡市男山長沢4-13 |
1978年6月（築48年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャトー東 | 1,376万円 〜 2,226万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目6-10 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルレジデンス1号館 | 651万円 〜 880万円 | 京都府八幡市八幡五反田24-6 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全58戸 |
| シャンポール小山 | 1,233万円 〜 1,648万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-3 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイグリーンくずは | 749万円 〜 1,171万円 | 大阪府枚方市東山1丁目19 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルレジデンス2号館 | 719万円 〜 1,022万円 | 京都府八幡市八幡五反田17-1 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全75戸 |
| 清和コーポ | 1,193万円 〜 1,707万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-5 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ藤井 | 1,151万円 〜 1,721万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-4 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツ桑田 | 1,603万円 〜 2,947万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-6 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2ハイツ桑田 | 1,038万円 〜 3,572万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目9-20 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルレジデンス3号館 | 444万円 〜 599万円 | 京都府八幡市八幡平田20-2 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 山喜マンション | 894万円 〜 1,247万円 | 京都府八幡市八幡三本橋33-1 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全27戸 |
| くずはニューハイツ | 797万円 〜 1,157万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目23-1 |
1980年10月（築46年） 地上7階 / 全66戸 |
| コープ野村くずは | 1,578万円 〜 2,256万円 | 大阪府枚方市東山2丁目25-1 |
1980年6月（築46年） 地上6階 / 全38戸 |
| 有馬パレス楠葉 | 876万円 〜 1,326万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目4-10-1 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くずはアーバンライフ | 1,399万円 〜 2,211万円 | 大阪府枚方市東山1丁目47-1 |
1981年5月（築46年） 地上7階 / 全64戸 |
| 阪急上牧ドリームマンション1 | 741万円 〜 1,450万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-17 |
1978年5月（築49年） 地上3階 / 全24戸 |
| 阪急上牧ドリームマンション2 | 886万円 〜 1,449万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-24 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全47戸 |
| 家具町ハイツ | 852万円 〜 1,624万円 | 大阪府枚方市長尾家具町2丁目15-2 |
1978年10月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル水無瀬 | 1,209万円 〜 2,278万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目18-13 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川マンション | 832万円 〜 1,260万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-12 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ牧野 | 1,396万円 〜 1,763万円 | 大阪府枚方市牧野下島町3-17 |
1979年4月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 香里ニューハイツ | 831万円 〜 1,018万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-32 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大黒マンション |
|---|---|
| 所在地 |
京都府八幡市男山泉1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
2LDK 1階
3/9
2LDK 2階
4/9
3K 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
3DK 4階
7/9
2LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1980年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府八幡市男山泉1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 樟葉駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：1980年3月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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