愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目102
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,354 万円 60.2m²の部屋
〜3,138 万円 67.2m²の部屋
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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店舗内観
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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査定即日対応！いいところプラスして査定！
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大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレステージ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
60.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,354万円60.2m²の部屋39万円 / m²
〜3,138万円67.2m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区黒沢台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区黒沢台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,906万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,801万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,530万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,260万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,354万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,269万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 2,050万円 | 87.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,831万円 | 77.7％ |
このマンションと、名古屋市緑区黒沢台の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,354万円 (60.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,354万円 |
| 買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.66万円60.2m²の部屋
〜9.48万円67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレステージ2は、愛知県名古屋市緑区黒沢台にあります。2007年10月に建築された地上4階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅となる名古屋市営桜通線の神沢駅から徒歩でおよそ7分となっています。また、徳重駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ10分となります。
| マンション名称 | プレステージ2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目102 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】物件の外観です
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・グリーンスクエア | 2,389万円 〜 3,119万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目1309-2 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| ヒルズストーン徳重 | 1,134万円 〜 6,031万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目405-2 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 1,887万円 〜 3,121万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目711 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| フレストスクエア天白高島 | 2,470万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目101-2 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ徳重 | 2,714万円 〜 3,194万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| レージュソレーユ | 1,682万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目704 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ小坂 | 2,285万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目903 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ロイヤルクレスト天白土原 | 2,168万円 〜 3,220万円 | 愛知県名古屋市天白区土原1丁目306-2 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| ボナール・ド・フルール | 1,222万円 〜 1,620万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘1丁目2205 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ平手南 | 1,993万円 〜 2,831万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1102 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| ダイアパレス荒池緑地 | 2,250万円 〜 3,201万円 | 愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1301 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2,345万円 〜 2,787万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 2,240万円 〜 3,216万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| レインボーピア原 | 1,209万円 〜 3,268万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目104-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| PJ石薬師 | 655万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市天白区池場5丁目1108 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・サンク原 | 2,249万円 〜 4,200万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2912 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全25戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,336万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| リブ荒池 | 1,368万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目1602 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| 荒池シティーハウス | 998万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目2402 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エグゼ原 | 822万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目107 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| パークホームズ平針ヴェルデ | 2,651万円 〜 3,387万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1111 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全34戸 |
| アプリ3 | 1,023万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2307 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラヴィール平針 | 755万円 〜 1,674万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池1丁目903 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| ユニーブル鎌倉台 | 2,122万円 〜 3,007万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目601 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全32戸 |
| 大祥1 | 1,931万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目211 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ル・サンク平針駅前 | 2,648万円 〜 3,997万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1512-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Ceres平針2 | 1,380万円 〜 1,994万円 | 愛知県日進市赤池5丁目203 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ植田 | 2,412万円 〜 3,250万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目801 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| アクアキャニオンHARA | 752万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1504 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンライフ原2 | 1,062万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1203 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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