愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目102
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,366 万円 60.2m²の部屋
〜3,208 万円 67.2m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,366万円 (39万円 / m²) 60.2m²の部屋
〜3,208万円 (48万円 / m²) 67.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(名古屋市緑区黒沢台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,903万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,798万円 | 96.4% |
築25年(7年後) | 2,528万円 | 87.1% |
築30年(12年後) | 2,258万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,366万円 |
2年後(築20年) | 96.4% | 2,280万円 |
7年後(築25年) | 87.1% | 2,060万円 |
12年後(築30年) | 77.8% | 1,840万円 |
このマンションと、名古屋市緑区黒沢台の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,366万円 (60.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 48万円 / m² |
プレステージ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:-0.38%、 1年前→今年:2.83% )
愛知県の直近3年間の変動(5.44% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,366万円 |
買取 | 1,420万円 〜 1,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.68万円 / 月 60.2m²の部屋
〜
9.43万円 / 月 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
7.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7.9万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7.8万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
7.9万円 / 月 | 67.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.8万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.8万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
7.8万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年5月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
7.8万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月 |
7.9万円 / 月 | 67.20m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月 |
7.8万円 / 月 | 63.93m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
7.7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・グリーンスクエア | 2,403万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目1309-2 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全53戸 |
ヒルズストーン徳重 | 1,147万円 〜 6,141万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目405-2 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全26戸 |
ファミリアーレ島田緑地 | 1,860万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目711 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全38戸 |
フレストスクエア天白高島 | 2,629万円 〜 3,233万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目101-2 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
ファミリアーレ徳重 | 2,710万円 〜 3,194万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
レージュソレーユ | 1,656万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市緑区熊の前2丁目704 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
ファミリアーレ小坂 | 2,260万円 〜 2,718万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目903 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
ロイヤルクレスト天白土原 | 2,179万円 〜 3,216万円 | 愛知県名古屋市天白区土原1丁目306-2 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
ボナール・ド・フルール | 1,372万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘1丁目2205 |
2009年8月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
ファミリアーレ平手南 | 2,109万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1102 |
2007年5月(築18年) 地上14階 / 全60戸 |
ダイアパレス荒池緑地 | 2,152万円 〜 3,093万円 | 愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1301 |
2008年4月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2,350万円 〜 2,757万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全39戸 |
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 1,994万円 〜 3,328万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501 |
2006年4月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
レインボーピア原 | 1,268万円 〜 3,378万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目104-1 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
PJ石薬師 | 679万円 〜 1,351万円 | 愛知県名古屋市天白区池場5丁目1108 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
ル・サンク原 | 2,287万円 〜 4,236万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2912 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全25戸 |
ディアクオーレ鳴子台 | 2,286万円 〜 3,015万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
リブ荒池 | 1,410万円 〜 1,692万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目1602 |
2008年12月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
荒池シティーハウス | 1,028万円 〜 1,231万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目2402 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
エグゼ原 | 855万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目107 |
2009年3月(築17年) 地上11階 / 全62戸 |
パークホームズ平針ヴェルデ | 2,927万円 〜 3,598万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1111 |
2006年2月(築20年) 地上13階 / 全34戸 |
アプリ3 | 1,155万円 〜 1,438万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2307 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
ラヴィール平針 | 858万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池1丁目903 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全68戸 |
ユニーブル鎌倉台 | 1,904万円 〜 3,120万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目601 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
大祥1 | 1,629万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目211 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ル・サンク平針駅前 | 2,981万円 〜 4,372万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1512-1 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Ceres平針2 | 1,562万円 〜 2,187万円 | 愛知県日進市赤池5丁目203 |
2007年4月(築19年) 地上8階 / 全15戸 |
ファミリアーレ植田 | 2,494万円 〜 3,186万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目801 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全23戸 |
アクアキャニオンHARA | 792万円 〜 1,146万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1504 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
アーバンライフ原2 | 1,116万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1203 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
プレステージ2は、愛知県名古屋市緑区黒沢台にあります。2007年10月に建築された地上4階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。このマンションへは、最寄駅となる名古屋市営桜通線の神沢駅から徒歩でおよそ7分となっています。また、徳重駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ10分となります。
マンション名称 | プレステージ2 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目102 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください