この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,729 万円 70.06m²の部屋
〜3,217 万円 112.57m²の部屋
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ライオンズヴィアーレ鹿山ガーデンプレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
112.57m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,729万円70.06m²の部屋25万円 / m²
〜3,217万円112.57m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鹿山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区鹿山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,735万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,696万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,729万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,691万円 | 97.8% |
このマンションと、名古屋市緑区鹿山の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,729万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ鹿山ガーデンプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 112.57m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
1,830万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,690万円 | 70.62m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年11月 |
2,780万円 | 108.27m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
2,890万円 | 108.27m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,988万円 | 108.27m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年3月 |
3,088万円 | 108.27m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,188万円 | 108.27m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月 |
3,288万円 | 108.27m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,780万円 | 70.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,729万円 |
買取 | 1,038万円 〜 1,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.35万円70.06m²の部屋
〜10.88万円112.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズヴィアーレ鹿山ガーデンプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.49%、 2年前→1年前:-1.41%、 1年前→今年:3.98% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズヴィアーレ鹿山ガーデンプレイス |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【駐車場】専用駐車場から専用庭に入れます
【周辺】名古屋市立旭出小学校まで360m
【周辺】名古屋市立滝ノ水中学校まで1060m
【周辺】セブンイレブン名古屋鹿山2丁目店まで270m
【周辺】ウオダイプラス鹿山店まで390m
【周辺】V・drug万場山店まで740m
【周辺】こととも保育園しかやままで110m
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニーブル旭出3 | 1,515万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出2丁目614 |
1994年11月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
エクセレンス潮見ケ丘 | 1,176万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2丁目8 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズマンション滝の水公園 | 2,044万円 〜 2,469万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山1丁目1806 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全26戸 |
クレール滝ノ水 | 1,564万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目1310 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
アトレ潮見が丘 | 1,467万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2丁目236 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全19戸 |
スカイハイツ鳴海の丘 | 1,561万円 〜 2,279万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町86 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
サンマンションアトレ鳴子 | 1,987万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目32 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ダイアパレス滝ノ水中央公園 | 1,778万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2009 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
セントラル滝ノ水 | 1,819万円 〜 3,113万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2101 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全23戸 |
サンパーク伝治山 | 1,326万円 〜 1,591万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚25-3 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
ローレルコート野並サウスガーデン | 1,624万円 〜 2,222万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚29-2 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
シティコーポ第二滝の水3号館 | 1,589万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 |
1995年7月(築30年) 地上3階 / 全25戸 |
シティコーポ第二滝の水1号館 | 1,587万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 |
1995年7月(築30年) 地上3階 / 全44戸 |
シティコーポ第二滝の水4号館 | 1,705万円 〜 2,220万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 |
1995年7月(築30年) 地上3階 / 全103戸 |
ライオンズマンション長根町 | 1,433万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町123-1 |
1994年11月(築31年) 地上3階 / 全19戸 |
ライオンズマンション長根町第2 | 1,816万円 〜 2,794万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町51 |
1994年12月(築30年) 地上3階 / 全20戸 |
シティコーポ第二滝の水2号館 | 1,940万円 〜 2,427万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 |
1995年7月(築30年) 地上3階 / 全20戸 |
宝マンション滝ノ水第8 | 1,790万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目3107-8 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
ロイヤル滝の水 | 1,688万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目2101 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全39戸 |
コンセール滝ノ水 | 1,391万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目1701 |
1994年10月(築31年) 地上3階 / 全16戸 |
コンセール鳴海相原 | 1,745万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市緑区若田2丁目1601 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
シティ・ライフ鳴子 | 1,847万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目7 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
ライオンズマンション篠の風 | 1,730万円 〜 2,055万円 | 愛知県名古屋市緑区篠の風2丁目189 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
シティコーポ滝の水緑地2号館 | 1,977万円 〜 2,316万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目1702-17 |
1997年11月(築28年) 地上3階 / 全48戸 |
シティコーポ滝の水緑地3号館 | 1,712万円 〜 2,184万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目1702-17 |
1997年11月(築28年) 地上3階 / 全48戸 |
滝の水公園シティハウススカイステージ | 1,593万円 〜 3,507万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全54戸 |
滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 1,954万円 〜 2,658万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-2 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全55戸 |
宝マンション滝ノ水7B棟 | 1,659万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全82戸 |
アトレ鳴海弐号棟 | 1,882万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町鉾ノ木35-1 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
アトレ鳴海壱号棟 | 1,670万円 〜 1,909万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町鉾ノ木35-1 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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