この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
島根県出雲市中野美保北1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,704 万円 86.63m²の部屋
〜2,180 万円 86.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,704万円 86.63m²の部屋 20万円 / m²
〜2,180万円 86.63m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(出雲市中野美保北)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (出雲市中野美保北 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,972万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,787万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,603万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,704万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,545万円 | 90.6％ |
| 10年後 (築30年) | 1,385万円 | 81.3％ |
このマンションと、出雲市中野美保北の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,704万円 (86.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポラージュ中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,860万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,704万円 |
| 買取 | 1,023万円 〜 1,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.09万円 86.63m²の部屋
〜8.78万円 86.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスポラージュ中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
出雲市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
出雲市のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.02% 、 2年前→1年前：-0.11% 、 1年前→今年：0.64% ）
島根県の直近3年間の変動（4.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
出雲市
島根県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポラージュ中野 |
|---|---|
| 所在地 | 島根県出雲市中野美保北1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス今市町グランドアーク | 1,889万円 〜 3,153万円 | 島根県出雲市今市町808-65 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| アイマンション今市 | 665万円 〜 877万円 | 島根県出雲市今市町854-15 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| クレアセトル塩冶 | 1,679万円 〜 2,567万円 | 島根県出雲市塩冶善行町12-4 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス渡橋浜山通り | 1,481万円 〜 2,011万円 | 島根県出雲市渡橋町1102 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
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