神奈川県横須賀市安針台17-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,758 万円 82.4m²の部屋
〜4,259 万円 95.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】自然豊かな住環境に佇む一棟リノベーションマンション。海を感じることが出来る高台立地です。
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【外観】海山の両方の眺望や雰囲気を一望できるマンション。高台ならではの開放感がご体感いただけます。
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【エントランス】エントランス
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【地図】駅から物件までは住民専用エレベーターを利用可能。美しい街並みを、ぜひ一度ご体感ください。
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【周辺】閑静で綺麗な街並みは歩者分離の為、お子様やペットを連れてのお散歩も安心です。
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【周辺】駅近接でお勤め帰りに便利。自宅お届けサービスもある地元密着のスーパーマーケット。
6/6コモンヒルズ安針台山の手二番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,758万円 （33万円 / m²） 82.4m²の部屋
〜4,259万円 （44万円 / m²） 95.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.4m²の部屋の場合 | 95.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,758万円 | 4,259万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万6,140円 | 147万1,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万6,140円 | 151万1,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,656万2,154円 | 4,107万7,328円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(横須賀市安針台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,245万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,214万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,758万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,720万円 |
このマンションと、横須賀市安針台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,758万円 (82.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
コモンヒルズ安針台山の手二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横須賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
横須賀市のマンションの価格は直近の3年間で 4.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.46% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横須賀市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモンヒルズ安針台山の手二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,819万円 | 83.45m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,320万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,430万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,758万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.88万円 / 月 82.4m²の部屋
〜
12.81万円 / 月 95.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモンヒルズ安針台山の手二番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモンヒルズ安針台山の手二番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 82.44m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 90.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 95.90m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 82.40m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 82.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモンヒルズ安針台山の手一番館 | 1,786万円 〜 3,111万円 | 神奈川県横須賀市安針台17-1 |
1998年9月（築29年） 地上8階 / 全151戸 |
| コモンヒルズ安針台山の手三番館 | 2,526万円 〜 3,933万円 | 神奈川県横須賀市安針台17-3 |
1998年9月（築29年） 地上8階 / 全151戸 |
| クリオ横須賀逸見壱番館 | 1,713万円 〜 2,662万円 | 神奈川県横須賀市東逸見町2丁目84-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェルシティ横須賀天空の街 | 2,469万円 〜 5,285万円 | 神奈川県横須賀市西逸見町1丁目38-11 |
2000年8月（築27年） 地上31階 / 全220戸 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ4番館 | 2,265万円 〜 4,737万円 | 神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1 |
2000年4月（築27年） 地上12階 / 全99戸 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ3番館 | 2,747万円 〜 4,682万円 | 神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館 | 890万円 〜 5,984万円 | 神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全140戸 |
| ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ1番館 | 2,296万円 〜 3,463万円 | 神奈川県横須賀市東逸見町1丁目1 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサグランデミネオ | 2,027万円 〜 2,364万円 | 神奈川県横須賀市坂本町1丁目33 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| プランヴェール横須賀汐入3号棟 | 2,136万円 〜 3,254万円 | 神奈川県横須賀市坂本町1丁目6-2 |
1999年6月（築28年） 地上15階 / 全446戸 |
| プランヴェール横須賀汐入2号棟 | 2,205万円 〜 2,945万円 | 神奈川県横須賀市坂本町1丁目6-2 |
1999年5月（築28年） 地上17階 / 全446戸 |
| プランヴェール横須賀汐入1号棟 | 2,232万円 〜 3,534万円 | 神奈川県横須賀市坂本町1丁目7-10 |
1998年10月（築29年） 地上15階 / 全142戸 |
| 横須賀汐入ハイム1号棟 | 3,206万円 〜 5,402万円 | 神奈川県横須賀市本町3丁目23-7 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全402戸 |
| 横須賀汐入ハイム2号棟 | 3,621万円 〜 5,052万円 | 神奈川県横須賀市本町2丁目1-19 |
1997年7月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 横須賀汐入ハイム3号棟 | 3,456万円 〜 5,366万円 | 神奈川県横須賀市本町2丁目1-19 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全103戸 |
| エンブレム湘南不入斗 | 1,444万円 〜 1,966万円 | 神奈川県横須賀市不入斗町3丁目66 |
1997年10月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| グレーシアパーク彩の丘 | 1,776万円 〜 2,991万円 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町4丁目30-3 |
1999年6月（築28年） 地上12階 / 全164戸 |
| グラン・ベルデ | 1,340万円 〜 1,871万円 | 神奈川県横須賀市船越町1丁目45 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーデンライフ湘南田浦壱番館 | 1,344万円 〜 1,861万円 | 神奈川県横須賀市船越町1丁目47-7 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全31戸 |
| ガーデンライフ湘南田浦弐番館 | 1,970万円 〜 2,339万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目68-14 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全29戸 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越プラム館 | 2,064万円 〜 2,421万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目47 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1,696万円 〜 1,989万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目47 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全56戸 |
| ダイアパレス横須賀衣笠 | 1,500万円 〜 2,038万円 | 神奈川県横須賀市平作8丁目10-1 |
1996年9月（築31年） 地上7階 / 全65戸 |
| サンハロー横須賀中央駅前 | 1,547万円 〜 3,822万円 | 神奈川県横須賀市若松町2丁目33-3 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全92戸 |
| ガーデンテラス逗子東 | 2,099万円 〜 3,056万円 | 神奈川県横須賀市船越町3丁目33-7 |
1998年10月（築29年） 地上13階 / 全69戸 |
| クリオ湘南田浦壱番館 | 1,868万円 〜 3,113万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目16-29 |
2000年7月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| クリオ横須賀中央六番館 | 2,084万円 〜 2,517万円 | 神奈川県横須賀市上町3丁目38-19 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| ベルシャトゥ横須賀中央 | 2,585万円 〜 4,480万円 | 神奈川県横須賀市小川町18-30 |
1999年12月（築27年） 地上13階 / 全87戸 |
| ダイアパレス横須賀中央 | 1,701万円 〜 4,179万円 | 神奈川県横須賀市米が浜通1丁目4 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全31戸 |
| ダイアパレスウィザス追浜 | 1,349万円 〜 2,645万円 | 神奈川県横須賀市追浜東町1丁目28-1 |
1997年12月（築29年） 地上12階 / 全195戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コモンヒルズ安針台山の手二番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横須賀市安針台17-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 7階
4/6
3SLDK 7階
5/6
3SLDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、建設住宅性能評価書（既存住宅）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1998年9月(築29年)【設備・条件】
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