この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横須賀市久里浜5丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,212 万円 50.43m²の部屋
〜3,273 万円 60.9m²の部屋
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横須賀で生まれ横須賀で育ち43年。ウスイホームは、横須賀・横浜・湘南エリアに１５店舗を構える会社です。
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１９７２年創業、不動産仲介会社においては老舗の部類です。朝日リビングでは、市場の動向に合わせ、インターネット営業にも力を入れております。また、仲介販売に限らず、自社買取、リースバック、先行リフォーム販売、賃貸等、お客様の立場に立ちトータルにアドバイスすることを心掛けております。お気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,212万円 50.43m²の部屋 44万円 / m²
〜3,273万円 60.9m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横須賀市久里浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横須賀市久里浜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,954万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,929万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,798万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,212万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,183万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築30年) | 2,035万円 | 92.0％ |
このマンションと、横須賀市久里浜の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,212万円 (50.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーク湘南久里浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 2,699万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 2,180万円 | 54.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,200万円 | 60.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,980万円 | 54.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,300万円 | 60.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,730万円 | 55.08m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,300万円 | 53.10m² | 3DK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,212万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.22万円 50.43m²の部屋
〜11.02万円 60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーク湘南久里浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横須賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横須賀市のマンションの価格は直近の3年間で 19.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.03% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：4.90% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横須賀市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーク湘南久里浜 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜5丁目12-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】明浜小学校まで301ｍ
【周辺】【デパート】イオン久里浜店まで324ｍ
【周辺】【郵便局】久里浜郵便局まで245ｍ
【周辺】【高校】横須賀総合高校まで319ｍ
【周辺】【公園】久里浜公園まで465ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン久里浜店まで634ｍ
【周辺】【駅】京急久里浜駅まで556ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機テックランド店まで553ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ久里浜海岸壱番館 | 2,630万円 〜 3,449万円 | 神奈川県横須賀市久里浜7丁目5-1 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス久里浜フローラルガーデン | 1,889万円 〜 3,560万円 | 神奈川県横須賀市舟倉2丁目6-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェラシス浦賀2番館 | 1,675万円 〜 3,181万円 | 神奈川県横須賀市西浦賀4丁目11-2 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全112戸 |
| アイビーヒルズ久里浜参番館 | 1,503万円 〜 2,185万円 | 神奈川県横須賀市吉井2丁目6-3 |
1998年12月（築26年） 地上14階 / 全140戸 |
| トーク湘南野比 | 1,686万円 〜 2,477万円 | 神奈川県横須賀市野比3丁目3-1 |
2001年6月（築23年） 地上11階 / 全70戸 |
| アイビーヒルズ久里浜五番館 | 1,480万円 〜 2,827万円 | 神奈川県横須賀市吉井2丁目6-5 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全180戸 |
| アイビーヒルズ久里浜四番館 | 1,412万円 〜 2,690万円 | 神奈川県横須賀市吉井2丁目6-4 |
1999年9月（築25年） 地上14階 / 全182戸 |
| シーガル門左 | 1,493万円 〜 1,873万円 | 神奈川県横須賀市野比1丁目14-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール湘南山手 | 1,984万円 〜 2,951万円 | 神奈川県横須賀市吉井4丁目25-1 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネクサス大上野比 | 704万円 〜 1,459万円 | 神奈川県横須賀市野比2丁目1-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポートヴィラージュ浦賀B棟 | 1,756万円 〜 2,781万円 | 神奈川県横須賀市二葉1丁目14-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークコーストノビ | 881万円 〜 1,550万円 | 神奈川県横須賀市野比2丁目9-13 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全8戸 |
| マモール北久里浜 | 688万円 〜 2,068万円 | 神奈川県横須賀市根岸町3丁目10-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| 日神パレステージ湘南久里浜 | 2,065万円 〜 3,535万円 | 神奈川県横須賀市根岸町1丁目8-1 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全163戸 |
| カルムモリサキ | 1,565万円 〜 1,993万円 | 神奈川県横須賀市森崎2丁目24-20 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ユーカリシティ北久里浜 | 1,459万円 〜 2,819万円 | 神奈川県横須賀市森崎3丁目18-20 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| 日神パレステージ大津コスタミア | 2,714万円 〜 4,554万円 | 神奈川県横須賀市馬堀海岸1丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全90戸 |
| クリオ湘南長沢参番館B棟 | 1,634万円 〜 2,102万円 | 神奈川県横須賀市長沢1丁目14 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全192戸 |
| クリオ湘南長沢参番館A棟 | 1,323万円 〜 2,060万円 | 神奈川県横須賀市長沢1丁目14 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全163戸 |
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