この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横須賀市池田町3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,645 万円 61.28m²の部屋
〜2,999 万円 86.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,645万円 61.28m²の部屋 27万円 / m²
〜2,999万円 86.3m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横須賀市池田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横須賀市池田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,029万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,980万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,854万円 | 91.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,728万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,645万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,605万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築25年) | 1,503万円 | 91.4％ |
| 12年後 (築30年) | 1,401万円 | 85.2％ |
このマンションと、横須賀市池田町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (61.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,499万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,750万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,850万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,200万円 | 80.59m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,000万円 | 80.59m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,090万円 | 86.30m² | 4LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,729万円 | 86.30m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,686万円 | 86.30m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,190万円 | 86.30m² | 4LDK / 11階 | 2019年12月 |
| 2,290万円 | 86.30m² | 4LDK / 11階 | 2019年11月 |
| 2,390万円 | 86.30m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,490万円 | 86.30m² | 4LDK / 11階 | 2019年8月 |
| 2,580万円 | 81.27m² | 4LDK / 11階 | 2019年7月 |
| 2,130万円 | 74.47m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 74.47m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 86.30m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 2,686万円 | 87.97m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,890万円 | 74.47m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,890万円 | 74.47m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年5月 |
| 2,198万円 | 77.43m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 1,998万円 | 65.61m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 1,880万円 | 65.61m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 1,650万円 | 65.61m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 2,350万円 | 80.59m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月 |
| 2,280万円 | 77.43m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,230万円 | 72.47m² | 3LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 2,380万円 | 86.30m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 2,080万円 | 74.47m² | 2LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,180万円 | 74.47m² | 2LDK / 7階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,645万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.07万円 61.28m²の部屋
〜16.04万円 86.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横須賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横須賀市のマンションの価格は直近の3年間で 19.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.03% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：4.90% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横須賀市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館は、神奈川県横須賀市池田町にあるマンションです。最寄りとなる「山手南」バス停留所までは、徒歩およそ1分という立地です。2007年2月に造られた地上15階建てのマンションで、SRC構造となっています。また、同マンションは全部委託の形態が採られ、日勤の管理人が業務を行っています。
| マンション名称 | 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレイス北久里浜 | 1,744万円 〜 2,906万円 | 神奈川県横須賀市根岸町2丁目32-8 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| ディークラディアリーガルプレイス北久里浜 | 2,483万円 〜 3,790万円 | 神奈川県横須賀市根岸町3丁目15-20 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ久里浜オールデイズ | 3,141万円 〜 4,090万円 | 神奈川県横須賀市久里浜1丁目6-13 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全122戸 |
| シーサイドヒルズ | 2,431万円 〜 3,253万円 | 神奈川県横須賀市東浦賀1丁目2-4 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンスK | 980万円 〜 1,294万円 | 神奈川県横須賀市久里浜4丁目13-17 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン久里浜 | 2,164万円 〜 3,282万円 | 神奈川県横須賀市久里浜2丁目24-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
| 日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ | 1,416万円 〜 1,909万円 | 神奈川県横須賀市三春町4丁目1-11 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| 日神パレステージ堀ノ内コスタカーロ | 2,585万円 〜 4,009万円 | 神奈川県横須賀市三春町3丁目13-9 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| クリオ衣笠フィルソーレ | 1,978万円 〜 3,303万円 | 神奈川県横須賀市公郷町2丁目12-1 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全167戸 |
| リバティーゲート | 861万円 〜 1,189万円 | 神奈川県横須賀市三春町1丁目16-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| エルズ衣笠ル・レジャン | 1,927万円 〜 3,067万円 | 神奈川県横須賀市公郷町2丁目13-1 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| エルズ横須賀衣笠 | 1,807万円 〜 2,350万円 | 神奈川県横須賀市公郷町2丁目11-10 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランマーレ横須賀 | 2,937万円 〜 3,611万円 | 神奈川県横須賀市安浦町2丁目10 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラティス横須賀 | 1,029万円 〜 1,316万円 | 神奈川県横須賀市安浦町1丁目7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| センテナリオK | 915万円 〜 1,195万円 | 神奈川県横須賀市深田台83-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ衣笠駅前壱番館 | 1,909万円 〜 3,571万円 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目65-108 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全190戸 |
| AYマンション | 1,205万円 〜 3,955万円 | 神奈川県横須賀市安浦町1丁目4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| モアナリノ | 884万円 〜 1,152万円 | 神奈川県横須賀市安浦町1丁目10 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアナラニ | 898万円 〜 1,145万円 | 神奈川県横須賀市安浦町1丁目10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドリム横須賀中央 | 2,358万円 〜 2,974万円 | 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目9-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| クリオ横須賀うみかぜ公園 | 2,748万円 〜 3,640万円 | 神奈川県横須賀市日の出町3丁目18-5 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランテーションベイヨネガハマ | 1,348万円 〜 1,718万円 | 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目6-14 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| アイディーコート横須賀中央 | 2,814万円 〜 3,592万円 | 神奈川県横須賀市日の出町2丁目8-1 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラシオン3 | 1,180万円 〜 1,650万円 | 神奈川県横須賀市米が浜通1丁目4 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ横須賀中央 | 2,601万円 〜 3,432万円 | 神奈川県横須賀市日の出町2丁目5 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| リステージ野比海岸オーシャンクルーズ | 2,532万円 〜 3,261万円 | 神奈川県横須賀市野比3丁目21-17 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ横須賀ペイサージュコート | 3,369万円 〜 4,086万円 | 神奈川県横須賀市日の出町2丁目3-9 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハウスコート横須賀中央 | 2,930万円 〜 4,436万円 | 神奈川県横須賀市日の出町1丁目11-1 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全130戸 |
| クリオ横須賀海岸通り | 2,669万円 〜 3,802万円 | 神奈川県横須賀市日の出町1丁目9-3 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全55戸 |
| ライフレビュー横須賀野比 | 1,991万円 〜 2,822万円 | 神奈川県横須賀市野比2丁目5-12 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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