この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県坂戸市関間4丁目12-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,625 万円 70.45m²の部屋
〜4,450 万円 90.81m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,625万円70.45m²の部屋37万円 / m²
〜4,450万円90.81m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(坂戸市関間)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (坂戸市関間 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,044万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,944万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,775万円 | 86.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,606万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,625万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,497万円 | 95.1％ |
| 8年後(築25年) | 2,280万円 | 86.8％ |
| 13年後(築30年) | 2,062万円 | 78.6％ |
このマンションと、坂戸市関間の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,625万円 (70.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストレジデンス若葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 77.25m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,390万円 | 77.25m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月 |
| 3,390万円 | 77.25m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月 |
| 3,490万円 | 77.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月 |
| 3,580万円 | 77.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月 |
| 3,780万円 | 77.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 3,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 3,250万円 | 77.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,369万円 | 83.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,450万円 | 83.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,990万円 | 77.25m² | 2LDK / 12階 | 2022年2月 |
| 3,980万円 | 90.81m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,780万円 | 77.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,280万円 | 83.08m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月 |
| 3,080万円 | 83.01m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3,130万円 | 83.01m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,180万円 | 83.01m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月 |
| 3,480万円 | 84.78m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,550万円 | 83.01m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,625万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.66万円70.45m²の部屋
〜17.88万円90.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストレジデンス若葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストレジデンス若葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.08m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファーストレジデンス若葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.34%、 2年前→1年前：-1.21%、 1年前→今年：-2.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
坂戸市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーストレジデンス若葉 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県坂戸市関間4丁目12-12 |
| 交通 |
|
【外観】2008年11月竣工のマンションです。若葉駅徒歩2分の好立地、通勤・通学に便利です。
【エントランス】マンションの共用エントランス入口
【エントランス】共用エントランス（マンション中側より）
【駐車場】駐車場
【周辺】駅前のスーパーです。帰宅時にお買い物など便利です。
【周辺】ショッピング施設「ワカバウォーク」お休みの日は家族でショッピング
【周辺】
【周辺】駅が近いのは通勤・通学に便利です
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 198戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモド若葉 | 1,053万円 〜 1,491万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金845-4 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全21戸 |
| プラザY.K | 967万円 〜 1,301万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷793-57 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| エバーグリーン若葉 | 1,932万円 〜 2,851万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金878-10 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| レーベンハイム若葉ブライトマークス | 2,058万円 〜 3,180万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金864-3 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全79戸 |
| パークサイドアベニュー | 819万円 〜 1,160万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目11-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| ソネビルファイブ | 798万円 〜 1,285万円 | 埼玉県坂戸市緑町2-3 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルネスボニータァス | 1,349万円 〜 1,706万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷128-1 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| エコヴィレッジ坂戸 | 1,743万円 〜 3,617万円 | 埼玉県坂戸市元町8-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全90戸 |
| W・フォンターナ | 830万円 〜 2,226万円 | 埼玉県坂戸市泉町3丁目3-5 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクレール | 1,646万円 〜 2,205万円 | 埼玉県坂戸市芦山町12-8 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール | 1,392万円 〜 1,876万円 | 埼玉県坂戸市芦山町25-1 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ボヌール北坂戸 | 1,043万円 〜 1,401万円 | 埼玉県坂戸市伊豆の山町22-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパースリッシュ | 1,705万円 〜 2,689万円 | 埼玉県川越市大字鯨井1806 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラシード | 775万円 〜 937万円 | 埼玉県川越市大字的場1821-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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