参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,757 万円 71.49m²の部屋
〜2,708 万円 84.77m²の部屋
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【外観】建物外観南東側
1/5
【外観】建物外観南西側
2/5
【エントランス】外部エントランス
3/5
【エントランス】内部エントランス
4/5
【エントランス】エントランスホール
5/5クレアセトル塩冶の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアセトル塩冶の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,757万円 （25万円 / m²） 71.49m²の部屋
〜2,708万円 （32万円 / m²） 84.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(出雲市塩冶善行町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,822万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,687万円 | 92.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,517万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,757万円 |
| 4年後(築25年) | 92.6％ | 1,627万円 |
| 9年後(築30年) | 83.2％ | 1,463万円 |
このマンションと、出雲市塩冶善行町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (71.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
クレアセトル塩冶周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
出雲市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
出雲市のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：6.85%、 1年前→今年：1.19% ）
島根県の直近3年間の変動（9.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
出雲市
島根県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアセトル塩冶が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 71.49m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2025年7月 |
| 2,280万円 | 84.77m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,350万円 | 84.77m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 2,450万円 | 84.77m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,757万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.54万円 / 月 71.49m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 84.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス今市町グランドアーク | 1,828万円 〜 3,079万円 | 島根県出雲市今市町808-65 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| アイマンション今市 | 728万円 〜 964万円 | 島根県出雲市今市町854-15 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| サーパス渡橋浜山通り | 1,964万円 〜 2,534万円 | 島根県出雲市渡橋町1102 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| エスポラージュ中野 | 1,753万円 〜 2,261万円 | 島根県出雲市中野美保北1丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレアセトル塩冶の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレアセトル塩冶から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアセトル塩冶 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県出雲市塩冶善行町12-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今岡工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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