島根県出雲市渡橋町1102
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,595 万円 76.71m²の部屋
〜2,050 万円 76.71m²の部屋
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1,595万円 （21万円 / m²） 76.71m²の部屋
〜2,050万円 （27万円 / m²） 76.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(出雲市渡橋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,894万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,750万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,569万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,595万円 |
| 4年後(築25年) | 92.4％ | 1,474万円 |
| 9年後(築30年) | 82.8％ | 1,322万円 |
このマンションと、出雲市渡橋町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (76.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
サーパス渡橋浜山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
出雲市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
出雲市のマンションの価格は直近の3年間で 4.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：4.09% ）
島根県の直近3年間の変動（13.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
出雲市
島根県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 76.71m²の部屋
〜
7.48万円 / 月 76.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイマンション今市 | 690万円 〜 916万円 | 島根県出雲市今市町854-15 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| フローレンス今市町グランドアーク | 1,825万円 〜 3,058万円 | 島根県出雲市今市町808-65 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| クレアセトル塩冶 | 1,735万円 〜 2,665万円 | 島根県出雲市塩冶善行町12-4 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| エスポラージュ中野 | 1,732万円 〜 2,225万円 | 島根県出雲市中野美保北1丁目1-1 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス塩冶町 | 1,601万円 〜 2,555万円 | 島根県出雲市塩冶町1544-20 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス渡橋浜山通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス渡橋浜山通りから近い順に表示しています
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中古住宅を一貫したネットワークでよりお客目線で早期な販売を心掛けております。買主様へは資金計画~不動産売却~設計施工~メンテナンスまでワンストップで自社完結が売りになります。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス渡橋浜山通り |
|---|---|
| 所在地 | 島根県出雲市渡橋町1102 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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