徳島県徳島市南前川町2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,241 万円 70.08m²の部屋
〜3,878 万円 92.51m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【周辺】内観10
3/3南前川リバーサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南前川リバーサイドの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,241万円 （32万円 / m²） 70.08m²の部屋
〜3,878万円 （42万円 / m²） 92.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(徳島市南前川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,873万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,800万円 | 97.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,418万円 | 84.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,035万円 | 70.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,653万円 | 57.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,241万円 |
| 1年後(築15年) | 97.5％ | 2,184万円 |
| 6年後(築20年) | 84.2％ | 1,886万円 |
| 11年後(築25年) | 70.8％ | 1,588万円 |
| 16年後(築30年) | 57.5％ | 1,289万円 |
このマンションと、徳島市南前川町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (70.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
南前川リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：-2.51% ）
徳島県の直近3年間の変動（1.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南前川リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,241万円 |
| 買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.98万円 / 月 70.08m²の部屋
〜
14.85万円 / 月 92.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南前川リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南前川リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 92.51m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 92.51m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Cube-g西船場 | 1,091万円 〜 2,755万円 | 徳島県徳島市西船場町4丁目12-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファステイツ中吉野町 | 1,906万円 〜 2,506万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目19-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ中徳島町 | 2,113万円 〜 2,778万円 | 徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス徳島中央公園南 | 2,759万円 〜 3,628万円 | 徳島県徳島市中洲町1丁目59 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴァンドーム南田宮 | 1,148万円 〜 1,790万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目6-19 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| 籠屋町アビタシオン3クリエ | 2,125万円 〜 3,014万円 | 徳島県徳島市籠屋町1丁目25 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| K'sガーデン神明 | 1,780万円 〜 3,130万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目5-18 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルファステイツ北佐古 | 1,933万円 〜 2,563万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町3-30 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全73戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
南前川リバーサイドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
南前川リバーサイドから近い順に表示しています
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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プラスナイスは徳島不動産買取実績No.１
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
徳島県徳島市南前川町にあるマンション「南前川リバーサイド」は、2011年9月に建設されたマンションです。地上5階分の高さを有した同マンションでは、SRC構造を採っています。また、マンションからの最適な移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅のJR高徳線・徳島駅へは徒歩13分ほどでアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | 南前川リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市南前川町2丁目4-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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