ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市新居レジデンス

新居レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
徳島県徳島市住吉1丁目8-42
交通
JR徳島線 / 徳島駅 徒歩21分(約1.68km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

548 万円 51m²の部屋

828 万円 56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
20戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1985年4月(築41年)
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新居レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

548万円 (11万円 / m²) 51m²の部屋

828万円 (15万円 / m²) 56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

新居レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

新居レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.48%、 2年前→1年前:-1.82%、 1年前→今年:6.99%

徳島県の直近3年間の変動(10.80% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 548万円
買取 329万円 〜 438万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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新居レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

4.3万円 / 月 51m²の部屋

5.43万円 / 月 56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

新居レジデンスの賃料掲載履歴(31件)

新居レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新居レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 55.10m² 3DK / 3階 2024年10月
4.6万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2024年3月〜2024年4月
4.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2024年1月〜2024年2月
4.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2023年11月〜2024年1月
3.7万円 / 月 55.00m² 3DK / 5階 2024年1月
4.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2022年6月〜2023年9月
4.2万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2022年6月〜2022年9月
4.8万円 / 月 51.00m² 3DK / 5階 2021年3月〜2021年12月
4.2万円 / 月 55.10m² 3DK / 4階 2020年5月〜2021年3月
4.9万円 / 月 51.00m² 3DK / 3階 2020年5月〜2021年3月
4.2万円 / 月 55.10m² 3DK / 4階 2020年10月〜2021年3月
3.7万円 / 月 55.10m² 3DK / 5階 2020年5月〜2020年11月
4.5万円 / 月 55.10m² 3DK / 2階 2020年1月〜2020年5月
5万円 / 月 55.10m² 3DK / 4階 2020年2月〜2020年5月
4.5万円 / 月 55.10m² 3DK / 3階 2020年1月〜2020年4月
4.8万円 / 月 51.00m² 3DK / 5階 2019年9月〜2020年2月
4.9万円 / 月 55.10m² 3DK / 3階 2019年8月〜2019年12月
5.5万円 / 月 55.10m² 3DK / 4階 2019年10月〜2019年12月
4.9万円 / 月 55.10m² 3DK / 2階 2019年10月〜2019年12月
4.4万円 / 月 55.10m² 3DK / 5階 2019年3月〜2019年8月
4.8万円 / 月 51.00m² 3DK / 5階 2018年12月〜2019年2月
4.9万円 / 月 56.00m² 3DK / 5階 2018年5月〜2018年11月
4.8万円 / 月 56.00m² 3DK / 5階 2017年12月〜2018年5月
4.8万円 / 月 56.00m² 3DK / 5階 2017年4月〜2017年7月
4.8万円 / 月 56.00m² 3DK / 5階 2017年1月〜2017年4月
4.8万円 / 月 56.00m² 3DK / 2階 2017年1月〜2017年4月
4.8万円 / 月 56.00m² 3DK / 5階 2016年5月〜2016年7月
4.8万円 / 月 56.00m² 3DK / 5階 2016年7月
4.8万円 / 月 56.00m² 3DK / 2階 2016年4月〜2016年6月
4.4万円 / 月 55.10m² 3DK / 5階 2015年8月〜2016年4月
4.8万円 / 月 56.00m² 3DK / 5階 2014年11月〜2016年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キリンパークハイツ1 174万円 〜 230万円 徳島県徳島市住吉1丁目3-22 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・プルミエ 205万円 〜 287万円 徳島県徳島市中徳島町2丁目32 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全20戸
キャッスル85 177万円 〜 249万円 徳島県徳島市南常三島町2丁目5-2 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全24戸
ダイアパレス新蔵 821万円 〜 1,570万円 徳島県徳島市新蔵町1丁目82 1987年1月(築40年)
地上11階 / 全62戸
アーバン安宅 138万円 〜 184万円 徳島県徳島市安宅1丁目7-37 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全19戸
福岡ハイツ第三 599万円 〜 843万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-24 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
福岡ハイツ第二 528万円 〜 696万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-25 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
大和ハイツ 640万円 〜 879万円 徳島県徳島市大和町2丁目3-48 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全8戸
ガーデンヒルズ住吉I 611万円 〜 1,552万円 徳島県徳島市住吉4丁目9-3 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全32戸
エンゼルハイツ 184万円 〜 292万円 徳島県徳島市両国本町1丁目17 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全13戸
シティコーポ宝仙 296万円 〜 455万円 徳島県徳島市中通町2丁目32 1985年1月(築42年)
地上8階 / 全 - 戸
リバーサイド福井 398万円 〜 717万円 徳島県徳島市金沢1丁目5-79-5 1983年6月(築43年)
地上4階 / 全32戸
ハイツ生藤 456万円 〜 795万円 徳島県徳島市上吉野町2丁目19-1 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全16戸
オリエンタルハイツ 625万円 〜 943万円 徳島県徳島市金沢2丁目1-10 1985年4月(築41年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイツハヤシ 485万円 〜 994万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目83-5 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全24戸
ハイツ中吉野 677万円 〜 1,007万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目83-4 1986年10月(築40年)
地上4階 / 全20戸
スカイコートスズエ 145万円 〜 269万円 徳島県徳島市出来島本町3丁目45 1983年12月(築43年)
地上5階 / 全44戸
ルナ前川 613万円 〜 816万円 徳島県徳島市中前川町5丁目10-1 1984年10月(築42年)
地上7階 / 全28戸
ベェルヴェルハウス吉野本町 204万円 〜 279万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目6-7 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
宮内ハイツ 464万円 〜 646万円 徳島県徳島市南田宮2丁目8-20 1983年5月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンヒルズ助任1 493万円 〜 721万円 徳島県徳島市上助任町蛭子112-3 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ阿部 648万円 〜 909万円 徳島県徳島市北沖洲3丁目9-10 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全16戸
宇野ビル1号 456万円 〜 646万円 徳島県徳島市北田宮1丁目7-18 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全24戸
手塚ハイツ 498万円 〜 744万円 徳島県徳島市北田宮2丁目1-23 1984年10月(築42年)
地上4階 / 全20戸
元木マンション 350万円 〜 739万円 徳島県徳島市佐古三番町17-6 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
桑村マンション 566万円 〜 801万円 徳島県徳島市北田宮2丁目4-67 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全16戸
シティハイム佐古パート7 173万円 〜 388万円 徳島県徳島市佐古四番町5-11 1985年3月(築42年)
地上9階 / 全101戸
クスモトビル佐古 224万円 〜 302万円 徳島県徳島市佐古四番町8-12 1986年12月(築40年)
地上4階 / 全6戸
メゾン城西 258万円 〜 383万円 徳島県徳島市南矢三町1丁目9-5 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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新居レジデンスの売却に強い不動産会社 7社

新居レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

新居レジデンスから近い順に表示しています

株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
0.5
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
株式会社ウォール 徳島営業所
物件から
1.4
  • 徳島県徳島市富田橋2丁目1-3 ウォール徳島ビル
  • JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩5分

建築と不動産のプロ集団が売却をサポート

注文住宅、設計、造成を手がける「建築のプロ」が、お客様の大切な不動産売却をサポートいたします。
土地の潜在的な価値を見抜き、再建築や区画割といった専門的な視点で高額売却を実現します。
徳島県徳島市エリアの地域情報に精通したスタッフが対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡壁 基典
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010400号
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
物件から
2.2
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは徳島不動産買取実績No.1

当社は徳島市・板野郡を中心に不動産売買を専門にしている会社です。
徳島に本社がある会社のうち、『徳島買取実No.1』となりました。
現状では売りにくい家を買取り、リフォームを施し再生させ付加価値をつけ販売します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
ぜひ当社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(03)第008873号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
2.9
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
フューチャーズ株式会社
物件から
4.2
  • 徳島県徳島市蔵本町1丁目27番地
  • JR徳島線 蔵本駅 徒歩1分

知識経験豊富なスタッフが対応致します。

新しい会社ですが、数多くの不動産売買経験、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また、提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎ、ご相談も承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅野 秀司
  • 免許番号徳島県知事(01)第003190号
未来環境エネルギー計画株式会社
物件から
4.4
  • 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保87-1
  • JR徳島線 徳島駅 日清紡前下車 徒歩5分

空き家を愛犬や愛猫と楽しく暮らす家に再生

未来環境エネルギー計画株式会社は、徳島県を拠点に、迅速で丁寧な太陽光発電関連事業を提供しています。幅広い実績と自社設計・施工での安心取引をお約束しています。住宅事業部も次世代へ引き継ぐ理想の環境とエネルギーをテーマに取り組んでいます。売却査定を通じて、あなたの不動産を最大限に評価しませんか。

社員画像

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  • 代表者吉村 長治
  • 免許番号徳島県知事(01)第003121号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
503.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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新居レジデンスの物件概要

マンション名称 新居レジデンス
所在地
徳島県徳島市住吉1丁目8-42 地図を見る
交通
  • JR徳島線 / 徳島駅 徒歩21分(約1.68km)
  • バス 住吉2丁目下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 新居レジデンス3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/3
  • 新居レジデンス3DK5階間取り

    3DK 5階

    2/3
  • 新居レジデンス3DK5階間取り

    3DK 5階

    3/3
築年月(築年数) 1985年4月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓新居レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、新居レジデンスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、新居レジデンスの売り時ですか?
新居レジデンスがある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で10.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.48%、2年前→1年前:-1.82%、1年前→今年:6.99%)
徳島県の直近3年間の変動(10.80%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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