ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市ヴィラ・フォレスト

ヴィラ・フォレスト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市北田宮4丁目4-7

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

860 万円 50m²の部屋

1,199 万円 51.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【周辺】徳島市立城西中学校(863m)

    【周辺】徳島市立城西中学校(863m)

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  • 【周辺】稲山病院(100m)

    【周辺】稲山病院(100m)

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ヴィラ・フォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィラ・フォレストは売ったらいくら?参考査定価格

860万円 (17万円 / m²) 50m²の部屋

1,199万円 (23万円 / m²) 51.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50m²の部屋の場合 51.84m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 860万円 1,199万円
① 仲介手数料(税込) 34万9,800円 46万1,670円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 38万4,800円 50万1,670円
手元に残る金額(A - B) 821万3,044円 1,148万3,899円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ヴィラ・フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィラ・フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.72%、 1年前→今年:5.40%

徳島県の直近3年間の変動(6.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 860万円
買取 516万円 〜 688万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィラ・フォレストは貸したらいくら?参考賃料

4.67万円 / 月 50m²の部屋

5.63万円 / 月 51.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイツ277 1,123万円 〜 1,655万円 徳島県徳島市南矢三町1丁目12-68 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ビルド・ノーサイド 963万円 〜 1,738万円 徳島県徳島市北矢三町2丁目4-43 1996年1月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
スカール春日 1,117万円 〜 1,701万円 徳島県徳島市春日2丁目1-23 1998年9月(築28年)
地上6階 / 全30戸
サンシャイン木村ハイツ3 573万円 〜 2,851万円 徳島県徳島市北田宮3丁目1-11 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全27戸
リバティ・21 1,153万円 〜 1,550万円 徳島県徳島市北田宮3丁目5-68 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全20戸
カーサ・ドマーニ佐古 357万円 〜 702万円 徳島県徳島市佐古五番町14-18 1997年1月(築30年)
地上5階 / 全19戸
エステート北佐古 1,046万円 〜 1,571万円 徳島県徳島市北佐古一番町5-12 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全25戸
グランコート鈴の宮 1,269万円 〜 1,727万円 徳島県徳島市北田宮2丁目9-6 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全40戸
佐古一番町ハイツA館 347万円 〜 501万円 徳島県徳島市佐古一番町5-5 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全25戸
コスモハイム2 415万円 〜 621万円 徳島県徳島市上助任町蛭子114-2 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全20戸
シティガーデン西船場 532万円 〜 1,296万円 徳島県徳島市西船場町3丁目17 1995年11月(築31年)
地上7階 / 全30戸
VistaGrandeニシセンバ 428万円 〜 715万円 徳島県徳島市西船場町3丁目11-1 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
プレジデント吉野本町 506万円 〜 695万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目51-2 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全16戸
スミトモハイツ 533万円 〜 707万円 徳島県徳島市中前川町2丁目12 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全8戸
アーバンコート中吉野 438万円 〜 628万円 徳島県徳島市中吉野町1丁目20-4 1997年4月(築30年)
地上6階 / 全25戸
グリーンヒル助任 478万円 〜 626万円 徳島県徳島市助任橋2丁目13 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
銀座アビタシオン東新町 886万円 〜 1,408万円 徳島県徳島市東新町2丁目20 1999年1月(築28年)
地上11階 / 全49戸
グランヴィア常三島西館 1,177万円 〜 1,866万円 徳島県徳島市南常三島町1丁目4 1996年1月(築31年)
地上12階 / 全77戸
グランヴィア常三島東館 354万円 〜 570万円 徳島県徳島市南常三島町1丁目4 1996年1月(築31年)
地上12階 / 全80戸
マンション追風 564万円 〜 816万円 徳島県徳島市中常三島町1丁目18-4 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ローズガーデンハイツ 601万円 〜 825万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目5-2 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全40戸
プレステージ常三島ハイツ 419万円 〜 549万円 徳島県徳島市北常三島町2丁目10-9 1995年11月(築31年)
地上8階 / 全30戸
M・ルクプル 619万円 〜 882万円 徳島県徳島市中常三島町3丁目1-2 1998年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サイノス常三島 612万円 〜 830万円 徳島県徳島市中常三島町3丁目2-5 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全24戸
フォーシーズン常三島 643万円 〜 1,799万円 徳島県徳島市中常三島町3丁目14-20 1996年12月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンフォレスト常三島 393万円 〜 535万円 徳島県徳島市中常三島町3丁目14-6 1995年12月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ラ・フォーレ3 564万円 〜 1,299万円 徳島県徳島市川内町金岡40 1997年1月(築30年)
地上7階 / 全56戸
メゾン・ルミナス 560万円 〜 761万円 徳島県徳島市住吉2丁目4-6 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全28戸
村山ハイツ 1,057万円 〜 1,431万円 徳島県徳島市住吉1丁目5-5 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全16戸
アルファステイツ住吉 936万円 〜 1,279万円 徳島県徳島市住吉4丁目5-70 1998年5月(築29年)
地上8階 / 全62戸

徳島市にある『フォレスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンフォレスト常三島 393万円 〜 535万円 徳島県徳島市中常三島町3丁目14-6 1995年12月(築31年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヴィラ・フォレストの売却に強い不動産会社 5社

ヴィラ・フォレストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィラ・フォレストから近い順に表示しています

フューチャーズ株式会社
物件から
1.4
  • 徳島県徳島市蔵本町1丁目27番地
  • JR徳島線 蔵本駅 徒歩1分

知識経験豊富なスタッフが対応致します。

弊社は数多くの不動産売買、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎも承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。提携会社への買取依頼も行っています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅野 秀司
  • 免許番号徳島県知事(01)第003190号
株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
3.8
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
4.6
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
株式会社りそう不動産
物件から
4.7
  • 徳島県徳島市山城町東浜傍示33番地1-2F
  • JR牟岐線 二軒屋駅

誠意をもって営業しております

弊社が一番大切にしていることは『誠意』です。お客様に不動産のことをより深く知って頂くことはもちろんのこと、業界10年以上のスタッフ複数が親切・丁寧にかつスピーディーにサポートさせていただきます。売却がすべてのゴールではありませんのでその先、後々のことを考えたご案内を約束させていただきます♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤本 英次郎
  • 免許番号徳島県知事(01)第003231号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
505.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ヴィラ・フォレストの物件概要

マンション名称 ヴィラ・フォレスト
所在地
徳島県徳島市北田宮4丁目4-7 地図を見る
交通
  • JR高徳線 / 佐古駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR徳島線 / 蔵本駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィラ・フォレスト2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK2階間取り

    2DK 2階

    4/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK3階間取り

    2DK 3階

    6/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK3階間取り

    2DK 3階

    7/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK3階間取り

    2DK 3階

    8/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK3階間取り

    2DK 3階

    9/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK4階間取り

    2DK 4階

    10/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK4階間取り

    2DK 4階

    11/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK4階間取り

    2DK 4階

    12/13
  • ヴィラ・フォレスト2DK4階間取り

    2DK 4階

    13/13
築年月(築年数) 1997年4月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ヴィラ・フォレストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィラ・フォレストを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ヴィラ・フォレストの参考査定価格:860万円 〜 1,199万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ヴィラ・フォレストの売り時ですか?
ヴィラ・フォレストがある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で6.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、2年前→1年前:-1.72%、1年前→今年:5.40%)
徳島県の直近3年間の変動(6.60%)に比べ、同程度の水準です。
ヴィラ・フォレストの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ヴィラ・フォレストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィラ・フォレストの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ヴィラ・フォレストに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヴィラ・フォレストへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヴィラ・フォレストのアクセス情報は以下です。

【所在地】

徳島県徳島市北田宮4丁目4-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR高徳線 / 佐古駅 徒歩14分
JR徳島線 / 蔵本駅 徒歩25分
❓ヴィラ・フォレストの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヴィラ・フォレストの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年4月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり

ヴィラ・フォレストの物件概要を見る

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