この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
徳島県徳島市北田宮4丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
893 万円 50m²の部屋
〜1,283 万円 51.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
893万円50m²の部屋18万円 / m²
〜1,283万円51.84m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(徳島市北田宮)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (徳島市北田宮 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,001万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 920万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 893万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 821万円 | 91.9％ |
このマンションと、徳島市北田宮の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
893万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 893万円 |
| 買取 | 536万円 〜 715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.75万円50m²の部屋
〜5.76万円51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラ・フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：7.22%、 1年前→今年：2.05% ）
徳島県の直近3年間の変動（10.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ・フォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市北田宮4丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】徳島市立城西中学校（863m）
【周辺】稲山病院（100m）
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、浄化槽、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ277 | 1,170万円 〜 1,771万円 | 徳島県徳島市南矢三町1丁目12-68 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビルド・ノーサイド | 1,014万円 〜 1,869万円 | 徳島県徳島市北矢三町2丁目4-43 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| スカール春日 | 1,160万円 〜 1,803万円 | 徳島県徳島市春日2丁目1-23 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンシャイン木村ハイツ3 | 594万円 〜 3,023万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| リバティ・21 | 1,192万円 〜 1,651万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目5-68 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサ・ドマーニ佐古 | 371万円 〜 751万円 | 徳島県徳島市佐古五番町14-18 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| エステート北佐古 | 1,067万円 〜 1,652万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町5-12 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランコート鈴の宮 | 1,321万円 〜 1,848万円 | 徳島県徳島市北田宮2丁目9-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| アルカディア21 | 1,013万円 〜 1,414万円 | 徳島県徳島市北田宮2丁目7-39 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ南佐古 | 706万円 〜 1,042万円 | 徳島県徳島市南佐古二番町1-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 佐古一番町ハイツA館 | 363万円 〜 539万円 | 徳島県徳島市佐古一番町5-5 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| コスモハイム2 | 434万円 〜 666万円 | 徳島県徳島市上助任町蛭子114-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティガーデン西船場 | 552万円 〜 1,374万円 | 徳島県徳島市西船場町3丁目17 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ガーデンヒルズ西船場1 | 446万円 〜 763万円 | 徳島県徳島市西船場町3丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リジョイス | 366万円 〜 668万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目62-6 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジデント吉野本町 | 531万円 〜 749万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目51-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| スミトモハイツ | 553万円 〜 758万円 | 徳島県徳島市中前川町2丁目12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンコート中吉野 | 458万円 〜 673万円 | 徳島県徳島市中吉野町1丁目20-4 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| グリーンヒル助任 | 501万円 〜 680万円 | 徳島県徳島市助任橋2丁目13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 銀座アビタシオン東新町 | 871万円 〜 1,447万円 | 徳島県徳島市東新町2丁目20 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランヴィア常三島西館 | 1,226万円 〜 1,959万円 | 徳島県徳島市南常三島町1丁目4 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全77戸 |
| マンション追風 | 588万円 〜 876万円 | 徳島県徳島市中常三島町1丁目18-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローズガーデンハイツ | 628万円 〜 884万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目5-2 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレステージ常三島ハイツ | 435万円 〜 591万円 | 徳島県徳島市北常三島町2丁目10-9 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| M・ルクプル | 693万円 〜 950万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目1-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイノス常三島 | 637万円 〜 888万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォーシーズン常三島 | 670万円 〜 1,921万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目14-20 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンフォレスト常三島 | 414万円 〜 579万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目14-6 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・フォーレ3 | 576万円 〜 1,383万円 | 徳島県徳島市川内町金岡40 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| メゾン・ルミナス | 587万円 〜 819万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
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