徳島県徳島市北田宮3丁目5-43
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,854 万円 72.6m²の部屋
〜3,141 万円 88.76m²の部屋
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1,854万円 (26万円 / m²) 72.6m²の部屋
〜3,141万円 (35万円 / m²) 88.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(徳島市北田宮)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,476万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,353万円 | 95.0% |
| 築25年(7年後) | 2,032万円 | 82.0% |
| 築30年(12年後) | 1,710万円 | 69.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,854万円 |
| 2年後(築20年) | 95.0% | 1,762万円 |
| 7年後(築25年) | 82.0% | 1,521万円 |
| 12年後(築30年) | 69.0% | 1,280万円 |
このマンションと、徳島市北田宮の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,854万円 (72.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
エクセルコート鈴江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.49%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:8.05% )
徳島県の直近3年間の変動(12.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
徳島市
徳島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,854万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.37万円 / 月 72.6m²の部屋
〜
11.53万円 / 月 88.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルコート鈴江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコート鈴江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 86.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2020年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン佐古駅前 | 1,917万円 〜 2,581万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全62戸 |
| ヴァンドーム南田宮 | 1,136万円 〜 1,815万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目6-19 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全27戸 |
| アルファステイツ南田宮 | 2,042万円 〜 3,145万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 |
2008年5月(築18年) 地上12階 / 全81戸 |
| エスポワール | 1,591万円 〜 5,152万円 | 徳島県徳島市春日3丁目1-48 |
2006年4月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス北前川 | 2,104万円 〜 3,103万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
| Cube-g西船場 | 1,084万円 〜 2,809万円 | 徳島県徳島市西船場町4丁目12-1 |
2009年9月(築17年) 地上7階 / 全27戸 |
| サーパス南前川 | 1,800万円 〜 2,886万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
| ビギンズライフ | 739万円 〜 1,019万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目22-1 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス徳島町グランドアーク | 2,136万円 〜 3,720万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目82 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ新町 | 1,578万円 〜 2,821万円 | 徳島県徳島市東新町2丁目38-1 |
2009年5月(築17年) 地上15階 / 全85戸 |
| セルリアン・リヴ | 941万円 〜 2,591万円 | 徳島県徳島市東船場町2丁目12 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全55戸 |
| 籠屋町アビタシオン3クリエ | 2,074万円 〜 3,010万円 | 徳島県徳島市籠屋町1丁目25 |
2010年1月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
| 幸町シュンレジデンス | 1,945万円 〜 2,948万円 | 徳島県徳島市幸町1丁目37 |
2006年4月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
| MCマンション | 987万円 〜 1,360万円 | 徳島県徳島市北常三島町3丁目4 |
2009年6月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス城山東リバーウイング | 1,813万円 〜 2,733万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
2007年2月(築19年) 地上12階 / 全71戸 |
| アルファステイツ中徳島町 | 2,088万円 〜 2,810万円 | 徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全30戸 |
| K'sガーデン神明 | 1,759万円 〜 3,182万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目5-18 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス福島 | 1,888万円 〜 3,633万円 | 徳島県徳島市福島1丁目8-67 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全71戸 |
| ステージア福島壱番館 | 1,040万円 〜 1,462万円 | 徳島県徳島市福島2丁目1-30 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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エクセルコート鈴江から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
2008年3月に建てられたエクセルコート鈴江は、徳島県徳島市北田宮を所在地とするマンションです。地上7階建ての同マンションにおいては、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、JR高徳線が発着する佐古駅が最寄駅にあたり、同マンションからであれば徒歩15分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | エクセルコート鈴江 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市北田宮3丁目5-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください