ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市籠屋町アビタシオン2

籠屋町アビタシオン2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
徳島県徳島市籠屋町2丁目8
交通
JR鳴門線 / 徳島駅 徒歩12分(約960m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,102 万円 54.28m²の部屋

2,025 万円 74.1m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
31戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2005年11月(築21年)
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  • 【外観】

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    1/4
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】新町小学校 280m

    【周辺】新町小学校 280m

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籠屋町アビタシオン2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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籠屋町アビタシオン2は売ったらいくら?参考査定価格

1,102万円 (20万円 / m²) 54.28m²の部屋

2,025万円 (27万円 / m²) 74.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市籠屋町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

徳島市籠屋町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,508万円 100%
築25年(4年後) 1,338万円 88.7%
築30年(9年後) 1,122万円 74.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,102万円
4年後(築25年) 88.7% 977万円
9年後(築30年) 74.4% 820万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市籠屋町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,102万円 (54.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 25万円 / m²

籠屋町アビタシオン2周辺の中古マンション価格推移情報

籠屋町アビタシオン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.02%、 2年前→1年前:-0.15%、 1年前→今年:7.17%

徳島県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに籠屋町アビタシオン2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
990万円 54.28m² 1LDK / 6階 2025年7月
1,040万円 54.28m² 1LDK / 6階 2025年6月
1,180万円 54.28m² 1LDK / 6階 2025年5月
1,580万円 57.00m² 2LDK / 5階 2022年7月〜2022年11月
2,480万円 74.10m² 3LDK / 5階 2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,102万円
買取 661万円 〜 881万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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籠屋町アビタシオン2は貸したらいくら?参考賃料

8.09万円 / 月 54.28m²の部屋

12.09万円 / 月 74.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

籠屋町アビタシオン2の賃料掲載履歴(13件)

籠屋町アビタシオン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに籠屋町アビタシオン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.7万円 / 月 65.15m² 2LDK / 4階 2025年11月〜2026年1月
8.5万円 / 月 50.13m² 1LDK / 5階 2024年1月〜2025年4月
8.7万円 / 月 65.15m² 2LDK / 4階 2025年2月
12.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2023年3月
14.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2023年2月
13.8万円 / 月 74.10m² 3LDK / 5階 2022年3月
10万円 / 月 65.15m² 2LDK / 6階 2019年7月〜2019年10月
13.8万円 / 月 74.10m² 3LDK / 5階 2019年8月〜2019年9月
8.8万円 / 月 57.03m² 2LDK / 5階 2019年6月
10万円 / 月 65.15m² 2LDK / 6階 2018年9月
9万円 / 月 54.28m² 2LDK / 4階 2014年1月
8万円 / 月 57.03m² 2LDK / 5階 2013年6月〜2013年8月
11万円 / 月 65.15m² 2LDK / 4階 2013年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セルリアン・リヴ 940万円 〜 2,594万円 徳島県徳島市東船場町2丁目12 2007年9月(築19年)
地上9階 / 全55戸
アルファステイツ富田浜 1,611万円 〜 3,266万円 徳島県徳島市富田浜1丁目11 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全55戸
ミヤビ 462万円 〜 796万円 徳島県徳島市一番町2丁目24 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
幸町シュンレジデンス 1,945万円 〜 2,958万円 徳島県徳島市幸町1丁目37 2006年4月(築20年)
地上11階 / 全30戸
サーパス城ノ内 1,708万円 〜 2,644万円 徳島県徳島市東出来島町41-1 2004年10月(築22年)
地上13階 / 全97戸
ウィズダム徳島町 678万円 〜 2,999万円 徳島県徳島市徳島町3丁目5 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全30戸
フローレンス徳島町グランドアーク 2,138万円 〜 3,724万円 徳島県徳島市徳島町3丁目82 2007年10月(築19年)
地上15階 / 全42戸
サーパス南前川 1,800万円 〜 2,884万円 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全38戸
サーパス北前川 2,105万円 〜 3,102万円 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 2007年6月(築19年)
地上14階 / 全39戸
サーパス城山東リバーウイング 1,814万円 〜 2,732万円 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 2007年2月(築20年)
地上12階 / 全71戸
アップルコート 1,696万円 〜 2,348万円 徳島県徳島市北佐古一番町7-40 2004年8月(築22年)
地上4階 / 全24戸
ロイヤルガーデン佐古駅前 1,918万円 〜 2,579万円 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 2007年1月(築20年)
地上14階 / 全62戸
ジェミニ常三島 553万円 〜 765万円 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 2006年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンプレイス中吉野 2,210万円 〜 3,137万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 2006年1月(築21年)
地上7階 / 全27戸
ステージア福島壱番館 1,036万円 〜 1,458万円 徳島県徳島市福島2丁目1-30 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全30戸
サンフィールドハイツ 963万円 〜 1,388万円 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 2005年11月(築21年)
地上5階 / 全16戸
マンションアドレ 842万円 〜 1,409万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目8-2 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
グランフロント東吉野 652万円 〜 1,904万円 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 2006年1月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミエル住吉 772万円 〜 1,584万円 徳島県徳島市住吉4丁目4-26 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全31戸
オカモトアパートメント 1,261万円 〜 2,136万円 徳島県徳島市佐古六番町11-31 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全18戸
サントノーレ南末広 1,409万円 〜 1,907万円 徳島県徳島市南末広町4-76-11 2005年11月(築21年)
地上9階 / 全77戸
サーパス住吉第2 1,705万円 〜 2,906万円 徳島県徳島市住吉6丁目6-60 2003年11月(築23年)
地上10階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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籠屋町アビタシオン2の売却に強い不動産会社 6社

籠屋町アビタシオン2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

籠屋町アビタシオン2から近い順に表示しています

株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
1.9
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
株式会社りそう不動産
物件から
2.2
  • 徳島県徳島市山城町東浜傍示33番地1-2F
  • JR牟岐線 二軒屋駅

誠意をもって営業しております

弊社が一番大切にしていることは『誠意』です。お客様に不動産のことをより深く知って頂くことはもちろんのこと、業界10年以上のスタッフ複数が親切・丁寧にかつスピーディーにサポートさせていただきます。売却がすべてのゴールではありませんのでその先、後々のことを考えたご案内を約束させていただきます♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤本 英次郎
  • 免許番号徳島県知事(01)第003231号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
2.2
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
物件から
3.7
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは徳島不動産買取実績No.1

当社は徳島市・板野郡を中心に不動産売買を専門にしている会社です。
徳島に本社がある会社のうち、『徳島買取実No.1』となりました。
現状では売りにくい家を買取り、リフォームを施し再生させ付加価値をつけ販売します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
ぜひ当社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(03)第008873号
未来環境エネルギー計画株式会社
物件から
4.9
  • 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保87-1
  • JR徳島線 徳島駅 日清紡前下車 徒歩5分

空き家を愛犬や愛猫と楽しく暮らす家に再生

未来環境エネルギー計画株式会社は、徳島県を拠点に、迅速で丁寧な太陽光発電関連事業を提供しています。幅広い実績と自社設計・施工での安心取引をお約束しています。住宅事業部も次世代へ引き継ぐ理想の環境とエネルギーをテーマに取り組んでいます。売却査定を通じて、あなたの不動産を最大限に評価しませんか。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 長治
  • 免許番号徳島県知事(01)第003121号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
504.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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籠屋町アビタシオン2の物件概要

マンション名称 籠屋町アビタシオン2
所在地
徳島県徳島市籠屋町2丁目8 地図を見る
交通
  • JR鳴門線 / 徳島駅 徒歩12分(約960m)
  • JR牟岐線 / 徳島駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 籠屋町アビタシオン22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/5
  • 籠屋町アビタシオン22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    2/5
  • 籠屋町アビタシオン21SLDK5階間取り

    1SLDK 5階

    3/5
  • 籠屋町アビタシオン23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • 籠屋町アビタシオン21SLDK6階間取り

    1SLDK 6階

    5/5
築年月(築年数) 2005年11月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 31戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 調査中 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月3日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓籠屋町アビタシオン2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、籠屋町アビタシオン2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
籠屋町アビタシオン2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、籠屋町アビタシオン2の売り時ですか?
籠屋町アビタシオン2がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で12.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.02%、2年前→1年前:-0.15%、1年前→今年:7.17%)
徳島県の直近3年間の変動(12.38%)に比べ、同程度の水準です。
籠屋町アビタシオン2の査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

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