価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中央区湊3丁目15-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,335 万円 50.71m²の部屋
〜6,134 万円 61.69m²の部屋
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大成建設グループの大成有楽不動産販売です
都心営業室は、中央区・港区・千代田区・品川区・目黒区・渋谷区・文京区のマンション・土地・戸建・事業用等、あらゆる不動産の売買をお手伝いさせて頂いております。売買営業スタッフ15名の全員が有資格者(宅地建物取引士)であり高いクオリティにてお客様の不動産ニーズにお応えします。
創業50年、地元密着ならではの活きた情報
ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
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オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,335万円50.71m²の部屋85万円 / m²
〜6,134万円61.69m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトピア湊が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年4月 |
4,980万円 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5,080万円 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,398万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5,498万円 | 61.69m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,698万円 | 61.69m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,280万円 | 61.69m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5,480万円 | 61.69m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
5,480万円 | 61.69m² | 2LDK / 7階 | 2021年4月 |
5,480万円 | 61.69m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
5,080万円 | 61.69m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,680万円 | 61.69m² | 3DK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
4,980万円 | 61.69m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年8月 |
3,880万円 | 50.71m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5,180万円 | 61.69m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,998万円 | 50.71m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
3,780万円 | 61.69m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
3,890万円 | 61.69m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
4,180万円 | 61.69m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月 |
4,280万円 | 61.69m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月 |
3,980万円 | 61.69m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月 |
4,880万円 | 61.69m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月 |
2,380万円 | 61.69m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,780万円 | 61.69m² | 3DK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
3,180万円 | 61.69m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
2,380万円 | 61.69m² | 3DK / 4階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,335万円 |
買取 | 2,601万円 〜 3,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.45万円50.71m²の部屋
〜23.45万円61.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクトピア湊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトピア湊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 61.69m² | 3DK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
18万円 / 月 | 61.70m² | 3DK / 6階 | 2019年8月 |
14.9万円 / 月 | 61.69m² | 3DK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
15.4万円 / 月 | 61.69m² | 3DK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
14.5万円 / 月 | 59.41m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
15.4万円 / 月 | 61.69m² | 3DK / 6階 | 2013年10月 |
11.6万円 / 月 | 39.73m² | 1LDK / 9階 | 2013年8月 |
17万円 / 月 | 61.69m² | 3DK / 6階 | 2013年6月 |
17万円 / 月 | 61.69m² | 3DK / 6階 | 2013年3月 |
9.7万円 / 月 | 28.68m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
11.6万円 / 月 | 39.73m² | 1LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年10月 |
17万円 / 月 | 61.69m² | 3DK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
8.6万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2010年10月 |
14.5万円 / 月 | 61.69m² | 3DK / 6階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オクトピア湊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オクトピア湊 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区湊3丁目15-10 |
交通 |
|
【外観】オクトピア湊 外観
【外観】重ねた年月があるからこそ、趣や歴史を感じさせるヴィンテージマンション。築年数は経っておりますが、管理が行き届いていることもあり奇麗な佇まいを醸し出しています。
【エントランス】エントランスは、マンションの顔です。出入りしやすいだけでなく、整備されていると気持ちいいですね!
【駐車場】敷地内駐車場は広々スペースで駐車や出入りも楽々です。
築年月(築年数) | 1982年6月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三田村建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GSハイム築地 | 1,894万円 〜 4,612万円 | 東京都中央区湊2丁目12-7 |
1982年5月(築43年) 地上9階 / 全46戸 |
マンション築地 | 1,999万円 〜 5,662万円 | 東京都中央区湊3丁目12-11 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全32戸 |
ライオンズマンション新富町 | 2,764万円 〜 5,854万円 | 東京都中央区湊3丁目6-9 |
1983年11月(築42年) 地上9階 / 全35戸 |
藤和八丁堀コープ3 | 1,466万円 〜 5,383万円 | 東京都中央区湊2丁目16-26 |
1983年5月(築42年) 地上7階 / 全38戸 |
サットンプレイス | 1,673万円 〜 4,099万円 | 東京都中央区湊3丁目4-8 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全19戸 |
メゾンポルト | 3,778万円 〜 4,772万円 | 東京都中央区湊1丁目6-2 |
1983年10月(築42年) 地上7階 / 全20戸 |
ドミシールカワイ | 2,395万円 〜 6,304万円 | 東京都中央区入船3丁目8-9 |
1984年6月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
秀和新川レジデンス | 3,247万円 〜 1億 849万円 | 東京都中央区新川2丁目31-11 |
1981年1月(築44年) 地上11階 / 全72戸 |
ミズノユニハイム | 4,565万円 〜 5,592万円 | 東京都中央区入船2丁目8-9 |
1981年7月(築44年) 地上7階 / 全20戸 |
フドウ八丁堀ハイツ | 1,524万円 〜 5,130万円 | 東京都中央区湊1丁目7-1 |
1984年6月(築41年) 地上7階 / 全25戸 |
明石町ツインクロス | 3,352万円 〜 8,667万円 | 東京都中央区明石町1-3 |
1984年2月(築41年) 地上11階 / 全131戸 |
STヴィラ | 3,197万円 〜 3,715万円 | 東京都中央区入船3丁目3-12 |
1981年9月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
築地ハイツ | 1,324万円 〜 6,334万円 | 東京都中央区入船3丁目2-9 |
1981年9月(築44年) 地上11階 / 全39戸 |
ニューハイツ八丁堀 | 2,036万円 〜 4,742万円 | 東京都中央区新川2丁目21-15 |
1982年11月(築43年) 地上12階 / 全86戸 |
朝日八丁堀マンション | 955万円 〜 8,221万円 | 東京都中央区入船1丁目6-3 |
1982年4月(築43年) 地上7階 / 全58戸 |
サンパーク東京銀座 | 1,331万円 〜 1億 4,054万円 | 東京都中央区入船1丁目2-8 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全30戸 |
ライオンズマンション八丁堀 | 1,572万円 〜 4,701万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目14-1 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
明石町アビタシオン・オオタ | 3,181万円 〜 4,050万円 | 東京都中央区明石町13-17 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全20戸 |
初穂マンションひがし京橋 | 3,609万円 〜 1億 326万円 | 東京都中央区新川2丁目19-11 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全27戸 |
ラミアール明石町 | 1,687万円 〜 3,145万円 | 東京都中央区明石町11-7 |
1983年2月(築42年) 地上7階 / 全20戸 |
中銀新川マンシオン | 2,738万円 〜 4,949万円 | 東京都中央区新川2丁目25-13 |
1980年6月(築45年) 地上9階 / 全44戸 |
月島リバーハウスB棟 | 7,290万円 〜 9,414万円 | 東京都中央区月島3丁目1-1 |
1982年12月(築42年) 地上11階 / 全106戸 |
日興パレス八重洲 | 1,173万円 〜 1,868万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目29-5 |
1981年2月(築44年) 地上8階 / 全18戸 |
LMベルコート新富町 | 2,136万円 〜 4,440万円 | 東京都中央区新富1丁目13-24 |
1981年10月(築44年) 地上8階 / 全17戸 |
ライオンズマンション八重洲 | 3,625万円 〜 5,254万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目30-13 |
1980年8月(築45年) 地上8階 / 全18戸 |
クレール八重洲通り | 2,460万円 〜 3,768万円 | 東京都中央区新川2丁目7-7 |
1981年11月(築44年) 地上10階 / 全39戸 |
カルム築地 | 2,115万円 〜 4,075万円 | 東京都中央区築地2丁目6-2 |
1981年9月(築44年) 地上7階 / 全19戸 |
月島リバーハウスA棟 | 6,329万円 〜 8,102万円 | 東京都中央区月島3丁目1-2 |
1982年12月(築42年) 地上9階 / 全106戸 |
京橋ダイヤモンドマンション | 1,345万円 〜 5,743万円 | 東京都中央区新富2丁目4-3 |
1982年11月(築43年) 地上9階 / 全19戸 |
日興パレス日本橋 | 2,922万円 〜 4,711万円 | 東京都中央区新川1丁目27-7 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全32戸 |
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