価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中央区湊2丁目12-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,894 万円 22.95m²の部屋
〜4,612 万円 48.37m²の部屋
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当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
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不動産の売買・買取その他お任せください
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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GSハイム築地の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
26.17m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,894万円22.95m²の部屋82万円 / m²
〜4,612万円48.37m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGSハイム築地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,450万円 | 26.17m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,480万円 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,280万円 | 44.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
1,600万円 | 26.17m² | 1DK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,680万円 | 26.17m² | 1DK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,180万円 | 48.37m² | 2DK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,380万円 | 48.37m² | 2DK / 6階 | 2019年6月 |
2,780万円 | 44.48m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
1,699万円 | 26.17m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
1,680万円 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
1,680万円 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
1,799万円 | 26.17m² | 1DK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,999万円 | 26.17m² | 1DK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
1,799万円 | 26.17m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,780万円 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
1,780万円 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
1,649万円 | 26.17m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,099万円 | 26.17m² | 1DK / 6階 | 2018年2月 |
1,600万円 | 26.17m² | 1DK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,199万円 | 26.17m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,699万円 | 26.17m² | 1DK / 4階 | 2018年1月 |
1,749万円 | 26.17m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
2,280万円 | 34.92m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,550万円 | 22.95m² | 1K / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
2,280万円 | 44.48m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,380万円 | 44.48m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
1,380万円 | 26.17m² | 1DK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
1,530万円 | 41.39m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
1,580万円 | 41.39m² | 2DK / 2階 | 2013年5月 |
1,450万円 | 41.39m² | 2DK / 2階 | 2012年3月〜2012年9月 |
1,730万円 | 41.39m² | 2DK / 2階 | 2011年12月 |
1,880万円 | 44.48m² | 1R / 3階 | 2010年7月 |
2,280万円 | 44.48m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,894万円 |
買取 | 1,136万円 〜 1,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.86万円22.95m²の部屋
〜17.61万円48.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GSハイム築地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGSハイム築地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 26.17m² | 1DK / 6階 | 2024年10月 |
11.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年11月〜2024年5月 |
14.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
12.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
11万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2022年5月〜2022年8月 |
9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
14.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
15万円 / 月 | 44.48m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.8万円 / 月 | 34.92m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 26.17m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
9.2万円 / 月 | 44.48m² | 1R / 3階 | 2021年7月 |
9.8万円 / 月 | 26.17m² | 1DK / 6階 | 2019年11月 |
9.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2019年7月 |
12万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
9.5万円 / 月 | 34.92m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.9万円 / 月 | 26.17m² | 1DK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
9.5万円 / 月 | 34.92m² | 1DK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.5万円 / 月 | 34.92m² | 1DK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 34.92m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
8.5万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
10万円 / 月 | 44.48m² | 1R / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
8.6万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
9万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
7.5万円 / 月 | 26.17m² | 1DK / 2階 | 2012年1月 |
7.8万円 / 月 | 34.92m² | 2DK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
10万円 / 月 | 44.48m² | 1R / 3階 | 2010年4月〜2010年10月 |
7.5万円 / 月 | 26.17m² | 1DK / 2階 | 2010年4月〜2010年10月 |
12.9万円 / 月 | 44.48m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月 |
12.5万円 / 月 | 44.48m² | 1R / 3階 | 2010年3月 |
10万円 / 月 | 44.48m² | 1R / 3階 | 2010年2月 |
8万円 / 月 | 26.27m² | 1DK / 2階 | 2010年2月 |
12.5万円 / 月 | 44.48m² | 1R / 3階 | 2010年1月 |
14万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 6階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GSハイム築地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GSハイム築地 |
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所在地 | 東京都中央区湊2丁目12-7 |
交通 |
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【外観】
【外観】
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
築年月(築年数) | 1982年5月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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オクトピア湊 | 4,335万円 〜 6,134万円 | 東京都中央区湊3丁目15-10 |
1982年6月(築43年) 地上9階 / 全35戸 |
藤和八丁堀コープ3 | 1,466万円 〜 5,383万円 | 東京都中央区湊2丁目16-26 |
1983年5月(築42年) 地上7階 / 全38戸 |
マンション築地 | 1,999万円 〜 5,662万円 | 東京都中央区湊3丁目12-11 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全32戸 |
ライオンズマンション新富町 | 2,764万円 〜 5,854万円 | 東京都中央区湊3丁目6-9 |
1983年11月(築42年) 地上9階 / 全35戸 |
メゾンポルト | 3,778万円 〜 4,772万円 | 東京都中央区湊1丁目6-2 |
1983年10月(築42年) 地上7階 / 全20戸 |
サットンプレイス | 1,673万円 〜 4,099万円 | 東京都中央区湊3丁目4-8 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全19戸 |
ミズノユニハイム | 4,565万円 〜 5,592万円 | 東京都中央区入船2丁目8-9 |
1981年7月(築44年) 地上7階 / 全20戸 |
秀和新川レジデンス | 3,247万円 〜 1億 849万円 | 東京都中央区新川2丁目31-11 |
1981年1月(築44年) 地上11階 / 全72戸 |
STヴィラ | 3,197万円 〜 3,715万円 | 東京都中央区入船3丁目3-12 |
1981年9月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ八丁堀 | 2,036万円 〜 4,742万円 | 東京都中央区新川2丁目21-15 |
1982年11月(築43年) 地上12階 / 全86戸 |
明石町ツインクロス | 3,352万円 〜 8,667万円 | 東京都中央区明石町1-3 |
1984年2月(築41年) 地上11階 / 全131戸 |
朝日八丁堀マンション | 955万円 〜 8,221万円 | 東京都中央区入船1丁目6-3 |
1982年4月(築43年) 地上7階 / 全58戸 |
築地ハイツ | 1,324万円 〜 6,334万円 | 東京都中央区入船3丁目2-9 |
1981年9月(築44年) 地上11階 / 全39戸 |
サンパーク東京銀座 | 1,331万円 〜 1億 4,054万円 | 東京都中央区入船1丁目2-8 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全30戸 |
ライオンズマンション八丁堀 | 1,572万円 〜 4,701万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目14-1 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
初穂マンションひがし京橋 | 3,609万円 〜 1億 326万円 | 東京都中央区新川2丁目19-11 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全27戸 |
中銀新川マンシオン | 2,738万円 〜 4,949万円 | 東京都中央区新川2丁目25-13 |
1980年6月(築45年) 地上9階 / 全44戸 |
日興パレス八重洲 | 1,173万円 〜 1,868万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目29-5 |
1981年2月(築44年) 地上8階 / 全18戸 |
ライオンズマンション八重洲 | 3,625万円 〜 5,254万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目30-13 |
1980年8月(築45年) 地上8階 / 全18戸 |
LMベルコート新富町 | 2,136万円 〜 4,440万円 | 東京都中央区新富1丁目13-24 |
1981年10月(築44年) 地上8階 / 全17戸 |
クレール八重洲通り | 2,460万円 〜 3,768万円 | 東京都中央区新川2丁目7-7 |
1981年11月(築44年) 地上10階 / 全39戸 |
明石町アビタシオン・オオタ | 3,181万円 〜 4,050万円 | 東京都中央区明石町13-17 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全20戸 |
ラミアール明石町 | 1,687万円 〜 3,145万円 | 東京都中央区明石町11-7 |
1983年2月(築42年) 地上7階 / 全20戸 |
京橋ダイヤモンドマンション | 1,345万円 〜 5,743万円 | 東京都中央区新富2丁目4-3 |
1982年11月(築43年) 地上9階 / 全19戸 |
日興パレス日本橋 | 2,922万円 〜 4,711万円 | 東京都中央区新川1丁目27-7 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全32戸 |
カルム築地 | 2,115万円 〜 4,075万円 | 東京都中央区築地2丁目6-2 |
1981年9月(築44年) 地上7階 / 全19戸 |
ハイツ新富町 | 1,414万円 〜 2,428万円 | 東京都中央区新富2丁目3-5 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズマンション越前堀公園 | 1,734万円 〜 7,174万円 | 東京都中央区新川2丁目6-3 |
1982年10月(築43年) 地上7階 / 全27戸 |
ロイヤルプラザ新富 | 2,883万円 〜 4,898万円 | 東京都中央区新富1丁目6-11 |
1983年4月(築42年) 地上7階 / 全10戸 |
ハイツ新富町 | 1,132万円 〜 2,699万円 | 東京都中央区新富1丁目3-2 |
1981年6月(築44年) 地上6階 / 全19戸 |
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