この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区湊2丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,215 万円 53.46m²の部屋
〜8,362 万円 74.39m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,215万円53.46m²の部屋98万円 / m²
〜8,362万円74.39m²の部屋112万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区湊)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区湊 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 7,198万円 | 100% |
築15年(1年後) | 7,144万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 6,870万円 | 95.4% |
築25年(11年後) | 6,595万円 | 91.6% |
築30年(16年後) | 6,321万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 5,215万円 | 100% |
1年後(築15年) | 5,176万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 4,977万円 | 95.4% |
11年後(築25年) | 4,778万円 | 91.6% |
16年後(築30年) | 4,579万円 | 87.8% |
このマンションと、中央区湊の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,215万円 (53.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 120万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスコットパーク東京八丁堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 56.18m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年11月 |
4,980万円 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
3,880万円 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,215万円 |
買取 | 3,129万円 〜 4,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.1万円53.46m²の部屋
〜31.57万円74.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスコットパーク東京八丁堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスコットパーク東京八丁堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
23万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
28万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
21.5万円 / 月 | 59.36m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アスコットパーク東京八丁堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中央区湊にあるアスコットパーク東京八丁堀は、RC造・地上11階建てで構成されたマンションです。2011年8月に完成した同マンションは、最寄駅である東京メトロ有楽町線・新富町駅から徒歩6分という立地となっています。なお、建物管理は全部委託が採用され、加えて日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。
マンション名称 | アスコットパーク東京八丁堀 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区湊2丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】リコス入船1丁目店まで280m
【周辺】ファミリーマート入船一丁目店まで260m
【周辺】ローソン入船一丁目店まで400m
【周辺】桜川公園まで450m
【周辺】中央小学校まで160m
築年月(築年数) | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ティアレ | 3,098万円 〜 7,117万円 | 東京都中央区湊3丁目1-2 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ホワイトキューブイリフネ | 2,990万円 〜 7,425万円 | 東京都中央区入船2丁目7-8 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジリア新富町 | 3,100万円 〜 8,095万円 | 東京都中央区入船3丁目5-8 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジュイール東京八丁堀 | 4,312万円 〜 5,193万円 | 東京都中央区湊1丁目7-8 |
2011年10月(築14年) 地上11階 / 全20戸 |
ウィルローズ八丁堀レジデンス | 7,938万円 〜 9,727万円 | 東京都中央区湊1丁目2-4 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
GREENHOUSE八丁堀 | 2,617万円 〜 7,642万円 | 東京都中央区湊1丁目7-6 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ東京湊 | 5,012万円 〜 8,979万円 | 東京都中央区湊3丁目12-10 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
ライオンズクォーレ東京八丁堀 | 4,978万円 〜 9,215万円 | 東京都中央区入船1丁目1-17 |
2010年5月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
パークハウス八丁堀リバーサイド | 4,508万円 〜 7,320万円 | 東京都中央区湊1丁目8-10 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全45戸 |
PrimeMaison八丁堀 | 3,282万円 〜 7,695万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目11-9 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全45戸 |
プレサンスロジェ八丁堀 | 4,211万円 〜 7,851万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目12-8 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全43戸 |
ONZEMARINA | 3,250万円 〜 6,303万円 | 東京都中央区新富2丁目12-4 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全40戸 |
グリーンパーク新富町 | 5,024万円 〜 5,837万円 | 東京都中央区新富2丁目12-8 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミスト明石町 | 5,248万円 〜 1億 913万円 | 東京都中央区明石町7-13 |
2012年7月(築13年) 地上12階 / 全83戸 |
プチグランデセピア | 3,012万円 〜 5,546万円 | 東京都中央区新川2丁目21-7 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東銀座レジデンス | 6,036万円 〜 9,560万円 | 東京都中央区新富2丁目8-5 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
アクアアンビシャス八丁堀 | 3,217万円 〜 6,884万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目29-10 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ププレ八丁堀 | 3,615万円 〜 6,194万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目28-10 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
ベルドゥムール東京八丁堀 | 4,982万円 〜 6,919万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目29-16 |
2011年5月(築14年) 地上10階 / 全55戸 |
ブレシア銀座イースト | 2,331万円 〜 8,835万円 | 東京都中央区新富1丁目5-13 |
2010年9月(築15年) 地上13階 / 全55戸 |
スカイコートパレス八丁堀 | 3,162万円 〜 7,139万円 | 東京都中央区新川2丁目12-4 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
STOWER | 2億 1,364万円 〜 2億 4,365万円 | 東京都中央区新川2丁目3-9 |
2011年11月(築14年) 地上20階 / 全43戸 |
アイル銀座京橋壱番館 | 3,245万円 〜 6,470万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目22-12 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
PARKHOMES築地 | 8,410万円 〜 1億 2,850万円 | 東京都中央区築地7丁目13-1 |
2012年5月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
オープンレジデンシア銀座est | 5,231万円 〜 9,124万円 | 東京都中央区築地1丁目5-8 |
2012年8月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
ウィルローズ芽場町 | 4,694万円 〜 9,397万円 | 東京都中央区新川1丁目27-5 |
2011年5月(築14年) 地上14階 / 全64戸 |
LIAISON銀座一丁目 | 3,456万円 〜 6,536万円 | 東京都中央区銀座1丁目24-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GREENPARK築地 | 5,405万円 〜 8,682万円 | 東京都中央区築地7丁目14-12 |
2012年6月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
フリッシュ八重洲 | 3,441万円 〜 8,667万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目13-2 |
2010年11月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルフ21スミカ | 3,346万円 〜 5,995万円 | 東京都中央区築地3丁目12-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全24戸 |
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