この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中央区湊1丁目10-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,031 万円 52.77m²の部屋
〜5,381 万円 54.63m²の部屋
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代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,031万円 52.77m²の部屋 76万円 / m²
〜5,381万円 54.63m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区湊)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区湊 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 6,203万円 | 100% |
築30年(3年後) | 6,039万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,031万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,924万円 | 97.4% |
このマンションと、中央区湊の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,031万円 (52.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 103万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ東京日本橋鉄砲洲公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,880万円 | 52.77m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年12月 |
3,450万円 | 52.77m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,031万円 |
買取 | 2,419万円 〜 3,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.9万円 52.77m²の部屋
〜19.55万円 54.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミネ東京日本橋鉄砲洲公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.57% 、 2年前→1年前:5.20% 、 1年前→今年:6.86% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミネ東京日本橋鉄砲洲公園 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区湊1丁目10-6 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいホテルのような印象の、清潔感が保たれたエントランスです。オートロックになっており、セキュリティ面でも安心です。
【駐車場】屋内の駐車場を備えていますので、雨の日でも楽々。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】デリド湊店 徒歩3分。 210m
【周辺】miniピアゴ入船1丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】セブンイレブン中央区湊1丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】ファミリーマート入船一丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】スギ薬局八丁堀店 徒歩8分。 640m
【周辺】中華食堂日高屋八丁堀新大橋通店 徒歩7分。 510m
【周辺】カフェコロラド八丁堀店 徒歩7分。 510m
【周辺】中央区立中央幼稚園 徒歩2分。 100m
【周辺】中央湊郵便局 徒歩3分。 180m
【周辺】三菱UFJ銀行新富町支店 徒歩5分。 380m
築年月(築年数) | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハウス川喜田 | 7,074万円 〜 9,360万円 | 東京都中央区湊2丁目16-26 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ八丁堀 | 1,718万円 〜 2,857万円 | 東京都中央区入船1丁目6-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全39戸 |
メロディーハイム銀座東 | 4,724万円 〜 7,610万円 | 東京都中央区湊3丁目2-9 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
東京八重洲アムフラット | 3,706万円 〜 4,832万円 | 東京都中央区新川2丁目12-11 |
1997年7月(築27年) 地上12階 / 全22戸 |
メゾンヨシダ | 3,741万円 〜 1億 788万円 | 東京都中央区入船2丁目4-10 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザールスカイタワー銀座東 | 3,061万円 〜 9,573万円 | 東京都中央区湊3丁目11-8 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全47戸 |
クレアール八重洲通 | 3,871万円 〜 8,246万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目29-6 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
中銀東京日本橋マンシオン | 2,813万円 〜 1億 1,360万円 | 東京都中央区新川2丁目14-2 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全47戸 |
明石町パークハウス | 3,295万円 〜 7,244万円 | 東京都中央区明石町4-6 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全22戸 |
パロス新富町 | 4,177万円 〜 1億 1,003万円 | 東京都中央区新富1丁目10-2 |
1999年7月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
シティハイツ東京日本橋 | 5,845万円 〜 7,100万円 | 東京都中央区新川1丁目14-9 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全45戸 |
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東 | 3,625万円 〜 6,705万円 | 東京都中央区明石町7-8 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全50戸 |
ヴェルステージ茅場町 | 1,929万円 〜 2,991万円 | 東京都中央区新川1丁目10-5 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全43戸 |
藤和シティホームズ茅場町 | 2,166万円 〜 7,464万円 | 東京都中央区新川1丁目15-8 |
1998年5月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
パークステージ茅場町 | 5,295万円 〜 7,007万円 | 東京都中央区新川1丁目29-4 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
メゾンドコート八丁堀 | 3,448万円 〜 4,862万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目11-1 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
菱和パレス銀座東 | 2,062万円 〜 2,940万円 | 東京都中央区築地3丁目2-2 |
1998年11月(築26年) 地上12階 / 全36戸 |
HF銀座レジデンスEAST2 | 1,388万円 〜 4,213万円 | 東京都中央区新富1丁目6-10 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全74戸 |
メインステージ茅場町 | 2,112万円 〜 8,357万円 | 東京都中央区新川1丁目30-4 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全75戸 |
Urbanex八丁堀 | 3,881万円 〜 6,658万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目3-1 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール銀座東 | 3,458万円 〜 5,916万円 | 東京都中央区新富2丁目3-15 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
アムール新川 | 6,343万円 〜 8,890万円 | 東京都中央区新川1丁目8-4 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
フジテラス月島 | 2,822万円 〜 5,890万円 | 東京都中央区月島1丁目1-11 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
サンテミリオン茅場町リバーサイド | 2,118万円 〜 3,128万円 | 東京都中央区新川1丁目19-9 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全49戸 |
クレストフォルム月島セントラルコート | 2,428万円 〜 9,150万円 | 東京都中央区佃2丁目11-16 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
築地MKハウス | 6,250万円 〜 7,528万円 | 東京都中央区築地7丁目9-16 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール月島 | 2,684万円 〜 7,890万円 | 東京都中央区佃2丁目15-10 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全52戸 |
エステージ築地 | 4,722万円 〜 6,301万円 | 東京都中央区築地7丁目8-10 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
月島サニーコート | 2,702万円 〜 5,352万円 | 東京都中央区月島1丁目3-16 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
澪ハイツ | 1,658万円 〜 4,041万円 | 東京都江東区永代2丁目2-9 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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