この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,478万円 28.84m²の部屋
〜7,121万円 50.22m²の部屋
所在地 | 東京都中央区東日本橋2丁目13-7 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,478万円 28.84m²の部屋 121万円 / m²
〜7,121万円 50.22m²の部屋 142万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区東日本橋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区東日本橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,546万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,528万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 2,434万円 | 95.6% |
築15年(11年後) | 2,339万円 | 91.9% |
築20年(16年後) | 2,245万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,478万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 3,452万円 | 99.3% |
6年後 (築10年) | 3,323万円 | 95.6% |
11年後 (築15年) | 3,195万円 | 91.9% |
16年後 (築20年) | 3,066万円 | 88.2% |
このマンションと、中央区東日本橋の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,478万円 (28.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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121万円 / m² | 127万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,478万円 |
買取 | 2,087万円 〜 2,782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.44万円 28.84m²の部屋
〜23.96万円 50.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MonteLuce周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.99% 、 2年前→1年前:6.00% 、 1年前→今年:4.95% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MonteLuce |
---|---|
所在地 | 東京都中央区東日本橋2丁目13-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルエツ東日本橋三丁目店 徒歩5分。 390m
【周辺】デイリーヤマザキ清杉通り店 徒歩3分。 170m
【周辺】永寿総合病院柳橋分院 徒歩10分。 760m
【周辺】両国郵便局 徒歩4分。 280m
【周辺】みずほ銀行日本橋浜町出張所 徒歩10分。 740m
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオメゾン東日本橋 | 3,703万円 〜 5,849万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目18-2 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
カナーレ東日本橋 | 2,956万円 〜 8,023万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目18-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
LASPACIO東日本橋リバーサイド | 3,966万円 〜 4,760万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目11 |
2020年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LASPACIO東日本橋レジデンス | 5,274万円 〜 6,329万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目10 |
2020年7月(築4年) 地上12階 / 全11戸 |
NOZY日本橋 | 2,466万円 〜 3,025万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目24-3 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブライズ東日本橋 | 2,904万円 〜 5,987万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目24-16 |
2021年9月(築3年) 地上13階 / 全45戸 |
ルクレ東日本橋駅前 | 4,877万円 〜 7,601万円 | 東京都中央区日本橋横山町8-13 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
WISTERIA日本橋馬喰町 | 2,860万円 〜 5,723万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目11-15 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全12戸 |
プレール・ドゥーク日本橋浜町 | 3,191万円 〜 5,987万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全19戸 |
ONEROOFRESIDENCE浅草橋 | 2,821万円 〜 7,367万円 | 東京都台東区柳橋1丁目8-1 |
2021年11月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ネベル浅草橋 | 3,541万円 〜 6,259万円 | 東京都台東区柳橋1丁目6-3 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全36戸 |
リビオメゾン日本橋浜町 | 4,527万円 〜 5,553万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-11 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アジュールテラス日本橋浜町 | 2,688万円 〜 6,603万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-1 |
2020年11月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザグランレジデンス日本橋 | 2,808万円 〜 7,094万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目6 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全19戸 |
グリーンパーク日本橋横山町 | 4,295万円 〜 5,376万円 | 東京都中央区日本橋横山町5-18 |
2019年11月(築5年) 地上12階 / 全59戸 |
STAGEFIRST東日本橋 | 3,238万円 〜 6,137万円 | 東京都中央区東日本橋1丁目3-15 |
2021年9月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバネックス日本橋馬喰町 | 2,958万円 〜 7,673万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目2-15 |
2022年5月(築2年) 地上10階 / 全53戸 |
ミナモ浅草橋 | 3,762万円 〜 5,907万円 | 東京都台東区浅草橋1丁目1-10 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
LiveCasa両国2 | 2,367万円 〜 2,968万円 | 東京都墨田区両国1丁目8-1 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
QUALITASRUOGOKU | 2,427万円 〜 4,951万円 | 東京都墨田区両国1丁目7-12 |
2022年5月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Verde柳橋 | 1,904万円 〜 2,645万円 | 東京都台東区柳橋1丁目11 |
2022年6月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
ライオンズフォーシア両国 | 2,447万円 〜 4,872万円 | 東京都墨田区両国1丁目8-6 |
2021年7月(築3年) 地上13階 / 全60戸 |
メインステージ両国3 | 2,419万円 〜 4,887万円 | 東京都墨田区両国1丁目6-3 |
2020年7月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
STAGEFIRST浅草橋3 | 2,918万円 〜 6,469万円 | 東京都台東区柳橋1丁目12-9 |
2023年1月(築2年) 地上11階 / 全21戸 |
ミリアレジデンス両国 | 2,379万円 〜 4,813万円 | 東京都墨田区両国1丁目14-9 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Brilliaist両国 | 2,372万円 〜 4,878万円 | 東京都墨田区両国1丁目6-7 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全85戸 |
プレディアコート森下テラス | 2,473万円 〜 6,220万円 | 東京都墨田区千歳1丁目3-7 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全70戸 |
TRACK | 2,408万円 〜 4,824万円 | 東京都墨田区両国1丁目5-9 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
プラウド日本橋久松町 | 5,550万円 〜 6,405万円 | 東京都中央区日本橋久松町5-11 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LiveCasa浅草橋 | 3,130万円 〜 8,273万円 | 東京都台東区浅草橋1丁目5-10 |
2021年7月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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