この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中央区八丁堀2丁目28-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,040 万円 22.2m²の部屋
〜4,927 万円 43.92m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,040万円 22.2m²の部屋 92万円 / m²
〜4,927万円 43.92m²の部屋 112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区八丁堀)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区八丁堀 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,189万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,094万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,040万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,952万円 | 95.7% |
このマンションと、中央区八丁堀の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,040万円 (22.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 109万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,040万円 |
買取 | 1,224万円 〜 1,632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.22万円 22.2m²の部屋
〜17.95万円 43.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東急ドエルグラフィオ八丁堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.57% 、 2年前→1年前:5.20% 、 1年前→今年:6.86% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルグラフィオ八丁堀 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区八丁堀2丁目28-6 |
交通 |
|
【外観】東急ドエル・グラフィオ八丁堀
【外観】東急ドエル・グラフィオ八丁堀
【周辺】コンビニエンスストアローソン H八丁堀四丁目店まで124m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 八丁堀駅前店まで210m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 八丁堀二丁目店まで196m
【周辺】スーパーまいばすけっと 茅場町3丁目店まで486m
【周辺】スーパーデリド湊店まで596m
【周辺】ファミリーレストランはなまるうどん茅場町店まで706m
【周辺】市役所・区役所中央区役所まで1026m
【周辺】保育園あんふぁにぃ保育園まで989m
【周辺】警察築地警察署 銀座一丁目交番まで1048m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンパートメント東京中央 | 3,414万円 〜 9,174万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目24-1 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全208戸 |
クレアール八重洲通 | 3,871万円 〜 8,246万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目29-6 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
クイーンズパレス東京中央 | 2,763万円 〜 9,751万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目12-4 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全130戸 |
HF八丁堀レジデンス2 | 2,836万円 〜 5,670万円 | 東京都中央区新川2丁目7-11 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム東京日本橋 | 6,113万円 〜 9,800万円 | 東京都中央区入船1丁目7-3 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全29戸 |
メゾン・ド・ヴィレ八丁堀 | 1,718万円 〜 2,857万円 | 東京都中央区入船1丁目6-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全39戸 |
プラハ東京八丁堀 | 5,142万円 〜 7,089万円 | 東京都中央区入船1丁目8-7 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
シンシア日本橋新川 | 2,003万円 〜 5,359万円 | 東京都中央区新川2丁目6-6 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全53戸 |
パークウェル京橋 | 1,651万円 〜 4,326万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目8-4 |
2001年10月(築23年) 地上13階 / 全54戸 |
ファミール東京シティグランスイート | 3,076万円 〜 5,950万円 | 東京都中央区入船1丁目9-8 |
2001年5月(築23年) 地上12階 / 全38戸 |
ガラ・ステージ京橋 | 1,777万円 〜 5,792万円 | 東京都中央区入船2丁目6-1 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全133戸 |
中銀東京日本橋マンシオン | 2,813万円 〜 1億 1,360万円 | 東京都中央区新川2丁目14-2 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全47戸 |
ヴェルステージ茅場町 | 1,929万円 〜 2,991万円 | 東京都中央区新川1丁目10-5 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全43戸 |
シティークリエーション茅場町 | 2,264万円 〜 2,731万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目5-3 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
東京アムフラット | 5,391万円 〜 7,201万円 | 東京都中央区日本橋兜町19-7 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全16戸 |
サンクタス東京スクエア | 6,057万円 〜 1億 380万円 | 東京都中央区湊1丁目14-16 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
東京日本橋シティタワー | 2,008万円 〜 6,131万円 | 東京都中央区新川1丁目13-2 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
アクシルコート銀座イースト | 3,208万円 〜 1億 1,265万円 | 東京都中央区新富1丁目11-10 |
2001年11月(築23年) 地上12階 / 全105戸 |
メドン・ド・ヴィレ日本橋茅場町 | 2,344万円 〜 5,888万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-11 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
月村マンションNo.27 | 5,684万円 〜 6,788万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目2-8 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
パロス新富町 | 4,177万円 〜 1億 1,003万円 | 東京都中央区新富1丁目10-2 |
1999年7月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
ファミールアクアージュ | 5,739万円 〜 6,933万円 | 東京都中央区新川2丁目30-14 |
2001年10月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハウス川喜田 | 7,074万円 〜 9,360万円 | 東京都中央区湊2丁目16-26 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ茅場町 | 2,166万円 〜 7,464万円 | 東京都中央区新川1丁目15-8 |
1998年5月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
新川ファーストハイツ | 8,859万円 〜 1億 29万円 | 東京都中央区新川1丁目8-20 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アムール新川 | 6,343万円 〜 8,890万円 | 東京都中央区新川1丁目8-4 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
メロディーハイム銀座東 | 4,724万円 〜 7,610万円 | 東京都中央区湊3丁目2-9 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
HF銀座レジデンスEAST2 | 1,388万円 〜 4,213万円 | 東京都中央区新富1丁目6-10 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全74戸 |
エスポワール銀座東 | 3,458万円 〜 5,916万円 | 東京都中央区新富2丁目3-15 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
新川KSマンション | 5,873万円 〜 1億 2,607万円 | 東京都中央区新川1丁目29-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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