価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中央区日本橋浜町3丁目20-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,303 万円 44.24m²の部屋
〜6,197 万円 63.74m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格5,380万円 |
63.74m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,303万円 44.24m²の部屋 75万円 / m²
〜6,197万円 63.74m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューハウス浜町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2024年3月 |
5,100万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
5,289万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,489万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5,689万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
5,989万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年7月 |
6,189万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
6,489万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2022年8月 |
3,480万円 | 51.62m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
3,780万円 | 51.62m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
2,780万円 | 44.24m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
3,290万円 | 44.24m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
1,980万円 | 44.24m² | 2DK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,780万円 | 51.62m² | 2LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,980万円 | 44.24m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
2,990万円 | 63.74m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
2,390万円 | 51.62m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
2,490万円 | 51.62m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,303万円 |
買取 | 1,982万円 〜 2,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.81万円 44.24m²の部屋
〜20.32万円 63.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ニューハウス浜町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.57% 、 2年前→1年前:5.20% 、 1年前→今年:6.86% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューハウス浜町 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目20-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローズハイツ日本橋浜町 | 1,553万円 〜 5,202万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目20-7 |
1980年7月(築44年) 地上9階 / 全31戸 |
スクエア日本橋2 | 1,948万円 〜 5,993万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目27-4 |
1977年8月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニックハイム日本橋 | 3,296万円 〜 5,428万円 | 東京都中央区日本橋中洲11-14 |
1980年10月(築44年) 地上11階 / 全46戸 |
ワコー人形町マンション | 1,495万円 〜 4,331万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目30-4 |
1980年2月(築45年) 地上9階 / 全42戸 |
月村マンションNO,33 | 2,319万円 〜 5,313万円 | 東京都中央区日本橋中洲7-1 |
1979年4月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日商岩井日本橋浜町マンション | 1,413万円 〜 5,098万円 | 東京都中央区日本橋中洲5-1 |
1979年9月(築45年) 地上9階 / 全162戸 |
ヴェラハイツ日本橋浜町 | 3,195万円 〜 3,936万円 | 東京都中央区日本橋中洲1-11 |
1980年5月(築44年) 地上14階 / 全38戸 |
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB棟 | 1,663万円 〜 4,792万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町44-5 |
1980年10月(築44年) 地上12階 / 全138戸 |
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスA棟 | 1,632万円 〜 3,846万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町44-5 |
1980年10月(築44年) 地上12階 / 全138戸 |
シャンボール日本橋 | 3,083万円 〜 7,304万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-7 |
1978年8月(築46年) 地上11階 / 全77戸 |
ハイツ水天宮前 | 5,063万円 〜 6,196万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目39-7 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全49戸 |
ファミーユカワムラ | 1,842万円 〜 3,060万円 | 東京都江東区新大橋1丁目3-7 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全12戸 |
パークサイド日本橋 | 919万円 〜 2,992万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目60-2 |
1979年8月(築45年) 地上8階 / 全30戸 |
ベルメイゾン浜町 | 2,309万円 〜 6,117万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目37-4 |
1978年2月(築47年) 地上10階 / 全27戸 |
グローリー日本橋 | 1,228万円 〜 2,117万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目60-3 |
1980年10月(築44年) 地上8階 / 全31戸 |
ダイアパレス清澄公園 | 3,759万円 〜 5,122万円 | 東京都江東区清澄2丁目9-14 |
1980年7月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トミーハイツ | 960万円 〜 1,787万円 | 東京都中央区日本橋富沢町16-3 |
1980年6月(築44年) 地上5階 / 全8戸 |
隅田リバーサイド永谷 | 1,476万円 〜 5,788万円 | 東京都墨田区千歳1丁目1-8 |
1979年2月(築46年) 地上7階 / 全48戸 |
光建ハイム日本橋 | 1,830万円 〜 3,920万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町5-12 |
1978年11月(築46年) 地上9階 / 全38戸 |
箱崎ダイヤマンション | 3,627万円 〜 5,561万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町13-8 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全26戸 |
ルミネ日本橋第2 | 1,234万円 〜 1,418万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町8-6 |
1980年9月(築44年) 地上7階 / 全9戸 |
リバーハイツトキワ | 2,273万円 〜 5,870万円 | 東京都江東区常盤2丁目14-17 |
1978年7月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
ワコー東日本橋マンション | 1,468万円 〜 7,350万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-8 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全43戸 |
ラインコーポ箱崎 | 2,025万円 〜 3,723万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町7-2 |
1979年10月(築45年) 地上10階 / 全34戸 |
シャンボール森下 | 3,113万円 〜 4,210万円 | 東京都江東区森下1丁目10-5 |
1979年7月(築45年) 地上11階 / 全52戸 |
久松町・モリリン日伸ハイツ | 5,479万円 〜 6,238万円 | 東京都中央区日本橋久松町5-14 |
1978年6月(築46年) 地上8階 / 全78戸 |
メゾン・トクラ | 2,368万円 〜 3,515万円 | 東京都墨田区千歳1丁目7-1 |
1978年5月(築46年) 地上4階 / 全6戸 |
千歳ハイム | 1,532万円 〜 2,947万円 | 東京都墨田区千歳1丁目8-2 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
栄和ハイム | 2,081万円 〜 3,460万円 | 東京都江東区白河1丁目7-17 |
1979年1月(築46年) 地上7階 / 全14戸 |
第2洋糖ビルヴェラハイツ日本橋 | 1,634万円 〜 5,086万円 | 東京都中央区日本橋小網町18-20 |
1980年1月(築45年) 地上10階 / 全74戸 |
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