この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中央区日本橋浜町2丁目47-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,071 万円 30.53m²の部屋
〜5,305 万円 40.33m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,071万円30.53m²の部屋101万円 / m²
〜5,305万円40.33m²の部屋132万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋浜町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋浜町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,214万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,108万円 | 97.5% |
築30年(8年後) | 3,930万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,071万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,994万円 | 97.5% |
8年後(築30年) | 2,864万円 | 93.3% |
このマンションと、中央区日本橋浜町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,071万円 (30.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 105万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,071万円 |
買取 | 1,843万円 〜 2,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.33万円30.53m²の部屋
〜16.27万円40.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フュージョンハイツ浜町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.04% 、 1年前→今年:6.33% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フュージョンハイツ浜町 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目47-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】地図
【周辺】ピーコックストアトルナーレ日本橋店 326m
【周辺】まいばすけっと水天宮店 563m
【周辺】マルエツプチ 785m
【周辺】セブンイレブン日本橋浜町店 399m
【周辺】ファミリーマート水天宮前店 568m
【周辺】マツモトキヨシ水天宮駅前店 593m
【周辺】中央浜町一郵便局 397m
【周辺】三井住友銀行 590m
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーツタチバナ | 2,784万円 〜 3,784万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目56-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシティ日本橋浜町公園 | 3,858万円 〜 6,388万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目15-1 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
ダイナフォート日本橋 | 1,889万円 〜 2,501万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目28-7 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
人形町アムフラット | 2,510万円 〜 7,594万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目35-12 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全26戸 |
日本橋安田スカイゲート | 5,190万円 〜 7,739万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目15-1 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全16戸 |
パレステュディオ日本橋浜町駅前 | 1,968万円 〜 5,766万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目37-5 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全94戸 |
レフィール日本橋浜町 | 2,709万円 〜 9,166万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目7-5 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全51戸 |
HEBEL水天宮 | 2,454万円 〜 6,350万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目14-5 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
スカイコート日本橋浜町3 | 1,897万円 〜 6,340万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目61-6 |
2002年11月(築22年) 地上12階 / 全68戸 |
スカイコート日本橋人形町3 | 2,179万円 〜 5,184万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目18-4 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
ファミール日本橋浜町グランスイート | 2,202万円 〜 9,631万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目4-14 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全83戸 |
クレストフォルム日本橋人形町 | 7,907万円 〜 1億 2,469万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目21-9 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全47戸 |
フェニックス日本橋浜町弐番館 | 1,604万円 〜 4,630万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目4-11 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全44戸 |
パークアクシス日本橋人形町 | 3,803万円 〜 7,721万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目22-9 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル日本橋 | 2,015万円 〜 5,287万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目4-6 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全64戸 |
シンシア日本橋 | 1,647万円 〜 2,517万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目4-7 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ガラ・グランディ日本橋 | 1,901万円 〜 7,354万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目8-12 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全197戸 |
デュオステージ日本橋人形町 | 1,726万円 〜 3,003万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目15-5 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
東京アインスリバーサイドタワー | 4,340万円 〜 1億 969万円 | 東京都江東区新大橋1丁目13-3 |
2004年10月(築20年) 地上24階 / 全220戸 |
プライムアーバン日本橋人形町 | 3,430万円 〜 1億 2,271万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目26-12 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全44戸 |
アフェクシオン日本橋人形町 | 1,632万円 〜 4,712万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目26-10 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全58戸 |
BPRレジデンス水天宮前 | 2,306万円 〜 6,746万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-4 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
アスコットパーク日本橋浜町 | 4,602万円 〜 9,470万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目2-9 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
グランシティ日本橋水天宮 | 3,621万円 〜 6,235万円 | 東京都中央区日本橋中洲8-3 |
2003年8月(築21年) 地上13階 / 全57戸 |
スカイコート日本橋浜町2 | 1,545万円 〜 4,365万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目6-11 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全45戸 |
スカイコート日本橋浜町 | 1,947万円 〜 5,281万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目6-10 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーベルジュ日本橋 | 2,459万円 〜 7,146万円 | 東京都中央区日本橋中洲3-13 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全104戸 |
プレール日本橋壱番館 | 2,034万円 〜 4,943万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-9 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
アイフェリーク日本橋 | 1,398万円 〜 3,355万円 | 東京都中央区日本橋中洲7-6 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全31戸 |
DORF新大橋リバーサイド | 4,878万円 〜 7,697万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-14 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
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