この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区新大橋1丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,169 万円 46.86m²の部屋
〜1 億 173 万円 90.81m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,169万円 46.86m²の部屋 89万円 / m²
〜1億173万円 90.81m²の部屋 112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区新大橋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区新大橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,589万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,429万円 | 95.5% |
築30年(10年後) | 3,270万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,169万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,984万円 | 95.5% |
10年後 (築30年) | 3,798万円 | 91.1% |
このマンションと、江東区新大橋の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,169万円 (46.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京アインスリバーサイドタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 21階 | 2024年2月 |
5,980万円 | 54.00m² | 1LDK / 16階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1億1,500万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1億2,000万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8,988万円 | 71.00m² | 2LK / 21階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
7,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
6,680万円 | 54.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7,280万円 | 76.47m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
7,480万円 | 72.38m² | 2LDK / 20階 | 2021年6月 |
7,680万円 | 72.38m² | 2LDK / 20階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6,380万円 | 72.38m² | 2LDK / 20階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6,980万円 | 88.62m² | 2LDK / 22階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7,080万円 | 88.62m² | 2LDK / 22階 | 2019年6月 |
4,479万円 | 46.86m² | 1LDK / 15階 | 2017年12月 |
4,980万円 | 72.38m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
3,990万円 | 62.62m² | 2LDK / 22階 | 2013年3月 |
4,630万円 | 71.79m² | 2LDK / 16階 | 2012年11月〜2012年12月 |
4,630万円 | 71.79m² | 2LDK / 16階 | 2012年8月〜2012年11月 |
3,380万円 | 54.11m² | 1LDK / 8階 | 2012年9月 |
3,180万円 | 54.11m² | 1LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年8月 |
3,380万円 | 54.19m² | 1LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
3,880万円 | 54.19m² | 1LDK / 13階 | 2010年9月〜2010年12月 |
4,050万円 | 54.19m² | 1LDK / 13階 | 2010年8月 |
4,150万円 | 54.19m² | 1LDK / 13階 | 2010年7月 |
4,050万円 | 54.19m² | 1LDK / 13階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,169万円 |
買取 | 2,502万円 〜 3,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.35万円 46.86m²の部屋
〜31.27万円 90.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東京アインスリバーサイドタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東京アインスリバーサイドタワー |
---|---|
所在地 | 東京都江東区新大橋1丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】隅田川テラス
築年月(築年数) | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階 / 地下2階建 | 総戸数 | 220戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレッセント東京ビュータワー | 2,185万円 〜 1億 2,492万円 | 東京都江東区新大橋1丁目7-5 |
2005年2月(築20年) 地上24階 / 全165戸 |
アスコットパーク両国 | 3,254万円 〜 8,626万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-7 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
グラン森下イーストレジデンス | 1,858万円 〜 2,391万円 | 東京都江東区新大橋2丁目20-7 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
エターナルスクエア | 1,981万円 〜 3,144万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-9 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォリア両国DEUX | 1,840万円 〜 3,520万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-10 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全66戸 |
DORF新大橋リバーサイド | 4,959万円 〜 7,546万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-14 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
グランドステージ両国 | 6,628万円 〜 8,965万円 | 東京都墨田区千歳1丁目4-5 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
クリオ新大橋 | 4,438万円 〜 9,008万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-17 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全35戸 |
アネスト新大橋 | 4,102万円 〜 6,503万円 | 東京都江東区新大橋2丁目10-10 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルステージ東京 | 3,454万円 〜 8,522万円 | 東京都江東区新大橋2丁目6-8 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全57戸 |
ミューズ両国2 | 1,745万円 〜 3,099万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-6 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコート日本橋浜町3 | 1,896万円 〜 6,341万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目61-6 |
2002年11月(築22年) 地上12階 / 全68戸 |
パルクFKN | 2,534万円 〜 4,237万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目52-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
パークアクシス日本橋浜町 | 4,810万円 〜 1億 309万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目9-4 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全118戸 |
フュージョンハイツ浜町 | 3,066万円 〜 5,302万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目47-6 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス日本橋浜町 | 4,058万円 〜 1億 939万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目33-4 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
グリーンパーク日本橋浜町 | 3,594万円 〜 5,101万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目38-3 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
アーバイル日本橋水天宮 | 2,747万円 〜 4,864万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目34-4 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンズクロス | 2,495万円 〜 3,479万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
サンハイツ浜町 | 4,352万円 〜 9,629万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目39-8 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン日本橋浜町 | 3,182万円 〜 6,758万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目50-8 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
スカイコートエクシム東日本橋 | 1,662万円 〜 3,790万円 | 東京都中央区東日本橋1丁目11-16 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全42戸 |
コンフォートイケダ | 1,893万円 〜 2,719万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-6 |
2005年6月(築19年) 地上9階 / 全23戸 |
CRESIDENCE日本橋浜町 | 4,630万円 〜 8,347万円 | 東京都中央区東日本橋1丁目11-17 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェニックス日本橋浜町壱番館 | 1,601万円 〜 5,160万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目7-7 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全37戸 |
メルヴェーユ日本橋浜町 | 2,410万円 〜 7,529万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目36-2 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
ミューズ両国 | 1,949万円 〜 2,474万円 | 東京都墨田区両国1丁目8-2 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
フェニックス日本橋浜町弐番館 | 1,585万円 〜 4,590万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目4-11 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全44戸 |
ファミール日本橋浜町グランスイート | 2,199万円 〜 9,623万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目4-14 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全83戸 |
アスコットパーク日本橋浜町公園 | 3,913万円 〜 8,682万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目27-1 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全62戸 |
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