この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中央区日本橋小伝馬町10-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,159 万円 35.37m²の部屋
〜9,879 万円 62.8m²の部屋
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ヴィルダイワの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料22.2万円 |
62.8m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
35.37m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,159万円 35.37m²の部屋 118万円 / m²
〜9,879万円 62.8m²の部屋 157万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋小伝馬町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋小伝馬町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,020万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,982万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 4,791万円 | 95.4% |
築20年(11年後) | 4,600万円 | 91.6% |
築25年(16年後) | 4,408万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,159万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,128万円 | 99.2% |
6年後 (築15年) | 3,969万円 | 95.4% |
11年後 (築20年) | 3,811万円 | 91.6% |
16年後 (築25年) | 3,652万円 | 87.8% |
このマンションと、中央区日本橋小伝馬町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,159万円 (35.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
118万円 / m² | 125万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,159万円 |
買取 | 2,495万円 〜 3,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
13.5万円 35.37m²の部屋
〜26.54万円 62.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィルダイワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.04% 、 1年前→今年:6.33% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルダイワ |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋小伝馬町10-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ファミリーマート/小伝馬町大門通り店 徒歩1分。 40m
【周辺】セブン-イレブン小伝馬町駅前店 徒歩2分。 160m
【周辺】ローソン/日本橋横山町店 徒歩4分。 300m
【周辺】ミニストップ馬喰町駅前店 徒歩4分。 260m
【周辺】マルエツ プチ 小伝馬町駅前店 徒歩1分。 80m
【周辺】成城石井 小伝馬町店 徒歩3分。 200m
【周辺】マルマンストア日本橋馬喰町店 徒歩4分。 260m
【周辺】十思公園 徒歩3分。 170m
【周辺】スギ薬局日本橋横山町店 徒歩5分。 360m
【周辺】
築年月(築年数) | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ISLAVISTA日本橋 | 3,003万円 〜 5,855万円 | 東京都中央区日本橋小伝馬町14 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミェーレ日本橋 | 4,577万円 〜 6,182万円 | 東京都中央区日本橋大伝馬町9-8 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
ザ・パークハビオ日本橋小伝馬町 | 3,561万円 〜 7,896万円 | 東京都中央区日本橋小伝馬町8 |
2017年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブラントン日本橋大伝馬町 | 4,014万円 〜 7,289万円 | 東京都中央区日本橋大伝馬町9-3 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全28戸 |
グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 2,812万円 〜 1億 27万円 | 東京都中央区日本橋小伝馬町7-15 |
2017年7月(築7年) 地上12階 / 全25戸 |
パークアクシス小伝馬町 | 3,576万円 〜 7,040万円 | 東京都千代田区岩本町1丁目7-8 |
2016年6月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
グランドルチェ東日本橋 | 2,746万円 〜 6,380万円 | 東京都中央区日本橋横山町2-2 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス千代田岩本町 | 4,285万円 〜 8,509万円 | 東京都千代田区岩本町1丁目5-10 |
2014年8月(築10年) 地上12階 / 全29戸 |
OPENRESIDENCIA千代田東神田 | 4,646万円 〜 7,582万円 | 東京都千代田区東神田1丁目2-14 |
2015年9月(築9年) 地上13階 / 全23戸 |
OAKSQUARE日本橋馬喰町 | 6,435万円 〜 9,975万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目3-5 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全22戸 |
グリーンパーク日本橋堀留町 | 4,976万円 〜 1億 626万円 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目4-14 |
2015年11月(築9年) 地上12階 / 全78戸 |
ビィ・フォルマ東日本橋 | 3,301万円 〜 5,432万円 | 東京都千代田区東神田1丁目4-2 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
ParkAxis日本橋堀留町 | 7,098万円 〜 1億 1,214万円 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-11 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全15戸 |
ヴァンヴェール日本橋 | 1,965万円 〜 5,140万円 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-9 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
プラウドフラット東神田 | 2,699万円 〜 5,544万円 | 東京都千代田区東神田1丁目4-11 |
2015年4月(築10年) 地上13階 / 全38戸 |
Brillia日本橋三越前 | 6,084万円 〜 1億 788万円 | 東京都中央区日本橋本町3丁目10-7 |
2016年11月(築8年) 地上12階 / 全1戸 |
リビオレゾン人形町 | 3,923万円 〜 8,928万円 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目6-11 |
2014年9月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクラス日本橋 | 5,123万円 〜 6,763万円 | 東京都中央区東日本橋3丁目4-2 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレール日本橋 | 4,505万円 〜 7,243万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目8-1 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウド日本橋三越前 | 5,489万円 〜 1億 174万円 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-21 |
2016年7月(築8年) 地上12階 / 全88戸 |
パークアクシス東日本橋ステーションゲート | 4,163万円 〜 6,111万円 | 東京都中央区東日本橋3丁目3-10 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティインデックス千代田岩本町 | 3,996万円 〜 5,846万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目14-3 |
2015年8月(築9年) 地上14階 / 全52戸 |
シルヴァーアウル | 5,151万円 〜 6,691万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目16-4 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ライオンズ千代田岩本町ミレス | 3,225万円 〜 6,259万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目6-13 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全53戸 |
プライムスタイル東日本橋 | 7,523万円 〜 9,545万円 | 東京都中央区東日本橋3丁目5-8 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全73戸 |
GRAND-SUITE東日本橋スクウェア | 4,603万円 〜 9,357万円 | 東京都中央区東日本橋3丁目6-20 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス秋葉原 | 3,221万円 〜 8,390万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目15-12 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全31戸 |
プロスタイル日本橋馬喰町 | 4,515万円 〜 8,859万円 | 東京都中央区東日本橋3丁目9-5 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全43戸 |
シティインデックス神田 | 4,262万円 〜 8,696万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目3-12 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全110戸 |
レフィール日本橋馬喰町 | 4,819万円 〜 5,972万円 | 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目10-13 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
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