この物件の参考査定価格で計算
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※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区佃2丁目11-16
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,464 万円 28.3m²の部屋
〜9,334 万円 85.48m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業49年、地元密着ならではの活きた情報
ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
大成建設グループの大成有楽不動産販売です
都心営業室は、中央区・港区・千代田区・品川区・目黒区・渋谷区・文京区のマンション・土地・戸建・事業用等、あらゆる不動産の売買をお手伝いさせて頂いております。売買営業スタッフ15名の全員が有資格者(宅地建物取引士)であり高いクオリティにてお客様の不動産ニーズにお応えします。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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是非当社にお任せ下さい。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,464万円28.3m²の部屋87万円 / m²
〜9,334万円85.48m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区佃)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区佃 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,540万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,453万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,464万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,380万円 | 96.6% |
このマンションと、中央区佃の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (28.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 127万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム月島セントラルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,880万円 | 85.48m² | 4LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
5,780万円 | 70.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4,980万円 | 60.20m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
4,980万円 | 60.20m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5,180万円 | 60.20m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
5,180万円 | 60.20m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
4,980万円 | 60.20m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,880万円 | 65.12m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
1,880万円 | 28.30m² | 1DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,464万円 |
買取 | 1,479万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.78万円28.3m²の部屋
〜34.86万円85.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム月島セントラルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム月島セントラルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.6万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9.1万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.3万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
24万円 / 月 | 81.30m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
9.3万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
24.8万円 / 月 | 81.30m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
25.8万円 / 月 | 81.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
26.8万円 / 月 | 81.30m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月 |
25.8万円 / 月 | 81.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
18万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
9.8万円 / 月 | 52.85m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
12.9万円 / 月 | 52.85m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
8.9万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
9.4万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 1階 | 2013年5月 |
9.9万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
10.5万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
9.6万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
11万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 1階 | 2010年5月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレストフォルム月島セントラルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、 2年前→1年前:5.10%、 1年前→今年:6.76% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム月島セントラルコート |
---|---|
所在地 | 東京都中央区佃2丁目11-16 |
交通 |
|
【外観】緑の多い佃二丁目に佇むマンションです。
【エントランス】もちろんオートロック付きのエントランスです。
【エントランス】宅配BOXもあります。
【周辺】【スーパー】LINCOSリバーシティ店まで412m
【周辺】【スーパー】マルエツ佃店まで319m
【周辺】【小学校】佃島小学校まで235m
【周辺】【中学校】佃中学校まで207m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート佃二丁目店まで47m
【周辺】【公園】石川島公園まで608m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ佃二丁目店まで392m
【周辺】【郵便局】リバーシティ21郵便局まで226m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東京月島ガーデンハウス | 6,119万円 〜 1億 3,154万円 | 東京都中央区佃2丁目4-6 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全68戸 |
ソルシェ月島 | 5,740万円 〜 1億 984万円 | 東京都中央区佃2丁目18-11 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
月島サニーコート | 2,745万円 〜 5,465万円 | 東京都中央区月島1丁目3-16 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
アエル除川 | 4,683万円 〜 7,006万円 | 東京都中央区月島1丁目25-5 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
月島シティタワー | 3,564万円 〜 7,741万円 | 東京都中央区月島2丁目13-11 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
サンシティ月島アバンツァーレ | 1,436万円 〜 2,145万円 | 東京都中央区月島1丁目21-9 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファインハイツ | 6,665万円 〜 8,446万円 | 東京都中央区月島2丁目5-6 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第二月島 | 3,188万円 〜 7,175万円 | 東京都中央区月島3丁目4-1 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全38戸 |
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東 | 3,768万円 〜 6,514万円 | 東京都中央区明石町7-8 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全50戸 |
ガーデンハウス月島 | 5,766万円 〜 7,240万円 | 東京都中央区月島2丁目18-11 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
ライオンズマンション月島第2 | 3,063万円 〜 8,846万円 | 東京都中央区月島3丁目3-13 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全44戸 |
エポーレ | 3,386万円 〜 6,344万円 | 東京都中央区月島3丁目3-12 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
サニースポット | 2,920万円 〜 4,047万円 | 東京都中央区月島3丁目2-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルムインフォアームズ東京コア | 2,917万円 〜 7,394万円 | 東京都中央区湊3丁目11-5 |
2000年6月(築25年) 地上12階 / 全83戸 |
セザールスカイタワー銀座東 | 3,053万円 〜 8,939万円 | 東京都中央区湊3丁目11-8 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全47戸 |
ハウス川喜田 | 7,357万円 〜 9,180万円 | 東京都中央区湊2丁目16-26 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
明石町パークハウス | 3,423万円 〜 7,037万円 | 東京都中央区明石町4-6 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全22戸 |
ルミネ東京日本橋鉄砲洲公園 | 4,169万円 〜 5,049万円 | 東京都中央区湊1丁目10-6 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全23戸 |
メロディーハイム銀座東 | 5,142万円 〜 8,363万円 | 東京都中央区湊3丁目2-9 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
ビバリーホームズ越中島 | 1,396万円 〜 5,893万円 | 東京都江東区越中島2丁目5-12 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
カナーリス月島 | 3,877万円 〜 9,701万円 | 東京都中央区月島4丁目7-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー | 4,524万円 〜 1億 1,577万円 | 東京都江東区豊洲1丁目3-18 |
1997年3月(築28年) 地上24階 / 全125戸 |
晴海ビュータワー1号棟 | 5,165万円 〜 1億 3,872万円 | 東京都中央区晴海1丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上50階 / 全624戸 |
菱和パレス月島 | 1,452万円 〜 2,171万円 | 東京都中央区月島3丁目25-9 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全53戸 |
プラハ東京八丁堀 | 5,283万円 〜 6,863万円 | 東京都中央区入船1丁目8-7 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
サンクタス築地 | 4,909万円 〜 1億 2,283万円 | 東京都中央区築地7丁目13-7 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全75戸 |
クレストフォルム月島シティコート | 6,691万円 〜 8,857万円 | 東京都中央区月島4丁目19-11 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全19戸 |
ベルメゾン築地リバーサイド | 4,434万円 〜 6,521万円 | 東京都中央区築地7丁目16-6 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全29戸 |
リューズ・リバー月島 | 5,892万円 〜 8,823万円 | 東京都中央区月島4丁目19-9 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェーブ・21 | 2,482万円 〜 3,602万円 | 東京都江東区永代2丁目30-14 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全8戸 |
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