この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区築地7丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
8,219 万円 55.27m²の部屋
〜1 億 2,010 万円 70.65m²の部屋
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
8,219万円55.27m²の部屋149万円 / m²
〜1億2,010万円70.65m²の部屋170万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区築地)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区築地 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 6,910万円 | 100% |
築15年(2年後) | 6,807万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 6,545万円 | 94.7% |
築25年(12年後) | 6,284万円 | 90.9% |
築30年(17年後) | 6,022万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 8,219万円 | 100% |
2年後(築15年) | 8,096万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 7,785万円 | 94.7% |
12年後(築25年) | 7,474万円 | 90.9% |
17年後(築30年) | 7,163万円 | 87.2% |
このマンションと、中央区築地の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,219万円 (55.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
149万円 / m² | 115万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ築地川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億480万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,219万円 |
買取 | 4,932万円 〜 6,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.04万円55.27m²の部屋
〜27.94万円70.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ築地川公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ築地川公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
25万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
25万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
21.5万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
18.9万円 / 月 | 55.27m² | 2LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
21.5万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオ築地川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建てのクリオ築地川公園は東京都中央区築地を所在地としており、東京メトロ日比谷線・築地駅からは徒歩約3分の距離にあります。このマンションはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート)構造であり、竣工したのは2012年3月です。また、ここでは建物の管理は全部委託となっており、管理員の勤務形態は日勤となっています。
マンション名称 | クリオ築地川公園 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地7丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】2024年2月撮影
【エントランス】2024年2月撮影
【駐車場】
【周辺】築地駅(現地まで240m)
【周辺】明石小学校
【周辺】銀座中学校
【周辺】周辺環境:ニューみ乃り屋
【周辺】周辺環境:清水医院
【周辺】周辺環境:築地川公園
【周辺】周辺環境:はとば公園
【周辺】周辺環境:京橋朝海幼稚園
【周辺】周辺環境:共同水産
【周辺】周辺環境:聖路加国際病院
【周辺】周辺環境:前田医院
【周辺】周辺環境:市場橋公園
【周辺】周辺環境:築地川亀井橋公園
【周辺】周辺環境:築地川祝橋公園
【周辺】周辺環境:築地川銀座公園
【周辺】わたし児童遊園
【周辺】築地川采女橋公園
【周辺】明石児童公園
【周辺】明石町河岸公園
【周辺】楓川新富橋公園
【周辺】木挽町医院
【周辺】築地川千代橋公園
【周辺】西?クリニック
【周辺】みのる商会
【周辺】吉井医院
【周辺】河内クリニック
【周辺】湊町第二児童遊園
【周辺】月島第二幼稚園
【周辺】京橋公園
【周辺】湊町第一児童遊園
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークリュクス築地 | 3,870万円 〜 4,544万円 | 東京都中央区築地6丁目6-3 |
2010年12月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
ドルフ21スミカ | 3,346万円 〜 5,995万円 | 東京都中央区築地3丁目12-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全24戸 |
PARKHOMES築地 | 8,410万円 〜 1億 2,850万円 | 東京都中央区築地7丁目13-1 |
2012年5月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
GREENPARK築地 | 5,405万円 〜 8,682万円 | 東京都中央区築地7丁目14-12 |
2012年6月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
ウィルローズ築地 | 4,405万円 〜 9,115万円 | 東京都中央区築地6丁目15-9 |
2012年5月(築13年) 地上14階 / 全48戸 |
あやめガーデン | 5,231万円 〜 6,907万円 | 東京都中央区築地2丁目12-2 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレミアム銀座イースト | 5,558万円 〜 7,020万円 | 東京都中央区築地1丁目12-16 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LivioRAISON東銀座 | 5,244万円 〜 8,657万円 | 東京都中央区築地1丁目4-8 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全32戸 |
オーベル明石町レジデンス | 7,936万円 〜 1億 3,155万円 | 東京都中央区明石町2-19 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全88戸 |
オープンレジデンシア銀座est | 5,231万円 〜 9,124万円 | 東京都中央区築地1丁目5-8 |
2012年8月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
ココグランズマルビシ | 3,168万円 〜 6,451万円 | 東京都中央区明石町4-9 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東銀座レジデンス | 6,036万円 〜 9,560万円 | 東京都中央区新富2丁目8-5 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
プレミスト明石町 | 5,248万円 〜 1億 913万円 | 東京都中央区明石町7-13 |
2012年7月(築13年) 地上12階 / 全83戸 |
ONZEMARINA | 3,250万円 〜 6,303万円 | 東京都中央区新富2丁目12-4 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全40戸 |
グリーンパーク新富町 | 5,024万円 〜 5,837万円 | 東京都中央区新富2丁目12-8 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジリア新富町 | 3,100万円 〜 8,095万円 | 東京都中央区入船3丁目5-8 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オークプレイス月島 | 5,834万円 〜 1億 553万円 | 東京都中央区月島3丁目26-3 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全77戸 |
プレサンスロジェ東京湊 | 5,012万円 〜 8,979万円 | 東京都中央区湊3丁目12-10 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
ウィステリア銀座 | 8,921万円 〜 1億 1,930万円 | 東京都中央区銀座3丁目13-5 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティアレ | 3,099万円 〜 7,118万円 | 東京都中央区湊3丁目1-2 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブリリアウェリス月島 | 7,901万円 〜 1億 181万円 | 東京都中央区月島1丁目15-10 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全180戸 |
THEパームス月島ルナガーデン | 4,473万円 〜 1億 1,992万円 | 東京都中央区月島3丁目20-8 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全122戸 |
ブレシア銀座イースト | 2,331万円 〜 8,835万円 | 東京都中央区新富1丁目5-13 |
2010年9月(築15年) 地上13階 / 全55戸 |
リオフレンテ | 3,533万円 〜 8,006万円 | 東京都中央区勝どき3丁目1-4 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全92戸 |
CONOE銀座イースト | 4,979万円 〜 8,976万円 | 東京都中央区新富1丁目4-7 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
GRID | 4,863万円 〜 6,236万円 | 東京都中央区月島1丁目16-8 |
2011年6月(築14年) 地上6階 / 全8戸 |
ユニーブル銀座東 | 5,550万円 〜 7,809万円 | 東京都中央区新富1丁目7-5 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
アスコットパーク東京八丁堀 | 5,215万円 〜 8,362万円 | 東京都中央区湊2丁目6-1 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ホワイトキューブイリフネ | 2,990万円 〜 7,425万円 | 東京都中央区入船2丁目7-8 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIAISON銀座一丁目 | 3,456万円 〜 6,536万円 | 東京都中央区銀座1丁目24-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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