価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中央区新川2丁目18-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,751 万円 38.15m²の部屋
〜4,016 万円 46.22m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,751万円38.15m²の部屋72万円 / m²
〜4,016万円46.22m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八重洲マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,998万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,198万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
3,298万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,498万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,880万円 | 46.22m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,980万円 | 46.22m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,180万円 | 46.22m² | 2DK / 3階 | 2020年3月 |
2,480万円 | 46.22m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,751万円 |
買取 | 1,651万円 〜 2,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.19万円38.15m²の部屋
〜14.9万円46.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八重洲マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.04% 、 1年前→今年:6.33% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 八重洲マンション |
---|---|
所在地 | 東京都中央区新川2丁目18-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】
【周辺】【バス停】都営バス「新川」バス停まで211m
【周辺】【警察】築地警察署 湊交番 まで415m
【周辺】【周辺の街並み】隅田川テラスまで366m
【周辺】【小学校】中央区立中央小学校まで566m
【周辺】【警察】月島警察署まで604m
【周辺】【駅】JR京葉線「八丁堀」駅まで680m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行新富町支店まで732m
【周辺】【駅】東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅まで707m
築年月(築年数) | 1977年8月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下2階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大明建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ八丁堀 | 1,649万円 〜 4,532万円 | 東京都中央区湊1丁目9-6 |
1977年7月(築47年) 地上8階 / 全30戸 |
中銀八丁堀マンシオン | 3,100万円 〜 4,816万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目13-14 |
1978年4月(築47年) 地上9階 / 全35戸 |
いづみハイツ茅場町 | 1,226万円 〜 5,179万円 | 東京都中央区新川2丁目2-1 |
1977年4月(築48年) 地上10階 / 全144戸 |
藤和八丁堀コープ | 2,019万円 〜 5,873万円 | 東京都中央区湊1丁目3-14 |
1978年7月(築46年) 地上9階 / 全52戸 |
ブルーハイツ茅場町 | 1,673万円 〜 5,645万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-3 |
1979年1月(築46年) 地上9階 / 全41戸 |
ライオンズマンション入船 | 3,266万円 〜 4,067万円 | 東京都中央区入船2丁目2-13 |
1978年12月(築46年) 地上10階 / 全18戸 |
光建ハイム日本橋 | 1,826万円 〜 3,927万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町5-12 |
1978年11月(築46年) 地上9階 / 全38戸 |
ウェルシャン築地 | 2,715万円 〜 4,161万円 | 東京都中央区湊3丁目4-8 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全34戸 |
中銀京橋マンシオン | 3,400万円 〜 7,449万円 | 東京都中央区入船3丁目1-10 |
1978年1月(築47年) 地上12階 / 全42戸 |
阿部永代マンション | 2,888万円 〜 5,006万円 | 東京都江東区永代2丁目1-4 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全12戸 |
メゾンドールニュー明石 | 1,295万円 〜 6,342万円 | 東京都中央区明石町2-16 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全38戸 |
シャルマン築地明石町 | 1,553万円 〜 8,556万円 | 東京都中央区明石町5-13 |
1978年5月(築47年) 地上8階 / 全146戸 |
トーア新富マンション | 2,298万円 〜 5,945万円 | 東京都中央区新富1丁目5-5 |
1979年5月(築46年) 地上11階 / 全99戸 |
大栄マンション | 3,706万円 〜 5,124万円 | 東京都中央区佃1丁目6-7 |
1976年1月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高橋マンション | 2,615万円 〜 3,282万円 | 東京都江東区永代1丁目14-26 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全18戸 |
メゾンドール明石 | 2,412万円 〜 5,603万円 | 東京都中央区明石町5-27 |
1978年10月(築46年) 地上8階 / 全28戸 |
ローゼ・イワサキ | 3,278万円 〜 5,263万円 | 東京都中央区佃2丁目5-11 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
佃スカイハイツ | 2,791万円 〜 4,568万円 | 東京都中央区佃2丁目12-12 |
1979年7月(築45年) 地上8階 / 全38戸 |
築地永谷タウンプラザ | 1,729万円 〜 5,340万円 | 東京都中央区築地2丁目8-1 |
1979年8月(築45年) 地上9階 / 全52戸 |
明石町アビタシオン | 3,393万円 〜 7,893万円 | 東京都中央区明石町13-15 |
1976年10月(築48年) 地上11階 / 全51戸 |
パークハイツ築地 | 2,450万円 〜 5,798万円 | 東京都中央区築地7丁目9-15 |
1976年2月(築49年) 地上9階 / 全16戸 |
パレスサンセイ | 2,440万円 〜 2,884万円 | 東京都江東区牡丹1丁目16-1 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全14戸 |
シャンボール日本橋 | 3,077万円 〜 7,320万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-7 |
1978年8月(築46年) 地上11階 / 全77戸 |
浜町グランドハイツ | 2,491万円 〜 5,150万円 | 東京都中央区日本橋中洲1-5 |
1976年8月(築48年) 地上13階 / 全96戸 |
クロス門前仲町1 | 689万円 〜 852万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目15-1 |
1978年11月(築46年) 地上5階 / 全14戸 |
日本橋サマリヤシティハイツ | 804万円 〜 1,531万円 | 東京都中央区日本橋小網町18-16 |
1978年11月(築46年) 地上11階 / 全60戸 |
オクムラハイツ | 2,821万円 〜 3,384万円 | 東京都江東区福住1丁目12-1 |
1978年4月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
中銀築地マンシオン | 2,670万円 〜 3,191万円 | 東京都中央区築地7丁目11-12 |
1979年6月(築46年) 地上8階 / 全28戸 |
月村マンションNO,33 | 2,318万円 〜 5,326万円 | 東京都中央区日本橋中洲7-1 |
1979年4月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニューハウス浜町 | 3,294万円 〜 6,174万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目20-11 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全26戸 |
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