この物件の参考査定価格で計算
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※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区新川1丁目8-20
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
9,094 万円 79.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
9,094万円79.6m²の部屋114万円 / m²
〜1億272万円79.6m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区新川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区新川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 6,677万円 | 100% |
築25年(2年後) | 6,569万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 6,295万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 9,094万円 | 100% |
2年後(築25年) | 8,947万円 | 98.4% |
7年後(築30年) | 8,574万円 | 94.3% |
このマンションと、中央区新川の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
9,094万円 (79.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 95万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 9,094万円 |
買取 | 5,457万円 〜 7,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
24.52万円79.6m²の部屋
〜26.93万円79.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新川ファーストハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新川ファーストハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24.5万円 / 月 | 79.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新川ファーストハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新川ファーストハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都中央区新川1丁目8-20 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス日本橋 | 4,017万円 〜 4,692万円 | 東京都中央区新川1丁目8-19 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスポワール梅里 | 3,419万円 〜 4,119万円 | 東京都中央区新川1丁目10-16 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全24戸 |
メドン・ド・ヴィレ日本橋茅場町 | 2,266万円 〜 5,688万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-11 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
東京日本橋シティタワー | 1,946万円 〜 5,980万円 | 東京都中央区新川1丁目13-2 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
シンシア日本橋新川 | 2,072万円 〜 5,539万円 | 東京都中央区新川2丁目6-6 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
ガラ・ステージ日本橋茅場町 | 2,016万円 〜 2,303万円 | 東京都中央区新川1丁目22-6 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
レジデンス日本橋箱崎 | 2,056万円 〜 4,896万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町13-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ東京八重洲通り | 2,298万円 〜 3,213万円 | 東京都中央区新川2丁目7-14 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全64戸 |
HF八丁堀レジデンス2 | 2,955万円 〜 5,578万円 | 東京都中央区新川2丁目7-11 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴァイデ箱崎 | 2,334万円 〜 5,020万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町18-5 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
グラーサ東京イーストステュディオスクエア | 1,982万円 〜 3,189万円 | 東京都中央区新川2丁目15-3 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グラーサ東京イーストレジデンススクエア | 5,876万円 〜 1億 2,231万円 | 東京都中央区新川2丁目15-3 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全61戸 |
トーシンフェニックス八丁堀 | 2,157万円 〜 4,027万円 | 東京都中央区新川2丁目15-5 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全30戸 |
ガラ・シティ日本橋茅場町 | 1,259万円 〜 1,530万円 | 東京都中央区日本橋小網町1-4 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
デューク・スカーラ日本橋 | 5,884万円 〜 1億 951万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目22-1 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全106戸 |
新川KSマンション | 6,143万円 〜 1億 2,416万円 | 東京都中央区新川1丁目29-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジディア新川2 | 3,812万円 〜 1億 400万円 | 東京都中央区新川2丁目17-10 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全36戸 |
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 | 2,176万円 〜 5,369万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目3-8 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全70戸 |
シティークリエーション茅場町 | 2,308万円 〜 5,899万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目5-3 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メインステージ日本橋箱崎4 | 2,127万円 〜 5,384万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町21-2 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全32戸 |
レジディア新川 | 2,714万円 〜 7,429万円 | 東京都中央区新川2丁目24-3 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全83戸 |
グランド・ガーラ日本橋茅場町 | 2,486万円 〜 4,914万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目5-2 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全100戸 |
クオリア日本橋 | 3,269万円 〜 7,757万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目24-7 |
2003年11月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
スパジオ日本橋水天宮 | 6,024万円 〜 7,137万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町19-27 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
パークハウスアバンシス | 4,780万円 〜 8,015万円 | 東京都中央区新川2丁目23-8 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラハ日本橋人形町サウススクエア | 5,344万円 〜 7,423万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目19-8 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
スカイコート日本橋2 | 1,714万円 〜 2,279万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町19-29 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全63戸 |
東急ドエルグラフィオ八丁堀 | 2,113万円 〜 4,811万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目28-6 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全25戸 |
コンパートメント東京中央 | 3,568万円 〜 9,033万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目24-1 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全208戸 |
クイーンズパレス東京中央 | 3,722万円 〜 1億 2,361万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目12-4 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全130戸 |
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