この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区勝どき4丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,129 万円 36.47m²の部屋
〜5,280 万円 36.47m²の部屋
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当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
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オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
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大成建設グループの大成有楽不動産販売です
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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エージェントは全て宅建士となっており、サービスのレベルは落とさず、お客様の費用負担を少なくする努力をしております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,129万円36.47m²の部屋113万円 / m²
〜5,280万円36.47m²の部屋145万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区勝どき)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区勝どき / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,577万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,355万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 5,133万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,129万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,964万円 | 96.0% |
10年後(築30年) | 3,800万円 | 92.0% |
このマンションと、中央区勝どきの築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,129万円 (36.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 139万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,129万円 |
買取 | 2,478万円 〜 3,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.99万円36.47m²の部屋
〜14.24万円36.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン勝どきコート4丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン勝どきコート4丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
13.5万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月 |
13.5万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月 |
13.5万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
13.5万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
13万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
13万円 / 月 | 36.47m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
13万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
13万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
13.5万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月 |
13万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月 |
13.5万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月 |
13万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
13万円 / 月 | 40.63m² | 2DK / 1階 | 2011年2月 |
13.3万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
13.3万円 / 月 | 36.47m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマン勝どきコート4丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマン勝どきコート4丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区勝どき4丁目4-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】晴海トリトン 719m
【周辺】スーパー文化堂勝どき店 352m
【周辺】マルエツ勝どき六丁目店 508m
【周辺】ローソン勝どき二丁目店 234m
【周辺】セブンイレブン勝どきグロウスタウン店 432m
【周辺】勝鬨橋周辺 468m
築年月(築年数) | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイヤモンドレジデンス勝どき | 2,168万円 〜 3,379万円 | 東京都中央区勝どき4丁目4-2 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィーダ勝どき | 1,759万円 〜 4,838万円 | 東京都中央区勝どき2丁目13-6 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エストライフ勝どき | 2,493万円 〜 6,867万円 | 東京都中央区勝どき4丁目9-3 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
アクティ勝どき | 2,899万円 〜 6,110万円 | 東京都中央区勝どき4丁目10-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全43戸 |
レコルト勝どき | 2,622万円 〜 6,920万円 | 東京都中央区勝どき2丁目15-9 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
スタジオデン勝どき | 4,354万円 〜 7,312万円 | 東京都中央区勝どき3丁目3-5 |
2004年11月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
アスコットパーク勝どき | 3,505万円 〜 7,810万円 | 東京都中央区勝どき1丁目6-6 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全28戸 |
パレステュディオ勝どきリバーサイド | 2,219万円 〜 5,316万円 | 東京都中央区勝どき3丁目16-5 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
ウィルテラス勝どき | 5,402万円 〜 9,073万円 | 東京都中央区勝どき2丁目1-14 |
2007年11月(築18年) 地上12階 / 全41戸 |
レジデンスシャルマンプレデュフルーブ | 3,054万円 〜 8,815万円 | 東京都中央区月島3丁目31-1 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
プラネ勝どき | 6,863万円 〜 9,976万円 | 東京都中央区勝どき5丁目1-20 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全46戸 |
レジデンスシャルマン月島 | 3,986万円 〜 1億 5,028万円 | 東京都中央区月島3丁目26-8 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全140戸 |
クレストシティレジデンス | 5,013万円 〜 1億 379万円 | 東京都中央区勝どき5丁目5-14 |
2007年2月(築18年) 地上18階 / 全495戸 |
クイーンズハウス | 3,329万円 〜 5,356万円 | 東京都中央区月島4丁目18-3 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴィラ月島 | 2,617万円 〜 3,694万円 | 東京都中央区月島4丁目12-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
ヒューマンハイムツキシマ | 2,982万円 〜 8,032万円 | 東京都中央区月島3丁目14-4 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全18戸 |
スカイコート月島 | 2,366万円 〜 6,232万円 | 東京都中央区月島3丁目25-5 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全82戸 |
ARUMON.TNOMURA | 3,030万円 〜 5,065万円 | 東京都中央区月島4丁目3-5 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア月島 | 2,615万円 〜 8,570万円 | 東京都中央区月島3丁目9-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
レイグランド | 3,404万円 〜 5,101万円 | 東京都中央区月島2丁目16-8 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全9戸 |
アヴェニール月島 | 4,605万円 〜 7,398万円 | 東京都中央区月島2丁目16-7 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全10戸 |
リバーレ月島 | 2,694万円 〜 9,657万円 | 東京都中央区月島2丁目14-11 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全64戸 |
プレール・ドゥーク銀座東 | 2,525万円 〜 6,513万円 | 東京都中央区築地6丁目15-10 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全46戸 |
スカイコート銀座東壱番館 | 2,450万円 〜 6,619万円 | 東京都中央区築地7丁目15-11 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全31戸 |
レジディア月島2 | 1,678万円 〜 6,012万円 | 東京都中央区月島2丁目13-12 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全105戸 |
グランスイート月島リエール | 2,332万円 〜 8,178万円 | 東京都中央区月島2丁目18-12 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
カルナ築地 | 4,471万円 〜 6,218万円 | 東京都中央区築地6丁目22-2 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
ポラリス325 | 3,118万円 〜 3,605万円 | 東京都中央区築地6丁目22-1 |
2004年12月(築21年) 地上4階 / 全4戸 |
レグノ・ヴェール明石町 | 4,880万円 〜 7,066万円 | 東京都中央区明石町13-14 |
2005年6月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
クレジデンス東銀座 | 7,327万円 〜 8,879万円 | 東京都中央区築地7丁目7-2 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
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