この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区入船1丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,276 万円 56.12m²の部屋
〜6,879 万円 63.25m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,276万円56.12m²の部屋94万円 / m²
〜6,879万円63.25m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区入船)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区入船 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 7,121万円 | 100% |
築30年(5年後) | 6,825万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 5,276万円 | 100% |
5年後(築30年) | 5,057万円 | 95.8% |
このマンションと、中央区入船の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,276万円 (56.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 119万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラハ東京八丁堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,780万円 | 63.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6,980万円 | 63.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,850万円 | 56.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
4,950万円 | 56.12m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,980万円 | 63.25m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,276万円 |
買取 | 3,166万円 〜 4,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.16万円56.12m²の部屋
〜24.58万円63.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラハ東京八丁堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラハ東京八丁堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
17.8万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
18.8万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラハ東京八丁堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラハ東京八丁堀 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区入船1丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】12階の11階部分3LDK、大規模修繕工事実施済み
【地図】有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営浅草線「宝町」駅徒歩11分、銀座線「京橋」駅徒歩11分
【地図】日比谷線「八丁堀」駅徒歩5分、JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分
【周辺】桜川公園(約260m)
【周辺】ピアゴ・24Hスーパー(約150m)
【周辺】まいばすけっと(約400m)
【周辺】聖路加病院(約540m)
【周辺】区立中央小学校(正門まで約130)
【周辺】区立中央幼稚園(正門まで約130m)
【周辺】区立桜川保育園(約150m)
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール東京シティグランスイート | 3,089万円 〜 5,641万円 | 東京都中央区入船1丁目9-8 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全38戸 |
クレストフォルム東京日本橋 | 6,221万円 〜 9,414万円 | 東京都中央区入船1丁目7-3 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全29戸 |
メゾン・ド・ヴィレ八丁堀 | 1,774万円 〜 2,788万円 | 東京都中央区入船1丁目6-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全39戸 |
ガラ・ステージ京橋 | 1,837万円 〜 5,663万円 | 東京都中央区入船2丁目6-1 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全133戸 |
クイーンズパレス東京中央 | 3,717万円 〜 1億 2,379万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目12-4 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全130戸 |
メロディーハイム銀座東 | 5,093万円 〜 8,329万円 | 東京都中央区湊3丁目2-9 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
サンクタス東京スクエア | 6,261万円 〜 1億 142万円 | 東京都中央区湊1丁目14-16 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
コンパートメント東京中央 | 3,562万円 〜 9,049万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目24-1 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全208戸 |
ハウス川喜田 | 7,350万円 〜 9,215万円 | 東京都中央区湊2丁目16-26 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクシルコート銀座イースト | 3,301万円 〜 1億 1,990万円 | 東京都中央区新富1丁目11-10 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全105戸 |
東急ドエルグラフィオ八丁堀 | 2,110万円 〜 4,821万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目28-6 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全25戸 |
パロス新富町 | 4,975万円 〜 1億 2,348万円 | 東京都中央区新富1丁目10-2 |
1999年6月(築26年) 地上12階 / 全42戸 |
クレアール八重洲通 | 3,911万円 〜 7,871万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目29-6 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
カルムインフォアームズ東京コア | 2,888万円 〜 7,361万円 | 東京都中央区湊3丁目11-5 |
2000年6月(築25年) 地上12階 / 全83戸 |
ファミールアクアージュ | 6,092万円 〜 6,948万円 | 東京都中央区新川2丁目30-14 |
2001年10月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
HF八丁堀レジデンス2 | 2,952万円 〜 5,603万円 | 東京都中央区新川2丁目7-11 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
HF銀座レジデンスEAST2 | 1,426万円 〜 4,068万円 | 東京都中央区新富1丁目6-10 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全74戸 |
パークウェル京橋 | 1,707万円 〜 4,227万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目8-4 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全54戸 |
月村マンションNo.27 | 5,389万円 〜 6,473万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目2-8 |
2001年7月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
エスポワール銀座東 | 3,553万円 〜 5,713万円 | 東京都中央区新富2丁目3-15 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
菱和パレス銀座東 | 2,078万円 〜 2,788万円 | 東京都中央区築地3丁目2-2 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全36戸 |
シンシア日本橋新川 | 2,072万円 〜 5,539万円 | 東京都中央区新川2丁目6-6 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全53戸 |
中銀東京日本橋マンシオン | 2,914万円 〜 1億 1,122万円 | 東京都中央区新川2丁目14-2 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全47戸 |
スカイコート銀座東 | 2,303万円 〜 8,958万円 | 東京都中央区築地1丁目3-8 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全88戸 |
東京日本橋シティタワー | 1,943万円 〜 5,991万円 | 東京都中央区新川1丁目13-2 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
ヴェルステージ茅場町 | 1,876万円 〜 3,094万円 | 東京都中央区新川1丁目10-5 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全43戸 |
アヴァンティーク銀座一丁目 | 2,106万円 〜 5,539万円 | 東京都中央区銀座1丁目21-16 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
藤和シティホームズ茅場町 | 2,088万円 〜 7,208万円 | 東京都中央区新川1丁目15-8 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
銀座グリーンリーブス | 2,374万円 〜 3,198万円 | 東京都中央区銀座2丁目16-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東京アムフラット | 5,531万円 〜 7,282万円 | 東京都中央区日本橋兜町19-7 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全16戸 |
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