ホームズマンション売却マンション査定奈良県大和郡山市ネバーランド大和郡山

ネバーランド大和郡山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県大和郡山市朝日町6-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,989 万円 73.62m²の部屋

2,733 万円 81.47m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/1

ネバーランド大和郡山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネバーランド大和郡山は売ったらいくら?参考査定価格

1,989万円 (27万円 / m²) 73.62m²の部屋

2,733万円 (34万円 / m²) 81.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 73.62m²の部屋の場合 81.47m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,989万円 2,733万円
① 仲介手数料(税込) 72万2,370円 96万7,890円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 76万2,370円 100万7,890円
手元に残る金額(A - B) 1,912万6,756円 2,631万5,236円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大和郡山市朝日町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大和郡山市朝日町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,284万円 100%
築20年(1年後) 2,234万円 97.8%
築25年(6年後) 1,973万円 86.4%
築30年(11年後) 1,712万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,989万円
1年後(築20年) 97.8% 1,946万円
6年後(築25年) 86.4% 1,719万円
11年後(築30年) 75.0% 1,492万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大和郡山市朝日町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,989万円 (73.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 33万円 / m²

ネバーランド大和郡山周辺の中古マンション価格推移情報

ネバーランド大和郡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和郡山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

大和郡山市のマンションの価格は直近の3年間で -7.46%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.38%、 2年前→1年前:-8.74%、 1年前→今年:4.95%

奈良県の直近3年間の変動(5.67% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大和郡山市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド大和郡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,898万円 90.00m² 2LDK / 6階 2023年9月〜2023年10月
3,000万円 90.00m² 2LDK / 6階 2023年6月〜2023年8月
1,880万円 81.47m² 4LDK / 8階 2019年10月〜2019年11月
2,500万円 73.62m² 3LDK / 3階 2019年9月
2,600万円 73.62m² 3LDK / 3階 2019年6月〜2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,989万円
買取 1,194万円 〜 1,592万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネバーランド大和郡山は貸したらいくら?参考賃料

8.01万円 / 月 73.62m²の部屋

9.48万円 / 月 81.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 2,094万円 〜 3,645万円 奈良県大和郡山市城見町4-21 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全36戸
ローレルスクエア郡山リーデンス 1,928万円 〜 3,183万円 奈良県大和郡山市柳町4-1 2006年11月(築20年)
地上9階 / 全148戸
ローレルコートエスタ郡山 2,121万円 〜 3,719万円 奈良県大和郡山市高田町78-1 2006年8月(築20年)
地上7階 / 全45戸
H.T.ミニョン 875万円 〜 2,708万円 奈良県大和郡山市筒井町612-5 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グローバル大和小泉 1,578万円 〜 2,843万円 奈良県大和郡山市小泉町東2丁目9-2 2009年10月(築17年)
地上9階 / 全62戸
エイジングコート奈良新大宮 913万円 〜 2,342万円 奈良県奈良市四条大路1丁目3-53 2008年12月(築18年)
地上8階 / 全156戸
イングス奈良大安寺 1,837万円 〜 3,621万円 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 2008年7月(築18年)
地上7階 / 全93戸
デルニエ西大寺 2,213万円 〜 3,230万円 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
パールタウン 971万円 〜 1,578万円 奈良県奈良市西大寺南町17-9 2007年3月(築20年)
地上8階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ネバーランド大和郡山の売却に強い不動産会社 10社

ネバーランド大和郡山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネバーランド大和郡山から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 大和郡山店
物件から
0.3
  • 奈良県大和郡山市朝日町1番9号 にし茂とビル1階
  • 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩1分
  • JR関西本線 郡山駅 徒歩12分

信頼出来るスタッフが対応します!!

物件ご売却をお考えの際は是非当店まで・・「ご近所に知られたくない」「普通の仲介では時間が掛かる」
とお困りの方、無料査定、秘密厳守、即金買取致します!!
今すぐ ご相談下さい。 きっとお役に立ちます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21西川住宅販売
物件から
0.7
  • 奈良県大和郡山市紺屋町15-1
  • 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩5分
  • JR関西本線 郡山駅 徒歩5分

大和郡山周辺を中心に買取を強化しています

大和郡山市周辺を中心に、地元不動産ならではのきめ細かな情報と、センチュリー21ネットワークで実現した充実のサービスを提供しています。豊富な物件を、安心、確実、スピーディーにご紹介致します。
自社物件の売却や賃貸に力を入れておりますので、不動産の買取に力を入れております。

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 貴雄
  • 免許番号奈良県知事(5)第3511号
原田建設
物件から
0.7
  • 奈良県大和郡山市新木町366-2
  • 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩14分

早期売却と高値売却を徹底サポートする会社

原田建設は不動産販売を主力とし、地域相場に精通したスタッフが高値売却を徹底サポートします。さらに自社の技術力を活かし、価値を高めるリフォームを低コストで提供。売却前の魅力向上から販売戦略まで一貫対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡 一英
  • 免許番号奈良県知事(09)第002267号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
3.0
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(03)第004161号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
4.4
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社丸山不動産販売
物件から
5.3
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
マーブルハウス西大寺店 株式会社マーブル
物件から
5.6
  • 奈良県奈良市佐紀町47-1 岡本ビル1F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分

老若男女問わず全員が仲良く仕事をしてます

「住みやすい街」「子育てしやすい街」として、必ずといっていいほど名前が挙がる都市それが、奈良県なのです。そんな街のマーブルハウス西大寺店では賃貸、売買ともに単身向けからファミリー向けまで物件情報を多数取り揃えております。私達のモットーはお客様に「笑顔」になって頂くことです。

社員画像

社員画像

  • 代表者森中 誉史
  • 免許番号奈良県知事(02)第004336号
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
6.1
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩2分
  • JR奈良線 奈良駅 徒歩11分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
8.6
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
26.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ネバーランド大和郡山の物件概要

マンション名称 ネバーランド大和郡山
所在地
奈良県大和郡山市朝日町6-3 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 郡山駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 近鉄橿原線 / 近鉄郡山駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネバーランド大和郡山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • ネバーランド大和郡山4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    2/2
築年月(築年数) 2008年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 栗本建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ネバーランド大和郡山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネバーランド大和郡山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ネバーランド大和郡山の参考査定価格:1,989万円 〜 2,733万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ネバーランド大和郡山の売り時ですか?
ネバーランド大和郡山がある大和郡山市のマンションの価格は直近の3年間で-7.46%程度下降しています。(3年前→2年前:-3.38%、2年前→1年前:-8.74%、1年前→今年:4.95%)
奈良県の直近3年間の変動(5.67%)に比べ、低めの水準です。
ネバーランド大和郡山の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ネバーランド大和郡山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネバーランド大和郡山の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ネバーランド大和郡山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ネバーランド大和郡山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ネバーランド大和郡山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

奈良県大和郡山市朝日町6-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR関西本線 / 郡山駅 徒歩17分
近鉄橿原線 / 近鉄郡山駅 徒歩4分
❓ネバーランド大和郡山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ネバーランド大和郡山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2008年1月(築19年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:32戸
施工会社:栗本建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

ネバーランド大和郡山の物件概要を見る

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