静岡県浜松市中央区若林町1193-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
616 万円 25.92m²の部屋
〜882 万円 25.92m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】静岡銀行可美支店 徒歩6分。 450m
4/11
【周辺】浜松新橋郵便局 徒歩16分。 1270m
5/11
【周辺】遠鉄ストア新橋店 徒歩13分。 1020m
6/11
【周辺】フードマーケットMom浜松可美店 徒歩18分。 1400m
7/11
【周辺】イオン浜松西ショッピングセンター 徒歩31分。 2460m
8/11
【周辺】マツモトキヨシ新橋店 徒歩15分。 1130m
9/11
【周辺】クリエイトエス・ディー浜松新橋店 徒歩15分。 1200m
10/11
【周辺】セブンイレブン浜松若林店 徒歩4分。 260m
11/11bleibendeの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
616万円 （24万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜882万円 （34万円 / m²） 25.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.92m²の部屋の場合 | 25.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 616万円 | 882万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万7,060円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万2,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 578万6,118円 | 842万5,005円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区若林町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 647万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 633万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 559万円 | 86.4％ |
| 築30年(11年後) | 485万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 616万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 602万円 |
| 6年後(築25年) | 86.4％ | 532万円 |
| 11年後(築30年) | 74.9％ | 461万円 |
このマンションと、浜松市中央区若林町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
616万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
bleibende周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 616万円 |
| 買取 | 370万円 〜 493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.02万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
4.64万円 / 月 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アバンティ3 | 579万円 〜 960万円 | 静岡県浜松市中央区若林町305-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンクレイドル東若林 | 1,260万円 〜 2,517万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 |
2008年9月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| ARII2 | 604万円 〜 889万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町41-4 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサドマーニ | 1,091万円 〜 1,689万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町60-5 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 2,034万円 〜 3,277万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-2 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全54戸 |
| ハーヴェスト7 | 830万円 〜 1,190万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町4509-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユウマリノ | 711万円 〜 954万円 | 静岡県浜松市中央区神田町152 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランディア西浅田 | 1,758万円 〜 2,618万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| アーバンシティハママツ山手町 | 2,039万円 〜 3,301万円 | 静岡県浜松市中央区山手町41-5 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| 上浅田レジデンス | 1,956万円 〜 3,010万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目14-39 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディーグランセ山手 | 1,501万円 〜 4,134万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-28 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| ララオンディーヌ | 819万円 〜 1,092万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目17-1 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュンオアシス | 1,069万円 〜 1,413万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズンズ | 1,429万円 〜 1,870万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 |
2009年5月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| アリエスガーデン | 980万円 〜 1,310万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-3 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 中央ハイツ海老塚 | 1,808万円 〜 3,136万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| M'sdream5 | 1,297万円 〜 1,842万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1996-4 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サウスコート | 1,148万円 〜 2,245万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全66戸 |
| LIEBENHEIMKAGA | 2,192万円 〜 3,971万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| アドバンシティマルモ | 1,026万円 〜 1,364万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランメゾン海老塚 | 954万円 〜 1,384万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| BEFREE | 1,870万円 〜 2,638万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| ショコラ | 880万円 〜 1,171万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| エレンシア | 769万円 〜 1,028万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町203-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| LibertyHill | 1,335万円 〜 1,697万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| WILLIAMHILLS浜松 | 1,105万円 〜 1,742万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全20戸 |
| ロジック砂山 | 952万円 〜 1,318万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレシャス | 743万円 〜 1,076万円 | 静岡県浜松市中央区篠原町22481 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| アートフォルム田町 | 3,262万円 〜 6,396万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,308万円 〜 1億 5,959万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築20年） 地上34階 / 全210戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
bleibendeの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
bleibendeから近い順に表示しています
セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
社員画像
遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります
「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。
社員画像
不動産売却に特化した不動産会社です！
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
社員画像
浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ
弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。
社員画像
浜松市エリアの売却・買取特化型店舗です！
ハウスドゥ浜松柳通りは、浜松エリアに特化した地域密着型企業です。
戸建、マンション、土地、種別問わず、浜松市内の査定ならお任せください♪
全国展開ならではの集客力を生かした顧客量、情報量で、お客様の大切な不動産売却をサポートいたします！
買取も行っているため、お気軽にご相談くださいませ！
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
売却相談の専門スタッフが対応いたします！
不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります！
社員画像
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
静岡県浜松市南区若林町に建てられたbleibendeはRC造のマンションで、地上4階まであります。2008年4月に竣工したこのマンションへは、JR東海道本線・高塚駅から歩いて約29分の道のりです。そのほか、徒歩2分の場所にある可美市民サービスセンターバス停留所にて遠鉄バスに乗り、20分ほどでJR東海道本線・浜松駅へアクセスできます。
| マンション名称 | bleibende |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区若林町1193-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/8
1K 2階
2/8
1K 3階
3/8
1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1K 4階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区若林町1193-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩44分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
