この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区若林町1193-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
634 万円 25.92m²の部屋
〜871 万円 25.92m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
bleibendeの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
634万円25.92m²の部屋24万円 / m²
〜871万円25.92m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区若林町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区若林町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 665万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 618万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 537万円 | 80.8％ |
| 築30年(13年後) | 457万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 634万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 589万円 | 92.9％ |
| 8年後(築25年) | 512万円 | 80.8％ |
| 13年後(築30年) | 435万円 | 68.7％ |
このマンションと、浜松市中央区若林町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
634万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 634万円 |
| 買取 | 381万円 〜 507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.12万円25.92m²の部屋
〜4.71万円25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
bleibende周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.11%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.28% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県浜松市南区若林町に建てられたbleibendeはRC造のマンションで、地上4階まであります。2008年4月に竣工したこのマンションへは、JR東海道本線・高塚駅から歩いて約29分の道のりです。そのほか、徒歩2分の場所にある可美市民サービスセンターバス停留所にて遠鉄バスに乗り、20分ほどでJR東海道本線・浜松駅へアクセスできます。
| マンション名称 | bleibende |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区若林町1193-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】静岡銀行可美支店 徒歩6分。 450m
【周辺】浜松新橋郵便局 徒歩16分。 1270m
【周辺】遠鉄ストア新橋店 徒歩13分。 1020m
【周辺】フードマーケットMom浜松可美店 徒歩18分。 1400m
【周辺】イオン浜松西ショッピングセンター 徒歩31分。 2460m
【周辺】マツモトキヨシ新橋店 徒歩15分。 1130m
【周辺】クリエイトエス・ディー浜松新橋店 徒歩15分。 1200m
【周辺】セブンイレブン浜松若林店 徒歩4分。 260m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アバンティ3 | 600万円 〜 952万円 | 静岡県浜松市中央区若林町305-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンクレイドル東若林 | 1,265万円 〜 2,427万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| ARII2 | 622万円 〜 879万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町41-4 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサドマーニ | 1,135万円 〜 1,684万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町60-5 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 1,896万円 〜 3,065万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-2 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全54戸 |
| ハーヴェスト7 | 842万円 〜 1,158万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町4509-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユウマリノ | 622万円 〜 798万円 | 静岡県浜松市中央区神田町152 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランディア西浅田 | 1,747万円 〜 2,497万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| アーバンシティハママツ山手町 | 2,239万円 〜 2,923万円 | 静岡県浜松市中央区山手町41-5 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上浅田レジデンス | 1,754万円 〜 2,582万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目14-39 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディーグランセ山手 | 1,548万円 〜 4,087万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-28 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| ララオンディーヌ | 743万円 〜 948万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目17-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーラルブルー | 804万円 〜 1,096万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1399-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジュンオアシス | 975万円 〜 1,232万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズンズ | 1,309万円 〜 1,639万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| アリエスガーデン | 891万円 〜 1,139万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| 中央ハイツ海老塚 | 1,651万円 〜 2,738万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| M'sdream5 | 1,322万円 〜 1,802万円 | 静岡県浜松市中央区高塚町1996-4 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| サウスコート | 1,027万円 〜 1,979万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全66戸 |
| LIEBENHEIMKAGA | 1,621万円 〜 2,688万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| アドバンシティマルモ | 946万円 〜 1,201万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランメゾン海老塚 | 889万円 〜 1,232万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| BEFREE | 1,721万円 〜 2,176万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| ショコラ | 809万円 〜 1,029万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| エレンシア | 684万円 〜 874万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町203-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| LibertyHill | 1,156万円 〜 1,440万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| WILLIAMHILLS浜松 | 1,082万円 〜 1,641万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| ロジック砂山 | 892万円 〜 1,176万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレシャス | 762万円 〜 1,043万円 | 静岡県浜松市中央区篠原町22481 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| アートフォルム田町 | 3,254万円 〜 6,228万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
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