この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区高塚町4835-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,020 万円 31.54m²の部屋
〜2,756 万円 62.28m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,020万円31.54m²の部屋32万円 / m²
〜2,756万円62.28m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区高塚町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区高塚町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,949万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,732万円 | 88.9％ |
| 築25年(10年後) | 1,515万円 | 77.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,298万円 | 66.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,020万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 907万円 | 88.9％ |
| 10年後(築25年) | 793万円 | 77.7％ |
| 15年後(築30年) | 679万円 | 66.6％ |
このマンションと、浜松市中央区高塚町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (31.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.93万円31.54m²の部屋
〜10.57万円62.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エアリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエアリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 31.54m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.54m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.54m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エアリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県浜松市南区高塚町にあるエアリスは、2010年9月に建てられました。地上6階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、その構造から防音性の高さがうかがえます。なお、現地へのアクセスは、JR東海道本線・高塚駅から徒歩約9分です。また、近隣には国道257号東海道や県道316号旧東海道といった道路が通っています。
| マンション名称 | エアリス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高塚町4835-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート志都呂 | 1,780万円 〜 2,472万円 | 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目4-26 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| メニュエット1 | 1,077万円 〜 1,497万円 | 静岡県浜松市中央区志都呂1丁目23-22 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランツE | 1,064万円 〜 1,478万円 | 静岡県浜松市中央区大平台3丁目32-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル東若林 | 1,265万円 〜 2,437万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| ル・シェモア東伊場UN | 2,520万円 〜 3,969万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-27 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全59戸 |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 1,889万円 〜 3,075万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-2 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全54戸 |
| LIEBENHEIMKAGA | 1,702万円 〜 2,901万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| サニースポット | 1,768万円 〜 2,349万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BEFREE | 1,778万円 〜 2,379万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
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