島根県出雲市塩冶有原町1丁目42
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,164 万円 69.2m²の部屋
〜1,703 万円 79.08m²の部屋
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【外観】現地外観北東側
1/3
【エントランス】マンションエントランスへのアプローチ
2/3
【エントランス】オートロックシステムのあるエントランス
3/3ハイグランディ塩冶の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイグランディ塩冶の売却に役立つ情報をチェック！
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1,164万円 （17万円 / m²） 69.2m²の部屋
〜1,703万円 （22万円 / m²） 79.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.2m²の部屋の場合 | 79.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,164万円 | 1,703万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万120円 | 62万7,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万120円 | 66万7,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,114万7,907円 | 1,635万5,619円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイグランディ塩冶周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
出雲市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
出雲市のマンションの価格は直近の3年間で 10.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.00%、 2年前→1年前：6.45%、 1年前→今年：4.01% ）
島根県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
出雲市
島根県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイグランディ塩冶が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,370万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,164万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.2万円 / 月 69.2m²の部屋
〜
9万円 / 月 79.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイグランディ塩冶の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイグランディ塩冶が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンUF | 1,197万円 〜 1,550万円 | 島根県出雲市渡橋町353-1 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス山代 | 1,366万円 〜 1,768万円 | 島根県出雲市渡橋町250-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバティー久谷 | 1,352万円 〜 1,762万円 | 島根県出雲市渡橋町243-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランシア小山 | 1,488万円 〜 2,338万円 | 島根県出雲市小山町2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンディモーラ | 1,646万円 〜 2,157万円 | 島根県出雲市今市町 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイグランディ塩冶 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県出雲市塩冶有原町1丁目42
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
島根県出雲市塩冶有原町1丁目42【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陰本線 / 出雲市駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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