ホームズマンション売却マンション査定埼玉県戸田市クレストフォルム武蔵浦和グランステージ

クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県戸田市美女木北3丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

3,150 万円 70.8m²の部屋

4,381 万円 81.55m²の部屋

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  • 【周辺】イオンモール北戸田店 徒歩 約15分(約1200m)

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    2/2

クレストフォルム武蔵浦和グランステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
武蔵浦和駅JR埼京線ほか
72

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレストフォルム武蔵浦和グランステージは売ったらいくら?参考査定価格

3,150万円 (44万円 / m²) 70.8m²の部屋

4,381万円 (54万円 / m²) 81.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(戸田市美女木北)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

戸田市美女木北のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 3,501万円 100%
築25年(1年後) 3,465万円 99.0%
築30年(6年後) 3,282万円 93.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 3,150万円
1年後(築25年) 99.0% 3,118万円
6年後(築30年) 93.8% 2,953万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、戸田市美女木北の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,150万円 (70.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 50万円 / m²

クレストフォルム武蔵浦和グランステージ周辺の中古マンション価格推移情報

クレストフォルム武蔵浦和グランステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 3.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、 2年前→1年前:1.65%、 1年前→今年:2.84%

埼玉県の直近3年間の変動(1.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

戸田市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム武蔵浦和グランステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,998万円 76.76m² 3LDK / 11階 2024年12月〜2025年3月
4,198万円 76.76m² 3LDK / 11階 2024年11月
4,498万円 76.76m² 3LDK / 11階 2024年9月〜2024年10月
3,990万円 80.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
4,180万円 80.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年2月
3,390万円 76.00m² 3LDK / 7階 2022年12月〜2023年3月
2,780万円 70.80m² 2LDK / 11階 2021年9月〜2021年11月
2,500万円 70.80m² 2LDK / 8階 2019年5月〜2019年7月
2,680万円 70.80m² 2LDK / 8階 2019年4月
2,580万円 76.76m² 3LDK / 2階 2018年11月
2,580万円 76.76m² 3LDK / 8階 2017年8月〜2017年9月
2,480万円 76.76m² 3LDK / 8階 2017年8月〜2017年9月
2,450万円 76.76m² 3LDK / 6階 2016年2月〜2016年4月
2,580万円 76.76m² 3LDK / 5階 2014年6月〜2014年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,150万円
買取 1,890万円 〜 2,520万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレストフォルム武蔵浦和グランステージは貸したらいくら?参考賃料

11.41万円 / 月 70.8m²の部屋

14.33万円 / 月 81.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレストフォルム武蔵浦和グランステージの賃料掲載履歴(4件)

クレストフォルム武蔵浦和グランステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム武蔵浦和グランステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 76.76m² 3LDK / -階 2022年1月〜2022年2月
13万円 / 月 80.42m² 3LDK / 5階 2016年6月〜2016年10月
11万円 / 月 81.55m² 2LDK / 11階 2014年3月〜2014年6月
15万円 / 月 85.50m² 3LDK / 3階 2011年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュオコート武蔵浦和 2,700万円 〜 3,700万円 埼玉県戸田市美女木北3丁目5-5 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全93戸
グランシティ戸田ノートルジャルダン 2,782万円 〜 3,373万円 埼玉県戸田市美女木2丁目31-2 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全22戸
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル 3,042万円 〜 4,134万円 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-25 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全70戸
第11藤島マンション 2,755万円 〜 3,936万円 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目2-6 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドデューク2 2,248万円 〜 2,973万円 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目15-9 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・ヴィラージュ 2,519万円 〜 3,463万円 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目9-7 2000年9月(築26年)
地上7階 / 全21戸
ハウス・実 2,274万円 〜 3,371万円 埼玉県戸田市美女木2丁目23-5 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモシティ戸田グランキューブ 3,069万円 〜 4,771万円 埼玉県戸田市笹目北町10-17 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全98戸
ドリーム1 871万円 〜 2,234万円 埼玉県戸田市美女木1丁目27-7 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全18戸
ハイデンスムラタ 2,632万円 〜 3,541万円 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-14 2000年9月(築26年)
地上8階 / 全24戸
ドミール武蔵浦和 2,538万円 〜 3,325万円 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-17 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全18戸
コスモ武蔵浦和サウスビューコート 3,522万円 〜 4,783万円 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-7 2001年4月(築25年)
地上15階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ武蔵浦和 3,144万円 〜 4,436万円 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全1戸
ダイアパレス北戸田ファインアヴェニュー 2,911万円 〜 3,996万円 埼玉県戸田市笹目北町13-11 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全48戸
ダイアパレス武蔵浦和3 3,553万円 〜 5,657万円 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7-2 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全56戸
レクセルマンション武蔵浦和 3,282万円 〜 5,048万円 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全47戸
グランディオシティ武蔵浦和 3,994万円 〜 5,816万円 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25 2000年11月(築25年)
地上14階 / 全297戸
アプローズ 3,415万円 〜 5,077万円 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-20 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全36戸
テラスサイド浦和 2,119万円 〜 3,286万円 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-5 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
Dormitory一本木 1,009万円 〜 1,339万円 埼玉県さいたま市南区辻8丁目3-3 2000年6月(築26年)
地上4階 / 全33戸
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館 2,952万円 〜 3,779万円 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-26 2000年11月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
コスモ武蔵浦和キューブスクエア 3,478万円 〜 4,644万円 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 2001年8月(築25年)
地上15階 / 全44戸
サニーコート南浦和 3,683万円 〜 5,279万円 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 2002年6月(築24年)
地上14階 / 全36戸
ゴールドステージ 3,767万円 〜 6,834万円 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-28 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ 3,729万円 〜 5,485万円 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2-6 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全43戸
レーベンハイム武蔵浦和3 2,755万円 〜 3,613万円 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5 2000年8月(築26年)
地上5階 / 全27戸
ヒルズ武蔵浦和 3,913万円 〜 4,983万円 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-18 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全36戸
ゼファー武蔵浦和ブレッシング 3,143万円 〜 5,309万円 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目14-11 2001年7月(築25年)
地上5階 / 全29戸
コンフィール武蔵浦和 4,103万円 〜 5,086万円 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-4 2003年8月(築23年)
地上8階 / 全32戸
アーバンス浦和・辻 3,406万円 〜 4,819万円 埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全89戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレストフォルム武蔵浦和グランステージの売却に強い不動産会社 11社

クレストフォルム武蔵浦和グランステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレストフォルム武蔵浦和グランステージから近い順に表示しています

センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
2.5
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩1分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
ふるき不動産 有限会社古木工務店
物件から
3.6
  • 埼玉県戸田市本町2丁目16‐13
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分

工務店だからできるマンション売却を実現!

戸田市の中古マンション売却なら、古木工務店にお任せください!
有限会社古木工務店の3つの強み 
1中古マンションの売却専門。マンションの売却に強い会社です。 
2,地域を絞り込んでいるので素早い対応が強み
3,工務店38年の経験を活かした、 リフォーム・リノベーション+インスペクション

社員画像

社員画像

  • 代表者古木 充
  • 免許番号埼玉県知事(02)第023449号
ローランリアルパートナーズ株式会社
物件から
4.8
  • 埼玉県川口市芝下1丁目1-27
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 消防局入口下車 徒歩4分

業務経験10年以上のスタッフが対応します

埼玉県南部特化!さいたま市、川口市、戸田市、蕨市の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!地域密着の豊富な情報を活かした丁寧な査定、お客様利益第一の「最適な販売戦略」で、物件の持つ価値を最大限引き出します。業界TOPのサービスの実現を目指します――。

  • 代表者市原 基
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025735号
ハウスドゥ 戸田東 株式会社ハウスワン
物件から
4.8
  • 埼玉県戸田市喜沢1丁目26-23
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩12分

戸田市・川口市ご売却はハウスドゥ戸田東へ

◎集客に自信があるから早期売却・高値売却のお手伝いが可能です!◎
弊社は戸田市・川口市エリアに特化した地元密着営業を行っております。
地元を良く知る当社がマンション・戸建・土地のご売却をお手伝いします。
町名限定・学区限定の購入希望者が多数登録中!

◎お急ぎの方には高価買取もいたします◎

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柳沼 克光
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022845号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
5.1
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
5.7
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社BuzzBlow
物件から
5.7
  • 埼玉県川口市前川3丁目12-16
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 前川4丁目下車 徒歩30分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 前川下車 3.2km

不動産のプロ×解体造成の専門力。

建物付き物件でも最適な売却戦略をご提案。一貫対応でコストと時間を削減し、高値売却を実現します。 古家付き土地の売却も安心!
解体・仲介の両面から最適なご提案。早期売却と高値成約を目指します。

  • 代表者轟 祥希
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025609号
株式会社大京穴吹不動産 川口店【電話受付:東京本社】
物件から
6.9
  • 埼玉県川口市幸町3丁目7番22号 ML21
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩6分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
12.7
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
株式会社TERASS
物件から
20.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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クレストフォルム武蔵浦和グランステージの物件概要

マンション名称 クレストフォルム武蔵浦和グランステージ
所在地
埼玉県戸田市美女木北3丁目7-1 地図を見る
交通
  • JR埼京線 / 北戸田駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレストフォルム武蔵浦和グランステージ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • クレストフォルム武蔵浦和グランステージ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/7
  • クレストフォルム武蔵浦和グランステージ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/7
  • クレストフォルム武蔵浦和グランステージ2SLDK8階間取り

    2SLDK 8階

    4/7
  • クレストフォルム武蔵浦和グランステージ3SLDK8階間取り

    3SLDK 8階

    5/7
  • クレストフォルム武蔵浦和グランステージ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/7
  • クレストフォルム武蔵浦和グランステージ3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    7/7
築年月(築年数) 2002年6月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 89戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東洋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

クレストフォルム武蔵浦和グランステージの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレストフォルム武蔵浦和グランステージを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレストフォルム武蔵浦和グランステージの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
クレストフォルム武蔵浦和グランステージに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレストフォルム武蔵浦和グランステージの売り時ですか?
クレストフォルム武蔵浦和グランステージがある戸田市のマンションの価格は直近の3年間で3.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、2年前→1年前:1.65%、1年前→今年:2.84%)
埼玉県の直近3年間の変動(1.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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