埼玉県戸田市大字新曽2398-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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2,482万円 (49万円 / m²) 50.42m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(戸田市大字新曽)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,410万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 3,286万円 | 96.4% |
| 築20年(9年後) | 3,130万円 | 91.8% |
| 築25年(14年後) | 2,974万円 | 87.2% |
| 築30年(19年後) | 2,818万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 2,482万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4% | 2,392万円 |
| 9年後(築20年) | 91.8% | 2,279万円 |
| 14年後(築25年) | 87.2% | 2,165万円 |
| 19年後(築30年) | 82.6% | 2,051万円 |
このマンションと、戸田市大字新曽の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,482万円 (50.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 57万円 / m² |
メゾンドフィルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.89%、 2年前→1年前:1.56%、 1年前→今年:4.15% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,482万円 |
| 買取 | 1,490万円 〜 1,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.85万円 / 月 50.42m²の部屋
〜
11.63万円 / 月 53.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドフィルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドフィルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.71m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.17m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.17m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.42m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.67m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.17m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.17m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.17m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.17m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.17m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデル戸田アドヴァンススクエア | 3,427万円 〜 4,998万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1732-1 |
2014年9月(築12年) 地上7階 / 全66戸 |
| エミネンス | 1,249万円 〜 1,835万円 | 埼玉県戸田市大字新曽659-11 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユプリュネ | 1,796万円 〜 4,173万円 | 埼玉県戸田市大字新曽665 |
2016年11月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス | 3,095万円 〜 3,722万円 | 埼玉県戸田市大字新曽282-2 |
2013年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス戸田ステーションスイート | 4,011万円 〜 5,415万円 | 埼玉県戸田市大字新曽410-1 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
| シャルム北戸田2 | 1,865万円 〜 4,123万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2142 |
2016年5月(築10年) 地上4階 / 全21戸 |
| リュエル北戸田エアリア | 3,332万円 〜 4,439万円 | 埼玉県戸田市笹目北町2-12 |
2013年7月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
| プリンシパル | 2,705万円 〜 4,242万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目20-7 |
2015年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン | 3,764万円 〜 4,636万円 | 埼玉県戸田市南町10-22 |
2016年1月(築10年) 地上9階 / 全38戸 |
| コルメキッサアスカ | 2,100万円 〜 2,600万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2245 |
2013年10月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ | 3,530万円 〜 4,807万円 | 埼玉県戸田市南町11-29 |
2015年3月(築11年) 地上9階 / 全139戸 |
| ラ・パルテンザ | 1,227万円 〜 2,868万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1643 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
| Winsomecourt | 3,139万円 〜 4,169万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2163-1 |
2014年9月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
| サンピラー | 1,897万円 〜 2,502万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田101-2 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| KULANFORDKITA-TODA | 1,527万円 〜 3,798万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1311-2 |
2013年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベル北戸田ステーションアリーナ | 4,080万円 〜 4,949万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目115-17 |
2016年6月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル | 2,515万円 〜 4,587万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-27 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全53戸 |
| シャルム北戸田 | 1,459万円 〜 1,777万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア戸田公園 | 3,988万円 〜 5,385万円 | 埼玉県戸田市南町4-28 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全117戸 |
| コンフォルト戸田公園2 | 1,916万円 〜 3,614万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-7 |
2014年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GREENGLASS | 2,252万円 〜 2,765万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1497 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北戸田ファーストゲートタワー | 3,856万円 〜 5,986万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2220-1 |
2013年7月(築13年) 地上30階 / 全220戸 |
| ルピアコート戸田公園 | 4,526万円 〜 5,528万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目20-19 |
2016年9月(築10年) 地上13階 / 全37戸 |
| ヴェルディーク戸田公園 | 2,862万円 〜 3,577万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目2-3 |
2013年11月(築13年) 地上13階 / 全24戸 |
| プレシス戸田公園 | 3,686万円 〜 4,518万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-14 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全23戸 |
| S-FORT戸田公園 | 1,409万円 〜 1,904万円 | 埼玉県戸田市下前2丁目11-13 |
2017年1月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| モデルノレジデンス | 1,538万円 〜 2,079万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-27 |
2015年11月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| KSハイム | 2,431万円 〜 3,466万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目8-16 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・ルーチェ | 2,254万円 〜 3,822万円 | 東京都板橋区高島平7丁目30-12 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ西高島平 | 1,718万円 〜 2,094万円 | 東京都板橋区三園2丁目16-1 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンドフィルズ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市大字新曽2398-1
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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