埼玉県戸田市下戸田2丁目23-6
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,593 万円 60.9m²の部屋
〜4,069 万円 75.6m²の部屋
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2,593万円 (43万円 / m²) 60.9m²の部屋
〜4,069万円 (54万円 / m²) 75.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.9m²の部屋の場合 | 75.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,593万円 | 4,069万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 92万1,690円 | 140万8,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 96万1,690円 | 144万8,770円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,496万7,901円 | 3,923万7,954円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリーンパーク蕨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.73%、 2年前→1年前:3.64%、 1年前→今年:4.00% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパーク蕨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,090万円 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,190万円 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 3,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,190万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 2,500万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,390万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,593万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.49万円 / 月 60.9m²の部屋
〜
12.95万円 / 月 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンパーク蕨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパーク蕨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルメゾン | 1,775万円 〜 3,194万円 | 埼玉県蕨市中央6丁目15-13 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
| スカイコート戸田公園3 | 603万円 〜 806万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目13-17 |
1995年8月(築31年) 地上8階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション蕨南町 | 2,693万円 〜 3,844万円 | 埼玉県蕨市南町1丁目33-32 |
1996年12月(築30年) 地上6階 / 全37戸 |
| ウィッシュパーク | 1,472万円 〜 2,806万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目12-20 |
1994年3月(築33年) 地上8階 / 全16戸 |
| パークシティ曽根 | 1,344万円 〜 2,812万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目31-10 |
1995年1月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション蕨中央 | 2,032万円 〜 2,973万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目18-31 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
| グレイスコート蕨 | 2,057万円 〜 2,588万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目18-15 |
1994年1月(築33年) 地上7階 / 全79戸 |
| アーバンコート戸田公園 | 2,702万円 〜 4,900万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目12-14 |
1995年11月(築31年) 地上12階 / 全24戸 |
| ラ・メールパレ蕨 | 2,722万円 〜 3,553万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目13-2 |
1993年6月(築33年) 地上5階 / 全22戸 |
| カテリーナ戸田公園2 | 772万円 〜 1,981万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目11-10 |
1994年10月(築32年) 地上9階 / 全26戸 |
| ソレイユヴェルテ | 2,371万円 〜 3,096万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目32-15 |
1994年12月(築32年) 地上6階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ蕨中央梶間マンション | 2,890万円 〜 4,438万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目18-5 |
1997年2月(築30年) 地上9階 / 全37戸 |
| シティライブ戸田公園 | 1,100万円 〜 3,843万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目36-12 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全21戸 |
| アヴェニール戸田B棟 | 3,728万円 〜 5,168万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目1-11 |
1994年6月(築32年) 地上9階 / 全21戸 |
| アーバンディラわらび | 3,541万円 〜 4,625万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目16-21 |
1994年2月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール戸田A棟 | 3,636万円 〜 4,478万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目1-11 |
1994年6月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日パリオ戸田中町公園 | 2,403万円 〜 3,538万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目8-2 |
1995年1月(築32年) 地上7階 / 全49戸 |
| メゾン富士 | 1,658万円 〜 2,371万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目13-6 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全7戸 |
| 戸田ハイム | 2,660万円 〜 5,480万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目17-18 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全73戸 |
| ナイスアーバン戸田公園2 | 2,627万円 〜 3,598万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-4 |
1995年3月(築32年) 地上9階 / 全32戸 |
| ルースト蕨 | 2,667万円 〜 3,389万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目12-6 |
1993年10月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ蕨シティー | 3,167万円 〜 5,270万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目19-20 |
1993年10月(築33年) 地上14階 / 全71戸 |
| グレイスコート戸田 | 2,695万円 〜 3,783万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目17-8 |
1997年2月(築30年) 地上9階 / 全70戸 |
| コスモ戸田パークスクエア | 2,957万円 〜 4,030万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目14-14 |
1995年1月(築32年) 地上5階 / 全30戸 |
| 戸田公園第5ローヤルコーポ | 3,269万円 〜 4,280万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-13 |
1996年11月(築30年) 地上13階 / 全48戸 |
| コートエスタ | 1,919万円 〜 2,672万円 | 埼玉県戸田市喜沢1丁目15-8 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
| サニーコート蕨 | 3,356万円 〜 4,706万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目11-14 |
1995年2月(築32年) 地上7階 / 全12戸 |
| ダイヤモンドスクエア戸田公園 | 2,299万円 〜 3,499万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目4-16 |
1994年1月(築33年) 地上10階 / 全34戸 |
| アニメート・戸田公園 | 2,908万円 〜 4,037万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-14 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| K・N・CITY | 1,006万円 〜 1,335万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目11-18 |
1994年5月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンパーク蕨 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市下戸田2丁目23-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 晟智建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
埼玉県戸田市下戸田2丁目23-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京浜東北・根岸線 / 蕨駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1995年3月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか