埼玉県戸田市笹目1丁目41-5
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,217 万円 55.15m²の部屋
〜2,911 万円 55.15m²の部屋
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2,217万円 (40万円 / m²) 55.15m²の部屋
〜2,911万円 (53万円 / m²) 55.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.15m²の部屋の場合 | 55.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,217万円 | 2,911万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 79万7,610円 | 102万6,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 83万7,610円 | 106万6,630円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,132万4,447円 | 2,803万9,678円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(戸田市笹目)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,465万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,414万円 | 97.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,217万円 |
| 2年後(築30年) | 97.9% | 2,171万円 |
このマンションと、戸田市笹目の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,217万円 (55.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
ロイヤルガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.60%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:5.19% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,217万円 |
| 買取 | 1,330万円 〜 1,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 55.15m²の部屋
〜
10.2万円 / 月 55.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 3DK / 5階 | 2016年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.15m² | 3DK / 5階 | 2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 55.15m² | 3DK / 6階 | 2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 3DK / 2階 | 2014年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.15m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.15m² | 3DK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.15m² | 3DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.15m² | 3DK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.15m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレグランスアリス戸田 | 2,231万円 〜 3,078万円 | 埼玉県戸田市笹目北町2-16 |
1998年3月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション戸田 | 2,427万円 〜 3,627万円 | 埼玉県戸田市笹目北町16-10 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
| アーバンパレス戸田 | 2,278万円 〜 3,489万円 | 埼玉県戸田市笹目北町15-9 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
| リバーシティー北戸田 | 950万円 〜 1,233万円 | 埼玉県戸田市美女木東1丁目1-8 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全34戸 |
| プレイヤード戸田 | 2,956万円 〜 3,994万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1413-2 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベルテ戸田 | 2,853万円 〜 3,894万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1822-1 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全47戸 |
| オークハイツ | 1,129万円 〜 3,031万円 | 埼玉県蕨市錦町6丁目15-30 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジュール浦和 | 2,595万円 〜 3,550万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目25-1 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
| メゾン椎橋 | 2,098万円 〜 2,755万円 | 埼玉県戸田市笹目南町34-2 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| FarStarHomes | 2,522万円 〜 3,297万円 | 埼玉県蕨市錦町5丁目6-7 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
| 和泉22 | 2,978万円 〜 4,094万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1038 |
1998年9月(築28年) 地上9階 / 全60戸 |
| ダイアパレス浦和南 | 2,654万円 〜 4,289万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目9-6 |
1999年9月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
| アクエリアスKH | 3,381万円 〜 4,466万円 | 埼玉県戸田市大字新曽188 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
| ハッピネス戸田 | 2,952万円 〜 3,777万円 | 埼玉県戸田市氷川町1丁目10-1 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Dormitory一本木 | 969万円 〜 1,364万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目3-3 |
2000年6月(築27年) 地上4階 / 全33戸 |
| ヒューマンスクエア戸田公園 | 2,429万円 〜 3,552万円 | 埼玉県戸田市氷川町1丁目6-15 |
1999年7月(築27年) 地上9階 / 全85戸 |
| グランシティ戸田ノートルジャルダン | 2,869万円 〜 3,688万円 | 埼玉県戸田市美女木2丁目31-2 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| ウッドサイド浦和 | 2,300万円 〜 3,000万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-6 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 辻ハイツ | 801万円 〜 1,040万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-3 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大和マンション | 2,517万円 〜 3,280万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目27-9 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 戸田パーク・ホームズ | 2,793万円 〜 4,301万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田99 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
| ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン | 2,782万円 〜 4,780万円 | 埼玉県戸田市新曽南1丁目11-5 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティ武蔵浦和 | 1,792万円 〜 3,462万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目22-8 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全40戸 |
| MOTOHASHI2001 | 1,929万円 〜 3,657万円 | 埼玉県戸田市大字新曽523 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| PEACE上戸田 | 769万円 〜 997万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目5-1 |
2000年8月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル武蔵浦和2 | 2,647万円 〜 4,432万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目14-18 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション戸田公園第6 | 2,100万円 〜 2,869万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目25-5 |
2000年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 2,712万円 〜 4,437万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目14-18 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルフォート | 2,207万円 〜 3,269万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目12-16 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ戸田公園ロイヤルステージ | 3,387万円 〜 4,141万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目25-4 |
1998年9月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市笹目1丁目41-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県戸田市笹目1丁目41-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR埼京線 / 戸田駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:1999年6月(築28年)【設備・条件】
駐輪場あり